556988-9123 Lexator Fastigheter i Garpenberg AB

Lexator Fastigheter i Garpenberg AB

Org.nr 556988-9123

1 (9)

Styrelsen för Lexator Fastigheter i Garpenberg AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021
.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver uthyrning och förvaltning av fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Heby.

Ägarförhållanden
Namn	Antal aktier	Antal röster
Lexator Fastigheter AB, org nr 556971-0121	500	500

Flerårsöversikt (Tkr)	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	2 554	2 389	2 400	2 853
Resultat efter finansiella poster	552	280	552	1 511
Soliditet (%)	34	31	28	28

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	3 087 300	180 383	3 317 683
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning		180 383	-180 383	0
Årets resultat			396 127	396 127
Belopp vid årets utgång	50 000	3 267 683	396 127	3 713 810

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 267 683

årets vinst

396 127

3 663 810

disponeras så att

i ny räkning överföres

3 663 810

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Lexator Fastigheter i Garpenberg AB

Org.nr 556988-9123

2 (9)

Resultaträkning

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		2 553 772	2 389 240
		2 553 772	2 389 240

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-1 415 762	-1 347 159
Övriga externa kostnader		-192 487	-349 278
Personalkostnader	2	0	0
Av- och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-225 078	-225 078
		-1 833 327	-1 921 515
Rörelseresultat	3	720 445	467 725

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		9	102
Räntekostnader och liknande resultatposter		-168 541	-188 196
		-168 532	-188 094
Resultat efter finansiella poster		551 913	279 631

Bokslutsdispositioner	4	-50 000	-89 000
Resultat före skatt		501 913	190 631

Skatt på årets resultat	5	-105 786	-10 248
Årets resultat		396 127	180 383

Lexator Fastigheter i Garpenberg AB

Org.nr 556988-9123

3 (9)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	11 012 766	11 237 844
		11 012 766	11 237 844

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	7	200 000	200 000
		200 000	200 000
Summa anläggningstillgångar		11 212 766	11 437 844

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		18 137	3 000
Fordringar hos koncernföretag		657 835	109 078
Övriga fordringar		203	183 727
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		25 149	34 431
		701 324	330 236

Kassa och bank		374 152	561 587
Summa omsättningstillgångar		1 075 476	891 823

SUMMA TILLGÅNGAR		12 288 242	12 329 667

Lexator Fastigheter i Garpenberg AB

Org.nr 556988-9123

4 (9)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		3 267 683	3 087 300
Årets resultat		396 127	180 383
		3 663 810	3 267 683
Summa eget kapital		3 713 810	3 317 683

Obeskattade reserver	8	619 000	569 000

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	9	797 886	812 892
Summa avsättningar		797 886	812 892

Långfristiga skulder	10
Skulder till kreditinstitut		6 300 004	6 533 336
Summa långfristiga skulder		6 300 004	6 533 336

Kortfristiga skulder	10
Skulder till kreditinstitut		233 332	233 332
Förskott från kunder		18 850	125 699
Leverantörsskulder		94 827	67 056
Skulder till koncernföretag		71 029	315 022
Aktuella skatteskulder		105 217	107 854
Övriga skulder		26 481	12 881
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		307 806	234 912
Summa kortfristiga skulder		857 542	1 096 756

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		12 288 242	12 329 667

Lexator Fastigheter i Garpenberg AB

Org.nr 556988-9123

5 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	2-2,5 %

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och
när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång
byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas
med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten

Lexator Fastigheter i Garpenberg AB

Org.nr 556988-9123

6 (9)

skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2021	2020

Medelantalet anställda	0	0

Not 3 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2021	2020

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i koncernen	0,40 %	0,40 %
Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag i koncernen	0,00 %	0,00 %

Not 4 Bokslutsdispositioner

	2021	2020

Avsättning till periodiseringsfond	-195 000	-89 000
Återföring av periodiseringsfonder	145 000	0
	-50 000	-89 000

Lexator Fastigheter i Garpenberg AB

Org.nr 556988-9123

7 (9)

Not 5 Aktuell och uppskjuten skatt

	2021	2020

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	120 792	57 405
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-15 006	-47 157
Totalt redovisad skatt	105 786	10 248

Avstämning av effektiv skatt

		2021		2020

	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		501 913		190 631

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-103 394	21,40	-40 795
Ej avdragsgilla kostnader	2,99	-15 020	8,44	-16 097
Övrigt	0,47	-2 378	0,27	-513
Redovisad effektiv skatt	24,07	-120 792	30,11	-57 405

Not 6 Byggnader och mark

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	7 974 795	7 974 795
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	7 974 795	7 974 795

Ingående avskrivningar	-683 029	-530 794
Årets avskrivningar	-152 235	-152 235
Utgående ackumulerade avskrivningar	-835 264	-683 029

Ingående uppskrivningar	3 946 078	4 018 921
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-72 843	-72 843
Utgående ackumulerade uppskrivningar	3 873 235	3 946 078

Utgående redovisat värde	11 012 766	11 237 844

Taxeringsvärden byggnader	4 207 000	4 207 000
Taxeringsvärden mark	1 039 000	1 039 000
	5 246 000	5 246 000

Bokfört värde byggnader	9 313 521	9 538 599
Bokfört värde mark	1 699 245	1 699 245
	11 012 766	11 237 844

Lexator Fastigheter i Garpenberg AB

Org.nr 556988-9123

8 (9)

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	200 000	200 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	200 000	200 000

Utgående redovisat värde	200 000	200 000

Not 8 Obeskattade reserver

	2021-12-31	2020-12-31

Periodiseringsfond 2015	0	145 000
Periodiseringsfond 2017	45 000	45 000
Periodiseringsfond 2018	290 000	290 000
Periodiseringsfond 2020	89 000	89 000
Periodiseringsfond 2021	195 000	0
	619 000	569 000

Uppskjuten skatt avseende obeskattade reserver	127 514	121 766

Not 9 Uppskjuten skatteskuld

	2021-12-31	2020-12-31

Belopp vid årets ingång	812 892	860 049
Under året återförda belopp	-15 006	-47 157
Belopp vid årets utgång	797 886	812 892

Not 10 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 6 533 336 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2021-12-31	2020-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6 300 004	6 533 336
	6 300 004	6 533 336

Av den långfristiga skulden förfaller 5 133 344 kr (fg år 5 600 008 kr) till betalning senare än fem år efter
balansdagen.

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	233 332	233 332
	233 332	233 332