2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556987-32752022-01-012022-12-31 556987-32752021-01-012021-12-31 556987-32752020-01-012020-12-31 556987-32752019-01-012019-12-31 556987-32752022-12-31 556987-32752021-12-31 556987-32752020-12-31 556987-32752019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Roten Fastigheter & Förvaltning i
Jönköping AB

 

556987-3275

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Roten Fastigheter & Förvaltning i Jönköping AB

Org.nr 556987-3275

1 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Roten Fastigheter & Förvaltning i Jönköping AB avger
följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning, fastighetsskötsel, lantbruk och djurhållning samt idka därmed
förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Jönköping.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

476

640

805

657

 

Resultat efter finansiella poster

-367

3 291

20

-240

 

Balansomslutning

6 660

7 815

5 756

5 822

 

Soliditet (%)

38,0

44,3

2,9

2,1

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

117 485

3 291 075

3 458 560

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

3 291 075

-3 291 075

0

Återbetalning
aktieägartillskott

 

-560 000

 

-560 000

Årets resultat

 

 

-366 915

-366 915

Belopp vid årets utgång

50 000

2 848 560

-366 915

2 531 645

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 0 kr (560 000 kr).

 

Roten Fastigheter & Förvaltning i Jönköping AB

Org.nr 556987-3275

2 (10)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 848 560
årets förlust   -366 915
  2 481 645

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 481 645
  2 481 645

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Roten Fastigheter & Förvaltning i Jönköping AB

Org.nr 556987-3275

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

476 378

 

640 419

 

Övriga rörelseintäkter

 

3 998

 

84 209

 

Summa rörelsens intäkter

 

480 376

 

724 628

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-351 927

 

-577 184

 

Personalkostnader

2

-76 315

 

-81 639

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-217 710

 

-191 360

 

Summa rörelsens kostnader

 

-645 952

 

-850 183

 

Rörelseresultat

 

-165 576

 

-125 555

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

3

-134 697

 

3 474 639

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

3 344

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-69 986

 

-58 009

 

Summa finansiella poster

 

-201 339

 

3 416 630

 

Resultat efter finansiella poster

 

-366 915

 

3 291 075

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-366 915

 

3 291 075

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

4

0

 

0

 

Årets resultat

 

-366 915

 

3 291 075

 

Roten Fastigheter & Förvaltning i Jönköping AB

Org.nr 556987-3275

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

2 065 577

 

2 187 056

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

237 782

 

334 013

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 303 359

 

2 521 069

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

7

50 000

 

50 000

 

Fordringar hos koncernföretag

8

1 614 757

 

1 076 305

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

9

8 000

 

8 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 672 757

 

1 134 305

 

Summa anläggningstillgångar

 

3 976 116

 

3 655 374

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

33 937

 

137 711

 

Aktuella skattefordringar

 

11 057

 

4 953

 

Övriga fordringar

 

8 207

 

5 218

 

Summa kortfristiga fordringar

 

53 201

 

147 882

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 630 312

 

4 011 852

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 683 513

 

4 159 734

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

6 659 629

 

7 815 108

 

 

 

 

 

 

 

Roten Fastigheter & Förvaltning i Jönköping AB

Org.nr 556987-3275

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

2 848 560

 

117 485

 

Årets resultat

 

-366 915

 

3 291 075

 

Summa fritt eget kapital

 

2 481 645

 

3 408 560

 

Summa eget kapital

 

2 531 645

 

3 458 560

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

10

3 947 947

 

4 039 550

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

58 841

 

Summa långfristiga skulder

 

3 947 947

 

4 098 391

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

67 872

 

46 004

 

Leverantörsskulder

 

12 574

 

116 499

 

Övriga skulder

 

9 101

 

14 783

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

90 490

 

80 871

 

Summa kortfristiga skulder

 

180 037

 

258 157

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

6 659 629

 

7 815 108

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Roten Fastigheter & Förvaltning i Jönköping AB

Org.nr 556987-3275

6 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningstid tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

10-100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

3-5 år

 

 

 

