2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556987-32752024-01-012024-12-31 556987-32752023-01-012023-12-31 556987-32752024-12-31 556987-32752023-12-31 556987-32752022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Roten Fastigheter & Förvaltning i Jönköping AB

 

556987-3275

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30. Årsstämman beslöt
att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen
undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Roten Fastigheter & Förvaltning i Jönköping AB

Org.nr 556987-3275

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Roten Fastigheter & Förvaltning i Jönköping AB avger
följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning, fastighetsskötsel, lantbruk och djurhållning samt idka därmed
förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Jönköping.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

515

521

476

640

 

Resultat efter finansiella poster

-323

-247

-367

3 291

 

Balansomslutning

4 949

6 238

6 660

7 815

 

Soliditet (%)

22,8

35,9

38,0

44,3

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 481 646

-246 617

2 285 029

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-832 000

 

-832 000

Balanseras i ny räkning

 

-246 617

246 617

0

Årets resultat

 

 

-323 463

-323 463

Belopp vid årets utgång

50 000

1 403 029

-323 463

1 129 566

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 403 029
årets förlust   -123 463
  1 279 566

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 279 566
  1 279 566

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Roten Fastigheter & Förvaltning i Jönköping AB

Org.nr 556987-3275

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

515 353

 

521 116

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 286

 

66 042

 

Summa rörelsens intäkter

 

516 639

 

587 158

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-263 028

 

-509 979

 

Personalkostnader

2

-44 163

 

-54 843

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-167 573

 

-161 705

 

Summa rörelsens kostnader

 

-474 764

 

-726 527

 

Rörelseresultat

 

41 875

 

-139 369

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

23 071

 

56 575

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-188 409

 

-163 823

 

Summa finansiella poster

 

-165 338

 

-107 248

 

Resultat efter finansiella poster

 

-123 463

 

-246 617

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-123 463

 

-246 617

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

3

0

 

0

 

Årets resultat

 

-123 463

 

-246 617

 

Roten Fastigheter & Förvaltning i Jönköping AB

Org.nr 556987-3275

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

1 822 617

 

1 944 097

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

303 907

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 126 524

 

1 944 097

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6

600 000

 

50 000

 

Fordringar hos koncernföretag

7

1 254 157

 

1 804 157

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

8

758 000

 

8 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

2 612 157

 

1 862 157

 

Summa anläggningstillgångar

 

4 738 681

 

3 806 254

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

16 750

 

45 349

 

Aktuella skattefordringar

 

4 484

 

4 749

 

Övriga fordringar

 

6 464

 

14 723

 

Summa kortfristiga fordringar

 

27 698

 

64 821

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

382 717

 

2 362 244

 

Summa omsättningstillgångar

 

410 415

 

2 427 065

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 149 096

 

6 233 319

 

 

 

 

 

 

 

Roten Fastigheter & Förvaltning i Jönköping AB

Org.nr 556987-3275

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

1 403 029

 

2 481 646

 

Årets resultat

 

-123 463

 

-246 617

 

Summa fritt eget kapital

 

1 279 566

 

2 235 029

 

Summa eget kapital

 

1 329 566

 

2 285 029

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

9

3 686 421

 

3 734 425

 

Summa långfristiga skulder

 

3 686 421

 

3 734 425

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

46 004

 

46 004

 

Leverantörsskulder

 

6 152

 

76 379

 

Övriga skulder

 

1 207

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

79 746

 

91 482

 

Summa kortfristiga skulder

 

133 109

 

213 865

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 149 096

 

6 233 319

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Roten Fastigheter & Förvaltning i Jönköping AB

Org.nr 556987-3275

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningstid tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

10-100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

3-5 år

 

 

 

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

Placeringar i värdepapper som är anskaffade med avsikt att innehas långsiktigt har redovisats till sina
anskaffningsvärden. Varje balansdag görs bedömning om eventuellt nedskrivningsbehov.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Leasingavtal

Då de ekonomiska risker och fördelar som är förknippade med de leasade tillgångarna har övergått till
leasetagaren klassificeras avtalet som finansiell leasing. Vid det första redovisningstillfället redovisas en
tillgång och skuld i balansräkningen. Vid efterföljande redovisningstillfällen fördelas
minimileasingavgifterna på ränta och amortering av skulden enligt effektivräntemetoden. Ränta ska
fördelas över leasingperioden genom att belasta varje räkenskapsår med ett belopp som motsvarar en fast
räntesats för den under respektive räkenskapsår redovisade skulden. Variabla avgifter ska redovisas som
kostnad det räkenskapsår utgifterna uppkommer.

 

Roten Fastigheter & Förvaltning i Jönköping AB

Org.nr 556987-3275

7 (9)

 

 

 

 

 

Koncernförhållanden

Företaget är ett moderföretag, men med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap
3§ upprättas ingen koncernredovisning.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Aktuell och uppskjuten skatt

Avstämning av effektiv skatt

 

 

2024

 

2023

 

 

 

 

 

 

Procent

Belopp

Procent

Belopp

Redovisat resultat före skatt

 

-123 463

 

-246 657

 

 

 

 

 

Skatt enligt gällande skattesats

20,60

25 433

20,60

50 811

Ej avdragsgilla kostnader

-13,84

-17 091

-13,89

-34 267

Ej skattepliktiga intäkter

-0,10

-121

-0,78

-1 919

Under året utnyttjande av tidigare års
underskottsavdrag vars skattevärde ej
redovisats som tillgång

-6,66

-8 221

-5,93

-14 625

Redovisad effektiv skatt

0,00

0

0,00

0

 

 

 

 

 

Roten Fastigheter & Förvaltning i Jönköping AB

Org.nr 556987-3275

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 797 854

2 797 854

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 797 854

2 797 854

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-853 757

-732 277

 

Årets avskrivningar

-121 480

-121 480

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-975 237

-853 757

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 822 617

1 944 097

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

1 589 284

1 710 764

 

Bokfört värde mark

233 333

233 333

 

 

1 822 617

1 944 097

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

121 003

404 003

 

Inköp

350 000

0

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-283 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

471 003

121 003

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-121 003

-166 221

 

Försäljningar/utrangeringar

0

85 443

 

Årets avskrivningar

-46 093

-40 225

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-167 096

-121 003

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

303 907

0

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

50 000

50 000

 

Lämnade aktieägartillskott

550 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

600 000

50 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

600 000

50 000

 

 

 

 

 

Bolaget äger 100% av andelarna i Roten Invest AB, org.nr 559077-0250, säte Jönköping.

 

Roten Fastigheter & Förvaltning i Jönköping AB

Org.nr 556987-3275

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 804 157

1 614 757

 

Tillkommande fordringar

0

189 400

 

Avgående fordringar

-550 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 254 157

1 804 157

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 254 157

1 804 157

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 000

8 000

 

Inköp

750 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

758 000

8 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

758 000

8 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

3 492 405

3 550 409

 

 

3 492 405

3 550 409

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

4 200 000

4 200 000

 

 

4 200 000

4 200 000

 

 

 

 

 

 

Not 11 Eventualförpliktelser

Enligt styrelsens bedömning har bolaget inga eventualförpliktelser.

 

 

 

Jönköping

 

Den dag som framgår av respektive befattningshavares elektroniska underskrift