Å R S R E D O V I S N I N G
för
Vargklyftan Invest IV AB

Org.nr. 556989-3208

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Vargklyftan Invest IV AB
 Org.nr. 556989-3208

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Under året har en portfölj av börsnoterade aktier börjat byggas upp.
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget skall enligt bolagsordningen bedriva förvaltning av fastigheter och värdepapper. Bolagets huvudsakliga verksamhet är att äga och förvalta Executive Property Europe AB koncernens aktieportfölj i icke-koncern bolag.
Säte
Bolagets säte är Helsingborg.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget är helägt dotterbolag till Executive Property Svenska AB, org. nr 556480-7153, säte Helsingborg, som i sin tur är ett helägt dotterbolag till Executive Property Europe AB, org. nr 556944-7807, säte Helsingborg.
Flerårsöversikt
20252024202320222021
Nettoomsättning00000
Res. efter finansiella poster49 830371 450-153 251-15 1045 099 786
Balansomslutning3 240 7513 231 0842 863 1633 018 0452 631 598
Soliditet (%)97,9598,2599,3099,4495,64
Avkastning på eget kapital (%)1,5612,34-5,24-0,54202,62
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång3 000 000-156 616331 2873 174 671
Balanseras i ny räkning331 287-331 2870
Årets resultat-170-170
Belopp vid årets utgång3 000 000174 671-1703 174 501
Sida 2 av 10
Vargklyftan Invest IV AB
 Org.nr. 556989-3208
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst174 671
årets förlust-170
174 501
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres174 501
174 501
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 10
Vargklyftan Invest IV AB
 Org.nr. 556989-3208
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader2-3-20 210-23 330
-20 210-23 330
Rörelseresultat-20 210-23 330
Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga värdepapper och fordringar 40Resultat från övriga värdepapper och fordringar 294 829Resultat från övriga värdepapper och fordringar
Ränteintäkter712
Övriga ränteintäkter från koncernföretag70 04199 939
Räntekostnader-80
70 040394 780
Resultat efter finansiella poster49 830371 450
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-50 0000
-50 0000
Resultat före skatt-170371 450
Skatt på årets resultat50-40 163
Årets resultat-170331 287
Sida 4 av 10
Vargklyftan Invest IV AB
 Org.nr. 556989-3208
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag62 000 0003 000 000
2 000 0003 000 000
Summa anläggningstillgångar2 000 0003 000 000
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar684685
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter2 2860
2 970685
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar7996 2971
996 2971
Kassa och bank
Kassa och bank8241 484230 398
Summa kassa och bank241 484230 398
Summa omsättningstillgångar1 240 751231 084
SUMMA TILLGÅNGAR3 240 7513 231 084
Sida 5 av 10
Vargklyftan Invest IV AB
 Org.nr. 556989-3208
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital3 000 0003 000 000
3 000 0003 000 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat174 671-156 616
Årets resultat-170331 287
174 501174 671
Summa eget kapital3 174 5013 174 671
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag50 0000
Aktuella skatteskulder040 163
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter16 25016 250
Summa kortfristiga skulder66 25056 413
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER3 240 7513 231 084
Sida 6 av 10
Vargklyftan Invest IV AB
 Org.nr. 556989-3208

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Långfristiga fordringar och långfristiga skulder
Långfristiga fordringar och långfristiga skulder värderas efter första redovisningen till upplupet anskaffningsvärde.
Låneutgifter
Låneutgifter för lånat kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period de uppstår.
Finansiella instrument
Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärde.
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Uppskjutna skatteskulder som är hänförlig till obeskattade reserver särredovisas inte, obeskattade reserver redovisas med bruttobeloppet i balansräkningen.
Sida 7 av 10
Vargklyftan Invest IV AB
 Org.nr. 556989-3208

NOTER

Offentliga bidrag
Offentligt bidrag värderas till det verkliga värdet av den tillgång som företaget fått eller kommer att få. Offentliga bidrag som inte är förenade med krav på framtida prestation, så kallade ovillkorade bidrag, intäktsförs när villkoren för att få bidraget uppfyllts, det vill säga oftast i samband med att bidrag erhålls. Offentliga bidrag som är förenade med krav på framtida prestation, så kallade villkorade bidrag, skuldförs när bidraget erhålls och intäktsförs därefter när prestationen utförs.
Offentliga bidrag som hänför sig till förvärv av en anläggningstillgång minskar tillgångens anskaffningsvärde.
Not 2Inköp och försäljning inom koncernen20252024
Inköp från koncernföretag3 7503 750
Not 3Ersättning till revisorer20252024
Ernst & Young
Revisionsuppdrag16 25016 250
Revisionsverksamhet utöver revisionsuppdrag00
Skatterådgivning00
Övriga tjänster00
16 25016 250
Med revisionsuppdrag avses revisors arbete för den lagstadgade revisionen och med revisionsverksamhet olika typer av kvalitetssäkringstjänster. Övriga tjänster är sådant som inte ingår i revisionsuppdrag, revisionsverksamhet eller skatterådgivning.
Not 4Resultat från övriga värdepapper och fordringar20252024
Realisationsresultat0118 363
Återföring av nedskrivningar0176 466
0294 829
Sida 8 av 10
Vargklyftan Invest IV AB
 Org.nr. 556989-3208

NOTER

Not 5Skatt på årets resultat20252024
Aktuell skatt0-40 163
Summa redovisad skatt0-40 163
Avstämning av effektiv skatt
ProcentBeloppProcentBelopp
Resultat före skatt-170371 450
Skatt enligt gällande skattesats-20,593520,60%-76 519
Ej avdragsgilla kostnader0,96%-20,00%0
Ej skattepliktiga intäkter-0,591-9,7936 354
I år uppkomna underskottsavdrag20,48%-350,00%0
Avrundningsdifferens12
Redovisad effektiv skatt0,26%010,81%-40 163
Not 6Fordringar hos koncernföretag2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde3 000 0002 000 000
Tillkommande01 000 000
Avgående-1 000 0000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden2 000 0003 000 000
Utgående redovisat värde2 000 0003 000 000
Not 7Övriga kortfristiga placeringar2025-12-312024-12-31
Noterade aktier & andelar996 2960
Antal: 8 560 st
Anskaffningsvärde: 996 296 kr
Marknadsvärde: 1 150 036 kr
Övriga aktier & andelar11
Antal: 4 240 st
Anskaffningsvärde: 16 960 kr
996 2971
Not 8Kassa och bank2025-12-312024-12-31
Tillgodohavande på koncernkonto241 484230 398
241 484230 398
Sida 9 av 10
Vargklyftan Invest IV AB
 Org.nr. 556989-3208

NOTER

Not 9Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
för företagets egen räkning00
Not 10Eventualförpliktelser2025-12-312024-12-31
00
Not 11Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.
Not 12Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Executive Property Svenska AB, org.nr. 556480-7153, säte Helsingborg
Minsta koncernredovisning upprättas av: Executive Property Europe AB, org.nr. 556944-7807, säte Helsingborg
Not 13Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Avkastning på eget kapital
Resultat efter finansiella poster i procent av genomsnittligt justerat eget kapital
Min revisionsberättelse har lämnats den 26 juni 2026.
Sida 10 av 10