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

Placeringar i värdepapper som är anskaffade med avsikt att innehas långsiktigt har redovisats till sina
anskaffningsvärden. Varje balansdag görs bedömning om eventuellt nedskrivningsbehov.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Leasingavtal

Då de ekonomiska risker och fördelar som är förknippade med de leasade tillgångarna har övergått till
leasetagaren klassificeras avtalet som finansiell leasing. Vid det första redovisningstillfället redovisas en
tillgång och skuld i balansräkningen. Vid efterföljande redovisningstillfällen fördelas
minimileasingavgifterna på ränta och amortering av skulden enligt effektivräntemetoden. Ränta ska
fördelas över leasingperioden genom att belasta varje räkenskapsår med ett belopp som motsvarar en fast
räntesats för den under respektive räkenskapsår redovisade skulden. Variabla avgifter ska redovisas som
kostnad det räkenskapsår utgifterna uppkommer.

 

Roten Fastigheter & Förvaltning i Jönköping AB

Org.nr 556987-3275

7 (10)

 

 

 

 

 

Koncernförhållanden

Företaget är ett moderföretag, men med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap
3§ upprättas ingen koncernredovisning.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Resultat från andelar i koncernföretag

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Resultat vid avyttring av dotterföretag

-134 697

3 474 639

 

 

-134 697

3 474 639

 

 

 

 

 

 

Not 4 Aktuell och uppskjuten skatt

Avstämning av effektiv skatt

 

 

2022

 

2021

 

 

 

 

 

 

Procent

Belopp

Procent

Belopp

Redovisat resultat före skatt

 

-366 915

 

3 291 075

 

 

 

 

 

Skatt enligt gällande skattesats

20,60

75 584

20,60

-677 961

Ej avdragsgilla kostnader

-1,70

-6 242

0,06

-2 051

Ej skattepliktiga intäkter

0,00

0

-21,75

715 776

Under året utnyttjande av tidigare års
underskottsavdrag vars skattevärde ej
redovisats som tillgång

-18,90

-69 342

1,09

-35 764

Redovisad effektiv skatt

0,00

0

0,00

0

 

 

 

 

 

Roten Fastigheter & Förvaltning i Jönköping AB

Org.nr 556987-3275

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 797 854

2 797 854

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 797 854

2 797 854

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-610 799

-489 318

 

Årets avskrivningar

-121 478

-121 481

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-732 277

-610 799

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 065 577

2 187 055

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

1 832 244

1 953 723

 

Bokfört värde mark

233 333

233 333

 

 

2 065 577

2 187 056

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

404 003

539 300

 

Inköp

0

283 000

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-539 300

 

Omklassificeringar

0

121 003

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

404 003

404 003

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-69 990

-204 786

 

Försäljningar/utrangeringar

0

204 786

 

Årets avskrivningar

-96 231

-69 990

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-166 221

-69 990

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

237 782

334 013

 

 

Not 7 Andelar i koncernföretag

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

50 000

1 672 642

 

Försäljningar

0

-1 622 642

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

50 000

50 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

50 000

50 000

 

 

 

 

 

Bolaget sålde 2021 100% av andelarna i Fastighetsbolaget Tegreb AB, org.nr 559050-1812, säte
Jönköping.Bolaget äger 100% av andelarna i Roten Invest AB, org.nr 559077-0250, säte Jönköping.

 

Roten Fastigheter & Förvaltning i Jönköping AB

Org.nr 556987-3275

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 076 305

1 101 305

 

Tillkommande fordringar

538 452

0

 

Avgående fordringar

0

-25 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 614 757

1 076 305

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 614 757

1 076 305

 

 

 

 

 

 

Not 9 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 000

3 000

 

Inköp

0

5 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 000

8 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 000

8 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

3 594 413

3 640 417

 

 

3 594 413

3 640 417

 

 

 

 

 

 

Not 11 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

4 200 000

4 200 000

 

 

4 200 000

4 200 000

 

 

 

 

 

Roten Fastigheter & Förvaltning i Jönköping AB

Org.nr 556987-3275

10 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 12 Eventualförpliktelser

Enligt styrelsens bedömning har bolaget inga eventualförpliktelser.

 

 

 

Jönköping 2023-06-30