Å R S R E D O V I S N I N G
för
Host Property AB (publ)

Org.nr. 556987-4158

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-13.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Host Property AB (publ)
 Org.nr. 556987-4158

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, TSEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget äger och förvaltar aktier i dotterbolag. Dotterbolagen äger, utvecklar och förvaltar hotellfastigheter.
Säte
Bolaget säte är Stockholm.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolagets ägs med 51% av Gelba Fastigheter 4 AB ,org nr 559040-6954, med säte i Stockholm och med 49% av Host AB, org nr 556455-6271, med säte i Stockholm. Gelba Fastigheter 4 AB är ett helägt dotterbolag till Gelba Management AB, org nr 556343-6848, med säte i Stockholm. Host AB är ett helägt dotterbolag till Host Hoteleiendom AS, bolags nr 939 266 089. med säte i Oslo, Norge.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under år 2025 har hotellen totalt sett en ökning av RevPAR (genomsnittlig logiintäkt per disponibelt rum). Hotell med renoveringar under år 2025 hade lägre aktivitet under renoveringen men generellt sett en positiv utveckling efter genomförda renoveringar.
Flerårsöversikt
20252024202320222021
Nettoomsättning5 8553 8702 3215003 565
Res. efter finansiella poster2 42041 379-54 744-28 660-48 264
Balansomslutning312 322282 998477 108641 856648 126
Soliditet (%)54,0258,826,244,444,8
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång500124 42941 379166 308
Balanseras i ny räkning41 379-41 3790
Årets resultat2 4202 420
Belopp vid årets utgång500165 8082 420168 728
Sida 2 av 10
Host Property AB (publ)
 Org.nr. 556987-4158
Resultatdisposition (kronor)
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst165 807 982
årets vinst2 419 986
168 227 968
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres168 227 968
168 227 968
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 10
Host Property AB (publ)
 Org.nr. 556987-4158
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning5 8553 870
5 8553 870
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader-5 537-4 904
-5 537-4 904
Rörelseresultat318-1 034
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag2-1 50061 977
Ränteintäkter från koncernföretag16 80515 237
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter3039
Räntekostnader och liknande resultatposter-0-34 539
Räntekostnader till koncernföretag-13 233-301
2 10242 413
Resultat före skatt2 42041 379
Skatt på årets resultat300
Årets resultat2 42041 379
Sida 4 av 10
Host Property AB (publ)
 Org.nr. 556987-4158
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag42525
2525
Summa anläggningstillgångar2525
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag311 487282 910
Övriga fordringar1615
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter2090
311 712282 925
Kassa och bank
Kassa och bank58548
Summa kassa och bank58548
Summa omsättningstillgångar312 297282 973
SUMMA TILLGÅNGAR312 322282 998
Sida 5 av 10
Host Property AB (publ)
 Org.nr. 556987-4158
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital500500
500500
Fritt eget kapital
Balanserat resultat165 808124 429
Årets resultat2 42041 379
168 228165 808
Summa eget kapital168 728166 308
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder4574 836
Skulder till koncernföretag142 194110 592
Övriga skulder260714
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter683548
Summa kortfristiga skulder143 594116 690
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER312 322282 998
Sida 6 av 10
Host Property AB (publ)
 Org.nr. 556987-4158

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar och skulder
Övriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Ränta och utdelning
Ersättning i form av ränta eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.
Koncernbidrag och aktieägartillskott
Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutdisposition i resultaträkningen. Det erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt. Aktieägartillskott som lämnas utan att emitterade aktier eller andra egetkapitalinstrument erhållits i utbyte redovisas i balansräkningen som en ökning av andelens redovisade värde.
Finansiella instrument
Redovisning och värdering
Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärde.
Finansiella tillgångar och finansiella skulder redovisas när företaget blir part i det finansiella instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången upphör eller regleras, eller när de risker och fördelar förknippade med tillgången överförs till annan part. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgörs eller upphör.
Finansiella anläggningstillgångar och finansiella långfristiga skulder värderas såväl vid första redovisningstillfället som i efterföljande värdering till upplupet anskaffningsvärde, vilket normalt är detsamma som verkligt värde (transaktionsvärdet) vid anskaffningstidpunkten med tillägg av direkt hänförliga transaktionsutgifter såsom courtage. Räntebärande kortfristiga finansiella fordringar och skulder värderas såväl vid första redovisningstillfället som i efterföljande värdering till anskaffningsvärde.
Sida 7 av 10
Host Property AB (publ)
 Org.nr. 556987-4158

NOTER

Nedskrivning av finansiell anläggningstillgång
Per varje balansdag bedömer företaget om det finns indikationer på nedskrivningsbehov. Bedömningen görs individuellt post för post.
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Not 2Resultat från andelar i koncernföretag20252024
Realisationsresultat065 977
Nedskrivningar-1 500-4 000
-1 50061 977
Not 3Skatt på årets resultat20252024
Aktuell skatt00
Uppskjuten skatt00
Summa redovisad skatt00
Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt2 42041 379
Skattekostnad 20,60% (20,60%)-499-8 524
Skatteeffekt av:
Ej avdragsgilla kostnader-309-4 854
Ej skattepliktiga intäkter013 591
Skattemässiga justeringar7420
Underskottsavdrag som nyttjas i år660
I år uppkomna underskottsavdrag0-213
Summa redovisad skatt00
Sida 8 av 10
Host Property AB (publ)
 Org.nr. 556987-4158

NOTER

Not 4Andelar i koncernföretag
Företag
Org.nummerAntalEget kapitalRedovisat
SäteKap.andel %Resultatvärde
HP Midco AB
559494-630225 00066825
Stockholm100,00%-2 275
25
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde4 025280 588
Inköp025
Försäljningar/utrangeringar0-277 888
Lämnade aktieägartillskott1 500Lämnade aktieägartillskott1 300Lämnade aktieägartillskott
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden5 5254 025
Ingående nedskrivningar-4 000-13 500
Försäljningar/utrangeringar013 500
Årets nedskrivningar-1 500-4 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar-5 500-4 000
Utgående redovisat värde2525
Not 5Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Aktier i dotterföretag
till förmån för koncernföretag, intresseföretag och gemensamt styrda företag2525
Summa ställda säkerheter2525
Not 6Eventualförpliktelser2025-12-312024-12-31
Borgensförbindelse till förmån för koncernföretag270 000270 000
270 000270 000
Sida 9 av 10
Host Property AB (publ)
 Org.nr. 556987-4158

NOTER

Not 7Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Gelba Fastighet 4 AB, org.nr. 559040-6954, säte Stockholm
Största koncernredovisning upprättas av: Gelba Management AB, org.nr. 556343-6848, säte Stockholm
Bolaget är moderbolag men med stöd av ÅRL 7 kap§ upprättas inte någon koncernredovisning.
Not 8Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 27 mars 2026.
Ernst & Young AB
Sida 10 av 10