Årsredovisning för

K2A Studenthus i Karlstad AB

556989-2135

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Karlstad AB, 556989-2135, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Arborem Fastigheter Holding AB org nr 559412-2136 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under oktober 2024 såldes bolagets aktier till Arborem Fastigheter Holding AB org nr (559412-2136), vilket resulterade i att bolaget blev en del av den nya koncernen Arborem.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	7 325 485	6 939 091	6 588 396	6 471 242
Resultat efter finansiella poster	1 752 865	1 415 406	787 789	649 702
Soliditet %	9	20	11	10

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	20 207 594	667 922
Balanseras i ny räkning		667 922	-667 922
Utdelning		-11 705 063
Årets resultat			-907 368
Belopp vid årets utgång	50 000	9 170 453	-907 368

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	9 170 453
Årets resultat	-907 368
Summa	8 263 085

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	8 263 085
Summa	8 263 085

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		7 325 485	6 939 091
Övriga rörelseintäkter	2	0	129 152
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		7 325 485	7 068 243
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-1 692 442	-1 851 110
Övriga externa kostnader		-591 201	-480 564
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 180 720	-2 198 995
Summa rörelsekostnader		-4 464 363	-4 530 669
Rörelseresultat		2 861 122	2 537 574
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		2 504	963
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 110 761	-1 123 131
Summa finansiella poster		-1 108 257	-1 122 168
Resultat efter finansiella poster		1 752 865	1 415 406
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-2 660 233	-747 484
Summa bokslutsdispositioner		-2 660 233	-747 484
Resultat före skatt		-907 368	667 922
Årets resultat		-907 368	667 922

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	91 777 100	93 833 952
Inventarier, verktyg och installationer	4	13 129	23 296
Summa materiella anläggningstillgångar		91 790 229	93 857 248
Summa anläggningstillgångar		91 790 229	93 857 248
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		44 694	23 430
Fordringar hos koncernföretag		0	13 349 380
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		2 834 144	0
Övriga fordringar		350	4 955
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		314 272	312 405
Summa kortfristiga fordringar		3 193 460	13 690 170
Kassa och bank
Kassa och bank		1 087 979	0
Summa kassa och bank		1 087 979	0
Summa omsättningstillgångar		4 281 439	13 690 170
SUMMA TILLGÅNGAR		96 071 668	107 547 418

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		9 170 453	20 207 594
Årets resultat		-907 368	667 922
Summa fritt eget kapital		8 263 085	20 875 516
Summa eget kapital		8 313 085	20 925 516
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	82 218 750	83 081 250
Summa långfristiga skulder		82 218 750	83 081 250
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		862 500	862 500
Leverantörsskulder		618 999	827 300
Skulder till koncernföretag		2 819 064	747 484
Skatteskulder		0	4 612
Övriga skulder		594 630	490 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		644 640	608 756
Summa kortfristiga skulder		5 539 833	3 540 652
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		96 071 668	107 547 418

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Markanläggningar	20


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Övriga rörelseintäkter

Intäktsslag	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
ElstödElstöd	0	129 152

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	106 072 698	106 020 330
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	113 701	52 368
Utgående anskaffningsvärden	106 186 399	106 072 698
Ingående avskrivningar	-12 238 746	-10 069 236
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-2 170 553	-2 169 510
Utgående avskrivningar	-14 409 299	-12 238 746
Redovisat värde	91 777 100	93 833 952

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	147 424	147 424
Utgående anskaffningsvärden	147 424	147 424
Ingående avskrivningar	-124 128	-94 643
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-10 167	-29 485
Utgående avskrivningar	-134 295	-124 128
Redovisat värde	13 129	23 296

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	113 701	52 368
Omklassificeringar	-113 701	-52 368
Utgående anskaffningsvärden	0	0
Redovisat värde	0	0

Not 6 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 7 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	86 250 000	86 250 000
Summa ställda säkerheter	86 250 000	86 250 000

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-21

KPMG AB