Årsredovisning för

180 K2A Studenthus i Karlstad AB

556989-2135

Räkenskapsåret

2021-01-01 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för 180 K2A Studenthus i Karlstad AB , 556989-2135, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Studenthus AB org nr 556923-4114 med säte i Stockholm

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget bytt ägare och ingår i en koncern där K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org nr 556943-7600, sätte Stockholm är toppmoderbolag.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2021	2019/2020	2018/2019	2017/2018
Nettoomsättning	6 471 242	9 985 361	6 628 000	6 275 000
Resultat efter finansiella poster	649 702	2 174 031	1 891 000	2 487 000
Soliditet %	10	19	8	6

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	15 786 812	2 330 594
Balanseras i ny räkning		2 330 594	-2 330 594
Årets resultat			649 702
Belopp vid årets utgång	50 000	18 117 406	649 702

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2021-01-01 - 2021-12-31
Balanserat resultat	18 117 406
Årets resultat	649 702
Summa	18 767 108

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2021-01-01 - 2021-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	18 767 108
Summa	18 767 108

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-01-01 - 2021-12-31	2019-07-01 - 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		6 471 242	9 985 361
Övriga rörelseintäkter		0	6 835
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		6 471 242	9 992 196
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-1 891 339	-3 420 346
Övriga externa kostnader		-444 031	0
Personalkostnader		0	-84 634
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 186 399	-2 496 314
Summa rörelsekostnader		-4 521 769	-6 001 294
Rörelseresultat		1 949 473	3 990 902
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		820	1 482
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 300 591	-1 818 353
Summa finansiella poster		-1 299 771	-1 816 871
Resultat efter finansiella poster		649 702	2 174 031
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		0	130 000
Förändring av överavskrivningar		0	27 982
Summa bokslutsdispositioner		0	157 982
Resultat före skatt		649 702	2 332 013
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-1 419
Årets resultat		649 702	2 330 594

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	98 120 031	99 678 585
Inventarier, verktyg och installationer	3	51 632	75 282
Summa materiella anläggningstillgångar		98 171 663	99 753 867
Summa anläggningstillgångar		98 171 663	99 753 867
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		41 790	37 134
Fordringar hos koncernföretag		89 947 559	0
Övriga fordringar		3	3
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		168 915	147 067
Summa kortfristiga fordringar		90 158 267	184 204
Kassa och bank
Kassa och bank		0	513 201
Summa kassa och bank		0	513 201
Summa omsättningstillgångar		90 158 267	697 405
SUMMA TILLGÅNGAR		188 329 930	100 451 272

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		18 117 406	15 786 812
Årets resultat		649 702	2 330 594
Summa fritt eget kapital		18 767 108	18 117 406
Summa eget kapital		18 817 108	18 167 406
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		870 000	870 000
Summa obeskattade reserver		870 000	870 000
Långfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut		85 171 875	0
Summa långfristiga skulder		85 171 875	0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		862 500	70 946 250
Leverantörsskulder		513 038	162 989
Skulder till koncernföretag		81 451 699	0
Övriga skulder		25 000	9 513 244
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		618 710	791 383
Summa kortfristiga skulder		83 470 947	81 413 866
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		188 329 930	100 451 272

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den största koncernbolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50
Markanläggningar	20
Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2021-01-01 - 2021-12-31	2019-07-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	105 416 135	79 736 452
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	604 195	25 679 683
Utgående anskaffningsvärden	106 020 330	105 416 135
Ingående avskrivningar	-5 737 550	-3 276 711
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-2 162 749	-2 460 839
Utgående avskrivningar	-7 900 299	-5 737 550
Redovisat värde	98 120 031	99 678 585

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-01-01 - 2021-12-31	2019-07-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	118 249	118 249
Utgående anskaffningsvärden	118 249	118 249
Ingående avskrivningar	-42 967	-7 492
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-23 650	-35 475
Utgående avskrivningar	-66 617	-42 967
Redovisat värde	51 632	75 282

Not 4 Långfristiga skulder

Not 5 Ställda säkerheter

	2021-01-01 - 2021-12-31	2019-07-01 - 2020-12-31
Fastighetsinteckningar	86 250 000	73 200 000
Summa ställda säkerheter	86 250 000	73 200 000

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2022-06-28

KPMG AB