Årsredovisning för

K2A Studenthus i Karlstad AB

556989-2135

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Karlstad AB, 556989-2135, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Arborem Fastigheter Holding AB org nr 559412-2136 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	7 544 781	7 325 485	6 939 091	6 588 396
Resultat efter finansiella poster	1 559 819	1 752 865	1 415 406	787 789
Soliditet %	9,9	8,7	19,5	10,7

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	9 170 453	-907 368
Balanseras i ny räkning		-907 368	907 368
Årets resultat			734 785
Belopp vid årets utgång	50 000	8 263 085	734 785

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	8 263 085
Årets resultat	734 785
Summa	8 997 870

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	8 997 870
Summa	8 997 870

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		7 544 781	7 325 485
Övriga rörelseintäkter	2	289 723	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		7 834 504	7 325 485
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-2 387 965	-1 692 442
Övriga externa kostnader		-612 187	-591 201
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 178 093	-2 180 720
Summa rörelsekostnader		-5 178 245	-4 464 363
Rörelseresultat		2 656 259	2 861 122
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 445	2 504
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 097 885	-1 110 761
Summa finansiella poster		-1 096 440	-1 108 257
Resultat efter finansiella poster		1 559 819	1 752 865
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-176 773	-2 660 233
Förändring av periodiseringsfonder		-400 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-576 773	-2 660 233
Resultat före skatt		983 046	-907 368
Skatter
Skatt på årets resultat		-248 261	0
Årets resultat		734 785	-907 368

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	89 604 842	91 777 100
Inventarier, verktyg och installationer	4	7 294	13 129
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	234 375	0
Summa materiella anläggningstillgångar		89 846 511	91 790 229
Summa anläggningstillgångar		89 846 511	91 790 229
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		54 357	44 694
Fordringar hos koncernföretag		2 850 060	0
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	2 834 144
Övriga fordringar		5 354	350
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		293 629	314 272
Summa kortfristiga fordringar		3 203 400	3 193 460
Kassa och bank
Kassa och bank		1 596 962	1 087 979
Summa kassa och bank		1 596 962	1 087 979
Summa omsättningstillgångar		4 800 362	4 281 439
SUMMA TILLGÅNGAR		94 646 873	96 071 668

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		8 263 085	9 170 453
Årets resultat		734 785	-907 368
Summa fritt eget kapital		8 997 870	8 263 085
Summa eget kapital		9 047 870	8 313 085
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		400 000	0
Summa obeskattade reserver		400 000	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	0	82 218 750
Summa långfristiga skulder		0	82 218 750
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		82 218 750	862 500
Leverantörsskulder		693 532	618 999
Skulder till koncernföretag		837 006	2 819 064
Skatteskulder		248 261	0
Övriga skulder		585 057	594 630
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		616 397	644 640
Summa kortfristiga skulder		85 199 003	5 539 833
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		94 646 873	96 071 668

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Markanläggningar	20


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Övriga rörelseintäkter

Intäktsslag	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
FörsäkringsersättningFörsäkringsersättning	289 723	0

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	106 186 399	106 072 698
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar		113 701
Utgående anskaffningsvärden	106 186 399	106 186 399
Ingående avskrivningar	-14 409 299	-12 238 746
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-2 172 258	-2 170 553
Utgående avskrivningar	-16 581 557	-14 409 299
Redovisat värde	89 604 842	91 777 100

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	147 424	147 424
Utgående anskaffningsvärden	147 424	147 424
Ingående avskrivningar	-134 295	-124 128
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-5 835	-10 167
Utgående avskrivningar	-140 130	-134 295
Redovisat värde	7 294	13 129

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	234 375	113 701
Omklassificeringar		-113 701
Utgående anskaffningsvärden	234 375	0
Redovisat värde	234 375	0

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	86 250 000	86 250 000
Summa ställda säkerheter	86 250 000	86 250 000

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

KPMG AB