2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556987-32752025-01-012025-12-31 556987-32752024-01-012024-12-31 556987-32752025-12-31 556987-32752024-12-31 556987-32752023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Roten Fastigheter & Förvaltning i Jönköping AB

 

556987-3275

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30. Årsstämman beslöt
att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen
undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Roten Fastigheter & Förvaltning i Jönköping AB

Org.nr 556987-3275

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Roten Fastigheter & Förvaltning i Jönköping AB avger
följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning, fastighetsskötsel, lantbruk och djurhållning.

 

Företaget har sitt säte i Jönköping.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

411

515

521

476

 

Resultat efter finansiella poster

-220

-323

-247

-367

 

Balansomslutning

4 888

4 949

6 238

6 660

 

Soliditet (%)

22,7

22,8

35,9

38,0

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 403 029

-123 463

1 329 566

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-123 463

123 463

0

Årets resultat

 

 

-220 211

-220 211

Belopp vid årets utgång

50 000

1 279 566

-220 211

1 109 355

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 279 566
årets förlust   -220 211
  1 059 355

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 059 355
  1 059 355

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Roten Fastigheter & Förvaltning i Jönköping AB

Org.nr 556987-3275

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

408 730

 

515 353

 

Övriga rörelseintäkter

 

2 143

 

1 286

 

 

 

 

 

 

 

Summa rörelsens intäkter

 

410 873

 

516 639

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-298 558

 

-263 028

 

Personalkostnader

2

-19 147

 

-44 163

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-191 480

 

-167 573

 

Summa rörelsens kostnader

 

-509 185

 

-474 764

 

Rörelseresultat

 

-98 312

 

41 875

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

9 345

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

489

 

23 071

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-131 733

 

-188 409

 

Summa finansiella poster

 

-121 899

 

-165 338

 

Resultat efter finansiella poster

 

-220 211

 

-123 463

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-220 211

 

-123 463

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

3

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-220 211

 

-123 463

 

Roten Fastigheter & Förvaltning i Jönköping AB

Org.nr 556987-3275

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

1 701 137

 

1 822 617

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

233 907

 

303 907

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

1 935 044

 

2 126 524

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6

600 000

 

600 000

 

Fordringar hos koncernföretag

7

1 252 257

 

1 254 157

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

8

887 341

 

758 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

2 739 598

 

2 612 157

 

Summa anläggningstillgångar

 

4 674 642

 

4 738 681

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

16 750

 

Fordringar hos koncernföretag

 

100 000

 

0

 

Aktuella skattefordringar

 

2 301

 

4 484

 

Övriga fordringar

 

11 502

 

6 464

 

Summa kortfristiga fordringar

 

113 803

 

27 698

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

99 649

 

382 717

 

Summa omsättningstillgångar

 

213 452

 

410 415

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

4 888 094

 

5 149 096

 

 

 

 

 

 

 

Roten Fastigheter & Förvaltning i Jönköping AB

Org.nr 556987-3275

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

1 279 566

 

1 403 029

 

Årets resultat

 

-220 211

 

-123 463

 

Summa fritt eget kapital

 

1 059 355

 

1 279 566

 

Summa eget kapital

 

1 109 355

 

1 329 566

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

9

3 638 417

 

3 686 421

 

Summa långfristiga skulder

 

3 638 417

 

3 686 421

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

48 004

 

46 004

 

Leverantörsskulder

 

11 217

 

6 152

 

Övriga skulder

 

0

 

1 207

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

81 101

 

79 746

 

Summa kortfristiga skulder

 

140 322

 

133 109

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

4 888 094

 

5 149 096

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Roten Fastigheter & Förvaltning i Jönköping AB

Org.nr 556987-3275

6 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningstid tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

10-100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

3-5 år

 

 

 

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

Placeringar i värdepapper som är anskaffade med avsikt att innehas långsiktigt har redovisats till sina
anskaffningsvärden. Varje balansdag görs bedömning om eventuellt nedskrivningsbehov.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Leasingavtal

Då de ekonomiska risker och fördelar som är förknippade med de leasade tillgångarna har övergått till
leasetagaren klassificeras avtalet som finansiell leasing. Vid det första redovisningstillfället redovisas en
tillgång och skuld i balansräkningen. Vid efterföljande redovisningstillfällen fördelas
minimileasingavgifterna på ränta och amortering av skulden enligt effektivräntemetoden. Ränta ska
fördelas över leasingperioden genom att belasta varje räkenskapsår med ett belopp som motsvarar en fast
räntesats för den under respektive räkenskapsår redovisade skulden. Variabla avgifter ska redovisas som
kostnad det räkenskapsår utgifterna uppkommer.

 

Roten Fastigheter & Förvaltning i Jönköping AB

Org.nr 556987-3275

7 (10)

 

 

 

 

 

Koncernförhållanden

Företaget är ett moderföretag, men med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap
3§ upprättas ingen koncernredovisning.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Aktuell och uppskjuten skatt

Avstämning av effektiv skatt

 

 

2025

 

2024

 

 

 

 

 

 

Procent

Belopp

Procent

Belopp

Redovisat resultat före skatt

 

-320 210

 

-123 463

 

 

 

 

 

Skatt enligt gällande skattesats

20,60

65 963

20,60

25 433

Ej avdragsgilla kostnader

-1,35

-4 325

-13,84

-17 091

Ej skattepliktiga intäkter

0,01

20

-0,10

-121

Underskottsavdrag vars skattevärde ej
redovisas som tillgång

-19,26

-61 658

-6,66

-8 221

Redovisad effektiv skatt

0,00

0

0,00

0

 

 

 

 

 

Roten Fastigheter & Förvaltning i Jönköping AB

Org.nr 556987-3275

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 797 854

2 797 854

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 797 854

2 797 854

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-975 237

-853 757

 

Årets avskrivningar

-121 480

-121 480

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 096 717

-975 237

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 701 137

1 822 617

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

1 467 804

1 589 284

 

Bokfört värde mark

233 333

233 333

 

 

1 701 137

1 822 617

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

471 003

121 003

 

Inköp

0

350 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

471 003

471 003

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-167 096

-121 003

 

Årets avskrivningar

-70 000

-46 093

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-237 096

-167 096

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

233 907

303 907

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

600 000

50 000

 

Lämnade aktieägartillskott

0

550 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

600 000

600 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

600 000

600 000

 

 

 

 

 

Bolaget äger 100% av andelarna i Roten Invest AB, org.nr 559077-0250, säte Jönköping.

 

Roten Fastigheter & Förvaltning i Jönköping AB

Org.nr 556987-3275

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 254 157

1 804 157

 

Avgående fordringar

-1 900

-550 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 252 257

1 254 157

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 252 257

1 254 157

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

758 000

8 000

 

Inköp

200 000

750 000

 

Försäljningar

-70 659

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

887 341

758 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

887 341

758 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

3 446 401

3 492 405

 

 

3 446 401

3 492 405

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

4 865 000

4 200 000

 

 

4 865 000

4 200 000

 

 

 

 

 

Roten Fastigheter & Förvaltning i Jönköping AB

Org.nr 556987-3275

10 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 11 Eventualförpliktelser

Enligt styrelsens bedömning har bolaget inga eventualförpliktelser.

 

 

 

 

 

Jönköping

 

Den dag som framgår av respektive befattningshavares elektroniska underskrift