Årsredovisning för

Rapsenhöjden Property AB

556990-0417

Räkenskapsåret

2021-01-01 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-05-09. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Rapsenhöjden Property AB, 556990-0417, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter. Bolaget äger andelar i Rapsen Samfällighetsförening, org nr 717916-5977. Anskaffningsvärdet uppgår till 6 463 315 kronor. Andelstalet uppgår till 2 000 av totalt 17 969 andelar.

Ägarförhållanden

Bolaget har 1 000 aktier som ägs till 100% av Rapsenhöjden Holding AB.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Mot bakgrund av utbrottet av Covid-19 följer bolaget händelseutvecklingen noga och vidtar åtgärder för att minimera eller eliminera påverkan på bolagets verksamhet. Bolaget har till dags dato inte märkt av någon betydande påverkan på verksamheten med anledning av coronaviruset.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

  2021 2020 2019 2018
Avkastning på eget kapital % -535,2 -70,5 -34,6 -41
Balansomslutning 8 934 386 8 837 511 8 994 231 8 596 262
Soliditet % 0,4 2,7 4,5 0,6
Nyckeltalsdefinitioner

Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + 79,4 % av obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 50 000 358 146 -168 728
Balanseras i ny räkning   -168 728 168 728
Årets resultat     -201 729
Utgående balans 50 000 189 418 -201 729
 

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel: 2021-01-01 - 2021-12-31
Balanserat resultat 189 418
Årets resultat -201 729
Medel att disponera -12 311
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande: 2021-01-01 - 2021-12-31
Balanseras i ny räkning -12 311
Summa -12 311
 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2021-01-01 - 2021-12-31 2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelsens kostnader 2    
Driftskostnader   -5 108 -4 286
Övriga externa kostnader   -196 160 -188 971
Summa rörelsens kostnader   -201 268 -193 257
Rörelseresultat   -201 268 -193 257
Resultat från finansiella poster      
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar   0 22 261
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   0 2 518
Räntekostnader och liknande resultatposter   -461 -250
Summa resultat från finansiella poster   -461 24 529
Resultat efter finansiella poster   -201 729 -168 728
Resultat före skatt   -201 729 -168 728
Årets resultat   -201 729 -168 728
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2021-12-31 2020-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 2 323 749 2 229 516
Summa materiella anläggningstillgångar   2 323 749 2 229 516
Finansiella anläggningstillgångar      
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 6 463 315 6 463 315
Summa finansiella anläggningstillgångar   6 463 315 6 463 315
Summa anläggningstillgångar   8 787 064 8 692 831
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Fordringar hos koncernföretag   2 700 8 700
Övriga fordringar   1 165 458
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   33 154 32 888
Summa kortfristiga fordringar   37 019 42 046
Kassa och bank      
Kassa och bank   110 303 102 634
Summa kassa och bank   110 303 102 634
Summa omsättningstillgångar   147 322 144 680
SUMMA TILLGÅNGAR   8 934 386 8 837 511
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2021-12-31 2020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   50 000 50 000
Summa bundet eget kapital   50 000 50 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   189 418 358 146
Årets resultat   -201 729 -168 728
Summa fritt eget kapital   -12 311 189 418
Summa eget kapital   37 689 239 418
Kortfristiga skulder      
Leverantörsskulder   33 154 36 126
Skulder till koncernföretag   8 746 303 8 508 303
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag   50 000 0
Aktuella skatteskulder   49 240 47 664
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   18 000 6 000
Summa kortfristiga skulder   8 896 697 8 598 093
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   8 934 386 8 837 511
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänt om verksamheten

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital för att finansiera uppförandet av tillgångar som tar betydande tid att färdigställa, räknas in i tillgångens anskaffningsvärde. De räntekostnader som räknas in i tillgångens anskaffningsvärde värderas enligt effektivräntemetoden. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats. Uppskjutna skattefordringar har värderats till högst det belopp som sannolikt kommer att återvinnas baserat på innevarande och framtida skattepliktiga resultat. Värderingen omprövas varje balansdag.

 

Avskrivning

Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod eftersom det återspeglar den förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar. Avskrivningen redovisas som kostnad i resultaträkningen. Bostad - stomme 100 år - fasad 40-60 år - tak 40 år - fönster 50 år - inre ytskikt 20 år - badrum 40 år - kök 30 år - hyresgästanpassning kontraktstid - installation 25-50 år Handel - stomme 50 år - fasad 40 år - tak 15 - hyresgästanpassning kontraktstid - installation 20 år Industri - stomme 50 år - fasad 50 år - tak 20 år - fönster 30 - hyresgästanpassning kontraktstid

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar/uppskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer.

 

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

  2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 229 516 2 219 015
Förändringar av anskaffningsvärden    
Nedlagda utgifter 94 233 10 501
Utgående anskaffningsvärden 2 323 749 2 229 516
Redovisat värde 2 323 749 2 229 516

Not 4 Andelar i koncernföretag

Företaget ägs till 100% av Rapsenhöjden Holding AB, org nr 556990-0508 med säte i Kalmar. Inköp och försäljning inom koncernen Inga koncerninterna köp eller försäljningar under året.

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

  2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 463 315 6 463 315
Utgående anskaffningsvärden 6 463 315 6 463 315
Redovisat värde 6 463 315 6 463 315

Not 6 Ställda säkerheter

Not 7 Eventualförpliktelser

Kommentar till not

Bolaget har inga eventualförpliktelser.

 

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2022-05-09

Ernst & Young AB