556988-9123 Lexator Fastigheter i Garpenberg AB

Lexator Fastigheter i Garpenberg AB

Org.nr 556988-9123

1 (9)

Styrelsen för Lexator Fastigheter i Garpenberg AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022
.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver uthyrning och förvaltning av fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Heby.

Ägarförhållanden
Namn	Antal aktier	Antal röster
Lexator Fastigheter AB, org nr 556971-0121	500	500

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	2 107	2 554	2 389	2 400
Resultat efter finansiella poster	-245	552	280	552
Soliditet (%)	35	34	31	28

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	3 267 683	396 127	3 713 810
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		396 127	-396 127	0
Årets resultat			-11 628	-11 628
Belopp vid årets utgång	50 000	3 663 810	-11 628	3 702 182

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 663 811

årets förlust

-11 628

3 652 183

disponeras så att

i ny räkning överföres

3 652 183

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Lexator Fastigheter i Garpenberg AB

Org.nr 556988-9123

2 (9)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		2 106 734	2 553 772
		2 106 734	2 553 772

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-1 318 574	-1 415 762
Övriga externa kostnader		-362 966	-192 487
Personalkostnader	2	-237 422	0
Av- och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-225 078	-225 078
		-2 144 040	-1 833 327
Rörelseresultat	3	-37 306	720 445

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 143	9
Räntekostnader och liknande resultatposter		-208 871	-168 541
		-207 728	-168 532
Resultat efter finansiella poster		-245 034	551 913

Bokslutsdispositioner	4	235 000	-50 000
Resultat före skatt		-10 034	501 913

Skatt på årets resultat	5	-1 594	-105 786
Årets resultat		-11 628	396 127

Lexator Fastigheter i Garpenberg AB

Org.nr 556988-9123

3 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	10 787 688	11 012 766
		10 787 688	11 012 766

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	7	200 000	200 000
		200 000	200 000
Summa anläggningstillgångar		10 987 688	11 212 766

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		612	18 137
Fordringar hos koncernföretag		492 931	657 835
Övriga fordringar		0	203
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		22 644	25 149
		516 187	701 324

Kassa och bank		92 954	374 152
Summa omsättningstillgångar		609 141	1 075 476

SUMMA TILLGÅNGAR		11 596 829	12 288 242

Lexator Fastigheter i Garpenberg AB

Org.nr 556988-9123

4 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		3 663 811	3 267 683
Årets resultat		-11 628	396 127
		3 652 183	3 663 810
Summa eget kapital		3 702 183	3 713 810

Obeskattade reserver	8	384 000	619 000

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	9	782 881	797 886
Summa avsättningar		782 881	797 886

Långfristiga skulder	10
Skulder till kreditinstitut		6 066 672	6 300 004
Summa långfristiga skulder		6 066 672	6 300 004

Kortfristiga skulder	10
Skulder till kreditinstitut		233 332	233 332
Förskott från kunder		9 650	18 850
Leverantörsskulder		83 941	94 827
Skulder till koncernföretag		14 125	71 029
Aktuella skatteskulder		8 354	105 217
Övriga skulder		44 107	26 481
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		267 584	307 806
Summa kortfristiga skulder		661 093	857 542

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		11 596 829	12 288 242

Lexator Fastigheter i Garpenberg AB

Org.nr 556988-9123

5 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	2-2,5 %

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och
när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång
byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas
med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten

Lexator Fastigheter i Garpenberg AB

Org.nr 556988-9123

6 (9)

skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2022	2021

Medelantalet anställda	0,5	0

Not 3 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2022	2021

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i koncernen	4,60 %	3,70 %
Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag i koncernen	0,00 %	0,00 %

Not 4 Bokslutsdispositioner

	2022	2021

Avsättning till periodiseringsfond	0	-195 000
Återföring av periodiseringsfonder	235 000	145 000
	235 000	-50 000

Lexator Fastigheter i Garpenberg AB

Org.nr 556988-9123

7 (9)

Not 5 Aktuell och uppskjuten skatt

	2022	2021

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	-16 599	-120 792
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	15 005	15 006
Totalt redovisad skatt	-1 594	-105 786

Avstämning av effektiv skatt

		2022		2021

	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		-10 034		501 913

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	2 067	20,60	-103 394
Ej avdragsgilla kostnader	-150,74	-15 125	2,99	-15 020
Övrigt	-35,29	-3 541	0,47	-2 378
Redovisad effektiv skatt	-165,43	-16 599	24,07	-120 792

Not 6 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	7 974 795	7 974 795
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	7 974 795	7 974 795

Ingående avskrivningar	-835 264	-683 029
Årets avskrivningar	-152 235	-152 235
Utgående ackumulerade avskrivningar	-987 499	-835 264

Ingående uppskrivningar	3 873 235	3 946 078
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-72 843	-72 843
Utgående ackumulerade uppskrivningar	3 800 392	3 873 235

Utgående redovisat värde	10 787 688	11 012 766

Taxeringsvärden byggnader	5 037 000	4 207 000
Taxeringsvärden mark	1 129 000	1 039 000
	6 166 000	5 246 000

Bokfört värde byggnader	9 088 443	9 313 521
Bokfört värde mark	1 699 245	1 699 245
	10 787 688	11 012 766

Lexator Fastigheter i Garpenberg AB

Org.nr 556988-9123

8 (9)

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	200 000	200 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	200 000	200 000

Utgående redovisat värde	200 000	200 000

Not 8 Obeskattade reserver

	2022-12-31	2021-12-31

Periodiseringsfond 2017	0	45 000
Periodiseringsfond 2018	100 000	290 000
Periodiseringsfond 2020	89 000	89 000
Periodiseringsfond 2021	195 000	195 000
	384 000	619 000

Uppskjuten skatt avseende obeskattade reserver	79 104	127 514

Not 9 Uppskjuten skatteskuld

	2022-12-31	2021-12-31

Belopp vid årets ingång	797 886	812 892
Under året återförda belopp	-15 005	-15 006
Belopp vid årets utgång	782 881	797 886

Not 10 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 6 300 004 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2022-12-31	2021-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6 066 672	6 300 004
	6 066 672	6 300 004

Av den långfristiga skulden förfaller 4 900 012 kr (fg år 5 133 344 kr) till betalning senare än fem år efter
balansdagen.

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	233 332	233 332
	233 332	233 332