556989-8033 Fastighets AB Wedahus 12

Årsredovisning

för

Fastighets AB Wedahus 12

556989-8033

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighets AB Wedahus 12

Org.nr 556989-8033

1 (8)

Styrelsen för Fastighets AB Wedahus 12 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt* (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 176	1 154	1 086	985
Resultat efter finansiella poster	430	232	100	339
Balansomslutning	11 046	10 918	11 107	11 433
Soliditet (%)	26,5	26,3	24,1	23,2
Antal anställda	0	0	0	0

*Definitioner av nyckeltal, se noter.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	2 628 222	65 084	2 743 306
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		65 084	-65 084	0
Årets resultat			183 015	183 015
Belopp vid årets utgång	50 000	2 693 306	183 015	2 926 321

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 693 306

årets vinst

183 015

2 876 321

disponeras så att

till aktieägare utdelas

i ny räkning överföres

2 876 321

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighets AB Wedahus 12

Org.nr 556989-8033

2 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Nettoomsättning	1 176 407	1 154 017
	1 176 407	1 154 017

Rörelsens kostnader
Handelsvaror	-11 975	-36 550
Övriga externa kostnader	-133 392	-182 580
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-335 074	-335 074
	-480 441	-554 204
Rörelseresultat	695 966	599 813

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	933	1 149
Räntekostnader och liknande resultatposter	-266 437	-369 085
	-265 504	-367 936
Resultat efter finansiella poster	430 462	231 877

Bokslutsdispositioner	-200 000	-150 000
Resultat före skatt	230 462	81 877

Skatt på årets resultat	-47 447	-16 793
Årets resultat	183 015	65 084

Fastighets AB Wedahus 12

Org.nr 556989-8033

3 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	9 453 287	9 788 361
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar		150 000	150 000
		9 603 287	9 938 361

Summa anläggningstillgångar		9 603 287	9 938 361

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		200 000	200 000
Aktuella skattefordringar		66 635	33 508
Övriga fordringar		114 821	969
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		24 984	16 928
		406 440	251 405

Kassa och bank		1 037 263	728 048
Summa omsättningstillgångar		1 443 703	979 453

SUMMA TILLGÅNGAR		11 046 990	10 917 814

Fastighets AB Wedahus 12

Org.nr 556989-8033

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		2 693 306	2 628 222
Årets resultat		183 015	65 084
		2 876 321	2 693 306
Summa eget kapital		2 926 321	2 743 306

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		1 109 752	1 160 373
Summa avsättningar		1 109 752	1 160 373

Långfristiga skulder	4
Skulder till kreditinstitut		5 400 540	5 655 660
Summa långfristiga skulder		5 400 540	5 655 660

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		255 120	255 120
Leverantörsskulder		3 281	6 562
Skulder till koncernföretag		1 098 250	917 000
Övriga skulder		135 242	63 674
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		118 484	116 119
Summa kortfristiga skulder		1 610 377	1 358 475

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		11 046 990	10 917 814

Fastighets AB Wedahus 12

Org.nr 556989-8033

5 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Markanläggningar	50 år
Byggnad och markinventarier	10 år
Stomme och grund	50 år
Tak	50 år
Fasad	50 år
Inre ytskikt	25 år
Installationer	30 år
Hyresgästanpassningar	10 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Fastighets AB Wedahus 12

Org.nr 556989-8033

6 (8)

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Antal anställda
Medelantal anställda under räkenskapsåret. Bolaget har ej haft några anställda.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 050 748	5 050 748
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 050 748	5 050 748

Ingående avskrivningar	-895 257	-805 919
Årets avskrivningar	-89 338	-89 338
Utgående ackumulerade avskrivningar	-984 595	-895 257

Ingående uppskrivningar	5 632 870	5 878 606
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-245 736	-245 736
Utgående ackumulerade uppskrivningar	5 387 134	5 632 870

Utgående redovisat värde	9 453 287	9 788 361

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	4 380 060	4 635 180
	4 380 060	4 635 180

Fastighets AB Wedahus 12

Org.nr 556989-8033

7 (8)

Not 5 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är helägt dotterbolag till SJS Group AB, Org.nr: 559094-3923, säte Södertälje.

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31


Fastighetsinteckning	8 681 000	8 681 000
	8 681 000	8 681 000