2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556987-32752023-01-012023-12-31 556987-32752022-01-012022-12-31 556987-32752021-01-012021-12-31 556987-32752020-01-012020-12-31 556987-32752023-12-31 556987-32752022-12-31 556987-32752021-12-31 556987-32752020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Roten Fastigheter & Förvaltning i
Jönköping AB

 

556987-3275

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Roten Fastigheter & Förvaltning i Jönköping AB

Org.nr 556987-3275

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Roten Fastigheter & Förvaltning i Jönköping AB avger
följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning, fastighetsskötsel, lantbruk och djurhållning samt idka därmed
förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Jönköping.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

521

476

640

805

 

Resultat efter finansiella poster

-247

-367

3 291

20

 

Balansomslutning

6 238

6 660

7 815

5 756

 

Soliditet (%)

35,9

38,0

44,3

2,9

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 848 560

-366 915

2 531 645

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-366 915

366 915

0

Årets resultat

 

 

-246 617

-246 617

Belopp vid årets utgång

50 000

2 481 645

-246 617

2 285 028

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 481 646
årets förlust   -246 617
  2 235 029

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 235 029
  2 235 029

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Roten Fastigheter & Förvaltning i Jönköping AB

Org.nr 556987-3275

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

521 116

 

476 378

 

Övriga rörelseintäkter

 

66 042

 

3 998

 

Summa rörelsens intäkter

 

587 158

 

480 376

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-509 979

 

-351 927

 

Personalkostnader

2

-54 843

 

-76 315

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-161 705

 

-217 710

 

Summa rörelsens kostnader

 

-726 527

 

-645 952

 

Rörelseresultat

 

-139 369

 

-165 576

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

3

0

 

-134 697

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

56 575

 

3 344

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-163 823

 

-69 986

 

Summa finansiella poster

 

-107 248

 

-201 339

 

Resultat efter finansiella poster

 

-246 617

 

-366 915

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-246 617

 

-366 915

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

4

0

 

0

 

Årets resultat

 

-246 617

 

-366 915

 

Roten Fastigheter & Förvaltning i Jönköping AB

Org.nr 556987-3275

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

1 944 097

 

2 065 577

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

0

 

237 782

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

1 944 097

 

2 303 359

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

7

50 000

 

50 000

 

Fordringar hos koncernföretag

8

1 804 157

 

1 614 757

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

9

8 000

 

8 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 862 157

 

1 672 757

 

Summa anläggningstillgångar

 

3 806 254

 

3 976 116

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

45 349

 

33 937

 

Aktuella skattefordringar

 

4 749

 

11 057

 

Övriga fordringar

 

14 723

 

8 207

 

Summa kortfristiga fordringar

 

64 821

 

53 201

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 362 244

 

2 630 312

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 427 065

 

2 683 513

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

6 233 319

 

6 659 629

 

 

 

 

 

 

 

Roten Fastigheter & Förvaltning i Jönköping AB

Org.nr 556987-3275

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

2 481 646

 

2 848 560

 

Årets resultat

 

-246 617

 

-366 915

 

Summa fritt eget kapital

 

2 235 029

 

2 481 645

 

Summa eget kapital

 

2 285 029

 

2 531 645

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

10

3 734 425

 

3 947 947

 

Summa långfristiga skulder

 

3 734 425

 

3 947 947

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

46 004

 

67 872

 

Leverantörsskulder

 

76 379

 

12 574

 

Övriga skulder

 

0

 

9 101

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

91 482

 

90 490

 

Summa kortfristiga skulder

 

213 865

 

180 037

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

6 233 319

 

6 659 629

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Roten Fastigheter & Förvaltning i Jönköping AB

Org.nr 556987-3275

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningstid tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

10-100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

3-5 år

 

 

 

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

Placeringar i värdepapper som är anskaffade med avsikt att innehas långsiktigt har redovisats till sina
anskaffningsvärden. Varje balansdag görs bedömning om eventuellt nedskrivningsbehov.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Leasingavtal

Då de ekonomiska risker och fördelar som är förknippade med de leasade tillgångarna har övergått till
leasetagaren klassificeras avtalet som finansiell leasing. Vid det första redovisningstillfället redovisas en
tillgång och skuld i balansräkningen. Vid efterföljande redovisningstillfällen fördelas
minimileasingavgifterna på ränta och amortering av skulden enligt effektivräntemetoden. Ränta ska
fördelas över leasingperioden genom att belasta varje räkenskapsår med ett belopp som motsvarar en fast
räntesats för den under respektive räkenskapsår redovisade skulden. Variabla avgifter ska redovisas som
kostnad det räkenskapsår utgifterna uppkommer.

 

Roten Fastigheter & Förvaltning i Jönköping AB

Org.nr 556987-3275

7 (9)

 

 

 

 

 

Koncernförhållanden

Företaget är ett moderföretag, men med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap
3§ upprättas ingen koncernredovisning.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Resultat från andelar i koncernföretag

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Resultat vid avyttring av dotterföretag

0

-134 697

 

 

0

-134 697

 

 

 

 

 

 

Not 4 Aktuell och uppskjuten skatt

Avstämning av effektiv skatt

 

 

2023

 

2022

 

 

 

 

 

 

Procent

Belopp

Procent

Belopp

Redovisat resultat före skatt

 

-246 657

 

-366 915

 

 

 

 

 

Skatt enligt gällande skattesats

20,60

50 811

20,60

75 584

Ej avdragsgilla kostnader

-13,89

-34 267

-1,70

-6 242

Ej skattepliktiga intäkter

-0,78

-1 919

0,00

0

Under året utnyttjande av tidigare års
underskottsavdrag vars skattevärde ej
redovisats som tillgång

-5,93

-14 625

-18,90

-69 342

Redovisad effektiv skatt

0,00

0

0,00

0

 

 

 

 

 

Roten Fastigheter & Förvaltning i Jönköping AB

Org.nr 556987-3275

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 797 854

2 797 854

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 797 854

2 797 854

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-732 277

-610 799

 

Årets avskrivningar

-121 480

-121 478

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-853 757

-732 277

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 944 097

2 065 577

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

1 710 764

1 832 244

 

Bokfört värde mark

233 333

233 333

 

 

1 944 097

2 065 577

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

404 003

404 003

 

Försäljningar/utrangeringar

-283 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

121 003

404 003

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-166 221

-69 990

 

Försäljningar/utrangeringar

85 443

0

 

Årets avskrivningar

-40 225

-96 231

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-121 003

-166 221

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

237 782

 

 

 

Not 7 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

50 000

50 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

50 000

50 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

50 000

50 000

 

 

 

 

 

Bolaget äger 100% av andelarna i Roten Invest AB, org.nr 559077-0250, säte Jönköping.

 

Roten Fastigheter & Förvaltning i Jönköping AB

Org.nr 556987-3275

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 614 757

1 076 305

 

Tillkommande fordringar

189 400

538 452

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 804 157

1 614 757

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 804 157

1 614 757

 

 

 

 

 

 

Not 9 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 000

8 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 000

8 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 000

8 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

3 550 409

3 594 413

 

 

3 550 409

3 594 413

 

 

 

 

 

 

Not 11 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

4 200 000

4 200 000

 

 

4 200 000

4 200 000

 

 

 

 

 

 

Not 12 Eventualförpliktelser

Enligt styrelsens bedömning har bolaget inga eventualförpliktelser.

 

 

 

Jönköping