556987-8258 Amfion Fastigheter AB

Amfion Fastigheter AB

Org.nr 556987-8258

1 (10)

Styrelsen för Amfion Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget förvaltar två fastigheter i Borgholm. Den ena fastigheten är bebyggd med tre lokaler.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Ägarförhållanden
Namn	Antal aktier	Antal röster
Global Radical Investments AB	250	250
Bonahl Holdings II AB	250	250

Ägarförhållanden

Bonahl Holdings II AB äger även 50% av Global Radical Investments AB, vilket innebär att bolaget
direkt och indirekt kontrollerar 75% av aktierna i Amfion Fastigheter AB.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	929	620	200	169	80
Resultat efter finansiella poster	94	-311	-239	-221	-340
Soliditet (%)	13,1	12,3	28,5	31,9	34,5

Fastigheten är sedan 2023 fullt uthyrd.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	2 099 800	-511 539	-289 574	1 348 687
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-289 574	289 574	0
Förändring uppskrivningsfond		-3 117			-3 117
Årets resultat				74 020	74 020
Belopp vid årets utgång	50 000	2 096 683	-801 113	74 020	1 419 590

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 564.026 kr (564.026 kr).

Amfion Fastigheter AB

Org.nr 556987-8258

2 (10)

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

ansamlad förlust

-801 113

årets vinst

74 020

-727 093

behandlas så att

i ny räkning överföres

-727 093

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Amfion Fastigheter AB

Org.nr 556987-8258

3 (10)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	2	929 474	620 441
Övriga rörelseintäkter		0	6 336
		929 474	626 777

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-194 435	-244 394
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-285 481	-197 981
Övriga rörelsekostnader		0	-109 774
		-479 916	-552 149
Rörelseresultat		449 558	74 628

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		16 134	841
Räntekostnader och liknande resultatposter		-371 668	-386 871
		-355 534	-386 030
Resultat efter finansiella poster		94 024	-311 402

Resultat före skatt		94 024	-311 402

Skatt på årets resultat	3	-20 004	21 828
Årets resultat		74 020	-289 574

Amfion Fastigheter AB

Org.nr 556987-8258

4 (10)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	10 338 554	10 627 152
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	0	0
		10 338 554	10 627 152

Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran		174 122	194 126
		174 122	194 126
Summa anläggningstillgångar		10 512 676	10 821 278

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		292 017	100 000
Övriga fordringar		16 377	28 424
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		24 764	23 812
		333 158	152 236

Kassa och bank		4 216	8 440
Summa omsättningstillgångar		337 374	160 676

SUMMA TILLGÅNGAR		10 850 050	10 981 954

Amfion Fastigheter AB

Org.nr 556987-8258

5 (10)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	6, 7
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	8	2 096 683	2 099 800
		2 146 683	2 149 800

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		-801 113	-511 539
Årets resultat		74 020	-289 574
		-727 093	-801 113
Summa eget kapital		1 419 590	1 348 687

Avsättningar	9
Uppskjuten skatteskuld		525 470	525 470
Summa avsättningar		525 470	525 470

Långfristiga skulder	10, 11
Skulder till kreditinstitut	12	4 784 000	2 175 000
Övriga skulder		3 492 942	5 067 442
Summa långfristiga skulder		8 276 942	7 242 442

Kortfristiga skulder	11
Skulder till kreditinstitut		208 000	150 000
Leverantörsskulder		53 939	5 743
Aktuella skatteskulder		56 334	51 632
Övriga skulder		0	1 444 711
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		309 775	213 269
Summa kortfristiga skulder		628 048	1 865 355

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		10 850 050	10 981 954

Amfion Fastigheter AB

Org.nr 556987-8258

6 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	1,7-20 %

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Finansiella instrument

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld

En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansräkningen
endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett nettobelopp avses ske eller då en
samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses ske.

Leasingavtal

Bolaget är leasegivare i form av uthyrare av lokaler. Då de ekonomiska risker och fördelar som är
förknippade med tillgången inte har övergått till leasetagaren klassificeras leasingen som operationell
leasing. De tillgångar som företaget är leasegivare av redovisas som anläggningstillgång eller som
omsättningstillgång beroende av när leasingperioden förfaller. Leasingavgiften fastställs årligen och

Amfion Fastigheter AB

Org.nr 556987-8258

7 (10)

redovisas linjärt över leasingperioden.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

	2024	2023


Hyresintäkter	929 475	620 443
	929 475	620 443

Amfion Fastigheter AB

Org.nr 556987-8258

8 (10)

Not 3 Aktuell och uppskjuten skatt

	2024	2023

Skatt på årets resultat
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	20 004	-21 828
Totalt redovisad skatt	20 004	-21 828

Avstämning av effektiv skatt

		2024		2023

	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		94 024		-311 402

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	19 368	20,60	0
Ej avdragsgilla kostnader		952
Ej skattepliktiga intäkter		-45
Redovisning av tillgång avseende tidigare års underskottsavdrag		-20 275
Redovisad effektiv skatt	0,00	0	0,00	0

Not 4 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	8 818 367	5 220 325
Försäljningar/utrangeringar	0	-314 054
Omklassificeringar	0	3 912 096
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	8 818 367	8 818 367

Ingående avskrivningar	-816 485	-822 784
Försäljningar/utrangeringar	0	204 280
Årets avskrivningar	-285 481	-197 981
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 101 966	-816 485

Ingående uppskrivningar	2 625 270	2 628 387
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-3 117	-3 117
Utgående ackumulerade uppskrivningar	2 622 153	2 625 270

Utgående redovisat värde	10 338 554	10 627 152

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	312 325
Inköp	0	3 599 771
Omklassificeringar	0	-3 912 096
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Amfion Fastigheter AB

Org.nr 556987-8258

9 (10)

Not 6 Antal aktier och kvotvärde

Namn	Antal aktier	Kvot- värde
Antal aktier	500	100
	500

Not 7 Disposition av vinst eller förlust

	2024-12-31

Förslag till behandling av ansamlad förlust
Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten:

ansamlad förlust	-801 113
årets vinst	74 020
	-727 093

behandlas så att
i ny räkning överföres	-727 093
	-727 093

Not 8 Uppskrivningsfond

	2024-12-31	2023-12-31

Belopp vid årets ingång	2 099 800	2 628 387
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-3 117	-3 117
Korrigering uppskjuten skatteskuld	0	-525 470
Belopp vid årets utgång	2 096 683	2 099 800

Not 9 Avsättningar

	2024-12-31	2023-12-31

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	525 470	0
Årets avsättningar	0	525 470
	525 470	525 470

Not 10 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	3 952 000	1 575 000
	3 952 000	1 575 000

Amfion Fastigheter AB

Org.nr 556987-8258

10 (10)

Not 11 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 4 992 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2024-12-31	2023-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4 784 000	2 175 000
	4 784 000	2 175 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	208 000	150 000
	208 000	150 000

Not 12 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31


Fastighetsinteckning	7 200 000	7 200 000
	7 200 000	7 200 000

Stockholm 2025-01-28