2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556989-80332022-01-012022-12-31 556989-80332021-01-012021-12-31 556989-80332020-01-012020-12-31 556989-80332019-01-012019-12-31 556989-80332022-12-31 556989-80332021-12-31 556989-80332020-12-31 556989-80332019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Wedahus 12

 

556989-8033

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Wedahus 12

Org.nr 556989-8033

1 (7)

 

 

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Wedahus 12 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt* (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

985

959

956

945

 

Resultat efter finansiella poster

339

342

286

272

 

Balansomslutning

11 433

11 332

11 466

11 667

 

Soliditet (%)

23,2

22,3

20,8

21,6

 

Antal anställda

0

0

0

0

 

 

 

 

 

 

 

*Definitioner av nyckeltal, se noter.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 171 852

194 033

2 415 885

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

194 033

-194 033

0

Årets resultat

 

 

243 779

243 779

Belopp vid årets utgång

50 000

2 365 885

243 779

2 659 664

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 365 886
årets vinst   243 779
  2 609 665

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   0
i ny räkning överföres   2 609 665
  2 609 665

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Wedahus 12

Org.nr 556989-8033

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Nettoomsättning

 

984 691

 

958 535

 

Övriga rörelseintäkter

 

87 500

 

0

 

 

 

1 072 191

 

958 535

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-44 169

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

-136 622

 

-145 505

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-341 250

 

-341 268

 

 

 

-522 041

 

-486 773

 

Rörelseresultat

 

550 150

 

471 762

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

45

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-210 823

 

-129 862

 

 

 

-210 778

 

-129 862

 

Resultat efter finansiella poster

 

339 372

 

341 900

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

-96 000

 

-100 000

 

Resultat före skatt

 

243 372

 

241 900

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

407

 

-47 867

 

Årets resultat

 

243 779

 

194 033

 

Fastighets AB Wedahus 12

Org.nr 556989-8033

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

10 458 509

 

10 793 585

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

6 187

 

12 361

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

 

150 000

 

150 000

 

 

 

10 614 696

 

10 955 946

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

10 614 696

 

10 955 946

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

19 208

 

2 557

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

14 786

 

14 251

 

 

 

33 994

 

16 808

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

784 593

 

359 636

 

Summa omsättningstillgångar

 

818 587

 

376 444

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

11 433 283

 

11 332 390

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Wedahus 12

Org.nr 556989-8033

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

2 365 886

 

2 171 852

 

Årets resultat

 

243 779

 

194 033

 

 

 

2 609 665

 

2 365 885

 

Summa eget kapital

 

2 659 665

 

2 415 885

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

60 000

 

139 000

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

1 261 617

 

1 364 026

 

Summa avsättningar

 

1 261 617

 

1 364 026

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

6 138 500

 

6 426 500

 

Summa långfristiga skulder

 

6 138 500

 

6 426 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

288 000

 

288 000

 

Leverantörsskulder

 

51 195

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

797 000

 

622 000

 

Aktuella skatteskulder

 

1 079

 

2 068

 

Övriga skulder

 

45 067

 

59 910

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

131 160

 

15 001

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 313 501

 

986 979

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

11 433 283

 

11 332 390

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Wedahus 12

Org.nr 556989-8033

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Markanläggningar

50 år

 

Byggnad och markinventarier

10 år

 

Stomme och grund

50 år

 

Tak

50 år

 

Fasad

50 år

 

Inre ytskikt

25 år

 

Installationer

30 år

 

Hyresgästanpassningar

10 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Nyckeltalsdefinitioner

 

 

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Fastighets AB Wedahus 12

Org.nr 556989-8033

6 (7)

 

 

 

 

 


Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Antal anställda
Medelantal anställda under räkenskapsåret.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 265 331

5 265 331

 

Omklassificeringar

-214 583

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 050 748

5 265 331

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-627 241

-537 901

 

Årets avskrivningar

-89 340

-89 340

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-716 581

-627 241

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

6 155 495

6 401 231

 

Omklassificeringar

214 583

0

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-245 736

-245 736

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

6 124 342

6 155 495

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 458 509

10 793 585

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

30 931

30 931

 

Inköp

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

30 931

30 931

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-18 570

-12 378

 

Årets avskrivningar

-6 174

-6 192

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-24 744

-18 570

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 187

12 361

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

4 986 500

5 274 500

 

Fastighets AB Wedahus 12

Org.nr 556989-8033

7 (7)

 

 

 

 

 

 

4 986 500

5 274 500

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är helägt dotterbolag till SJS Group AB, Org.nr: 559094-3923, säte Södertälje.

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

8 681 000

8 681 000

 

 

8 681 000

8 681 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Södertälje 2023-05-26

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-05-27