2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556989-80332023-01-012023-12-31 556989-80332022-01-012022-12-31 556989-80332021-01-012021-12-31 556989-80332020-01-012020-12-31 556989-80332023-12-31 556989-80332022-12-31 556989-80332021-12-31 556989-80332020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Wedahus 12

 

556989-8033

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Wedahus 12

Org.nr 556989-8033

1 (7)

 

 

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Wedahus 12 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt* (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

1 086

985

959

956

 

Resultat efter finansiella poster

100

339

342

286

 

Balansomslutning

11 111

11 433

11 332

11 466

 

Soliditet (%)

24,1

23,2

22,3

20,8

 

Antal anställda

0

0

0

0

 

 

 

 

 

 

 

*Definitioner av nyckeltal, se noter.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 365 885

243 779

2 659 664

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

243 779

-243 779

0

Årets resultat

 

 

18 558

18 558

Belopp vid årets utgång

50 000

2 609 664

18 558

2 678 222

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 609 664
årets vinst   18 558
  2 628 222

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   0
i ny räkning överföres   2 628 222
  2 628 222

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Wedahus 12

Org.nr 556989-8033

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 086 347

 

984 691

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

87 500

 

 

 

1 086 347

 

1 072 191

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-21 792

 

-44 169

 

Övriga externa kostnader

 

-223 905

 

-136 622

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-341 261

 

-341 250

 

 

 

-586 958

 

-522 041

 

Rörelseresultat

 

499 389

 

550 150

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

478

 

45

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-400 150

 

-210 823

 

 

 

-399 672

 

-210 778

 

Resultat efter finansiella poster

 

99 717

 

339 372

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

-75 000

 

-96 000

 

Resultat före skatt

 

24 717

 

243 372

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-6 159

 

407

 

Årets resultat

 

18 558

 

243 779

 

Fastighets AB Wedahus 12

Org.nr 556989-8033

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

10 123 435

 

10 458 509

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

0

 

6 187

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

 

150 000

 

150 000

 

 

 

10 273 435

 

10 614 696

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

10 273 435

 

10 614 696

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

92 162

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

200 000

 

0

 

Aktuella skattefordringar

 

44 142

 

0

 

Övriga fordringar

 

15 002

 

19 208

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

15 821

 

14 786

 

 

 

367 127

 

33 994

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

466 917

 

784 593

 

Summa omsättningstillgångar

 

834 044

 

818 587

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

11 107 479

 

11 433 283

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Wedahus 12

Org.nr 556989-8033

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

2 609 664

 

2 365 886

 

Årets resultat

 

18 558

 

243 779

 

 

 

2 628 222

 

2 609 665

 

Summa eget kapital

 

2 678 222

 

2 659 665

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

0

 

60 000

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

1 210 995

 

1 261 617

 

Summa avsättningar

 

1 210 995

 

1 261 617

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

5 905 300

 

6 138 500

 

Summa långfristiga skulder

 

5 905 300

 

6 138 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

260 600

 

288 000

 

Leverantörsskulder

 

7 344

 

51 195

 

Skulder till koncernföretag

 

767 000

 

797 000

 

Aktuella skatteskulder

 

0

 

1 079

 

Övriga skulder

 

71 688

 

45 067

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

206 330

 

131 160

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 312 962

 

1 313 501

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

11 107 479

 

11 433 283

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Wedahus 12

Org.nr 556989-8033

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Markanläggningar

50 år

 

Byggnad och markinventarier

10 år

 

Stomme och grund

50 år

 

Tak

50 år

 

Fasad

50 år

 

Inre ytskikt

25 år

 

Installationer

30 år

 

Hyresgästanpassningar

10 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av

Fastighets AB Wedahus 12

Org.nr 556989-8033

6 (7)

 

 

 

 

 


balansomslutning.

Antal anställda
Medelantal anställda under räkenskapsåret. Bolaget har ej haft några anställda.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 050 748

5 265 331

 

Omklassificeringar

0

-214 583

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 050 748

5 050 748

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-716 581

-627 241

 

Årets avskrivningar

-89 338

-89 340

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-805 919

-716 581

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

6 124 342

6 155 495

 

Omklassificeringar

0

214 583

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-245 736

-245 736

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

5 878 606

6 124 342

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 123 435

10 458 509

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

30 931

30 931

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

30 931

30 931

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-24 744

-18 570

 

Årets avskrivningar

-6 187

-6 174

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-30 931

-24 744

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

6 187

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

4 862 900

4 986 500

 

 

4 862 900

4 986 500

 

 

 

 

 

Fastighets AB Wedahus 12

Org.nr 556989-8033

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är helägt dotterbolag till SJS Group AB, Org.nr: 559094-3923, säte Södertälje.

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

8 681 000

8 681 000

 

 

8 681 000

8 681 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Södertälje 2024-06-19

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-06-19