556989-8033 Fastighets AB Wedahus 12

Årsredovisning

för

Fastighets AB Wedahus 12

556989-8033

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighets AB Wedahus 12

Org.nr 556989-8033

1 (7)

Styrelsen för Fastighets AB Wedahus 12 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt* (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 154	1 086	985	959
Resultat efter finansiella poster	232	100	339	342
Balansomslutning	10 918	11 107	11 433	11 332
Soliditet (%)	26,3	24,1	23,2	22,3
Antal anställda	0	0	0	0

*Definitioner av nyckeltal, se noter.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	2 609 664	18 558	2 678 222
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		18 558	-18 558	0
Årets resultat			65 084	65 084
Belopp vid årets utgång	50 000	2 628 222	65 084	2 743 306

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 628 222

årets vinst

65 084

2 693 306

disponeras så att

i ny räkning överföres

2 693 306

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighets AB Wedahus 12

Org.nr 556989-8033

2 (7)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Nettoomsättning	1 154 017	1 086 347
	1 154 017	1 086 347

Rörelsens kostnader
Handelsvaror	-36 550	-21 792
Övriga externa kostnader	-182 580	-223 905
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-335 074	-341 261
	-554 204	-586 958
Rörelseresultat	599 813	499 389

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	1 149	478
Räntekostnader och liknande resultatposter	-369 085	-400 150
	-367 936	-399 672
Resultat efter finansiella poster	231 877	99 717

Bokslutsdispositioner	-150 000	-75 000
Resultat före skatt	81 877	24 717

Skatt på årets resultat	-16 793	-6 159
Årets resultat	65 084	18 558

Fastighets AB Wedahus 12

Org.nr 556989-8033

3 (7)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	9 788 361	10 123 435
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar		150 000	150 000
		9 938 361	10 273 435

Summa anläggningstillgångar		9 938 361	10 273 435

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	92 162
Fordringar hos koncernföretag		200 000	200 000
Aktuella skattefordringar		33 508	44 142
Övriga fordringar		969	15 002
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		16 928	15 821
		251 405	367 127

Kassa och bank		728 048	466 917
Summa omsättningstillgångar		979 453	834 044

SUMMA TILLGÅNGAR		10 917 814	11 107 479

Fastighets AB Wedahus 12

Org.nr 556989-8033

4 (7)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		2 628 222	2 609 664
Årets resultat		65 084	18 558
		2 693 306	2 628 222
Summa eget kapital		2 743 306	2 678 222

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		1 160 373	1 210 995
Summa avsättningar		1 160 373	1 210 995

Långfristiga skulder	4
Skulder till kreditinstitut		5 655 660	5 905 300
Summa långfristiga skulder		5 655 660	5 905 300

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		255 120	260 600
Leverantörsskulder		6 562	7 344
Skulder till koncernföretag		917 000	767 000
Övriga skulder		63 674	71 688
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		116 119	206 330
Summa kortfristiga skulder		1 358 475	1 312 962

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		10 917 814	11 107 479

Fastighets AB Wedahus 12

Org.nr 556989-8033

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Markanläggningar	50 år
Byggnad och markinventarier	10 år
Stomme och grund	50 år
Tak	50 år
Fasad	50 år
Inre ytskikt	25 år
Installationer	30 år
Hyresgästanpassningar	10 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av

Fastighets AB Wedahus 12

Org.nr 556989-8033

6 (7)

balansomslutning.

Antal anställda
Medelantal anställda under räkenskapsåret. Bolaget har ej haft några anställda.

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 050 748	5 050 748
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 050 748	5 050 748

Ingående avskrivningar	-805 919	-716 581
Årets avskrivningar	-89 338	-89 338
Utgående ackumulerade avskrivningar	-895 257	-805 919

Ingående uppskrivningar	5 878 606	6 124 342
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-245 736	-245 736
Utgående ackumulerade uppskrivningar	5 632 870	5 878 606

Utgående redovisat värde	9 788 361	10 123 435

Not 4 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	4 635 180	4 862 900
	4 635 180	4 862 900

Not 5 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är helägt dotterbolag till SJS Group AB, Org.nr: 559094-3923, säte Södertälje.

Not 6 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31


Fastighetsinteckning	8 681 000	8 681 000
	8 681 000	8 681 000