2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556986-90002025-01-012025-12-31 556986-90002024-01-012024-12-31 556986-90002023-01-012023-12-31 556986-90002022-01-012022-12-31 556986-90002025-12-31 556986-90002024-12-31 556986-90002023-12-31 556986-90002022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Deltahem AB

 

556986-9000

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Deltahem AB

Org.nr 556986-9000

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Deltahem AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder.

Bolaget är helägt dotterbolag till Tribus Holding AB, org.nr 559103-0811, med säte i Södertälje.

 

Företaget har sitt säte i Eskilstuna.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 129

1 153

1 046

959

 

Resultat efter finansiella poster

-1

-28

-138

42

 

Soliditet (%)

2,2

1,2

1,3

1,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

81 441

-7 039

124 402

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-7 039

7 039

0

Årets resultat

 

 

102 708

102 708

Belopp vid årets utgång

50 000

74 402

102 708

227 110

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   74 402
årets vinst   102 708
  177 110

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   177 110
  177 110

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Deltahem AB

Org.nr 556986-9000

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 129 485

 

1 153 136

 

Övriga rörelseintäkter

 

3

 

0

 

 

 

1 129 488

 

1 153 136

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-442 234

 

-350 495

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-278 712

 

-278 365

 

 

 

-720 946

 

-628 860

 

Rörelseresultat

 

408 542

 

524 276

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-409 092

 

-552 248

 

 

 

-409 090

 

-552 248

 

Resultat efter finansiella poster

 

-548

 

-27 972

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

100 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

99 452

 

-27 972

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

3 256

 

20 933

 

Årets resultat

 

102 708

 

-7 039

 

Deltahem AB

Org.nr 556986-9000

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

9 812 331

 

9 893 067

 

 

 

9 812 331

 

9 893 067

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skattefordran

3

81 868

 

68 661

 

 

 

81 868

 

68 661

 

Summa anläggningstillgångar

 

9 894 199

 

9 961 728

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

18 132

 

26 770

 

Övriga fordringar

 

413

 

52

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

18 930

 

17 757

 

 

 

37 475

 

44 579

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

309 883

 

190 871

 

Summa omsättningstillgångar

 

347 358

 

235 450

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

10 241 557

 

10 197 178

 

 

 

 

 

 

 

Deltahem AB

Org.nr 556986-9000

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

74 402

 

81 441

 

Årets resultat

 

102 708

 

-7 039

 

 

 

177 110

 

74 402

 

Summa eget kapital

 

227 110

 

124 402

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

3

204 858

 

210 113

 

Summa avsättningar

 

204 858

 

210 113

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

8 589 167

 

8 835 000

 

Summa långfristiga skulder

 

8 589 167

 

8 835 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

4

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

240 000

 

190 000

 

Leverantörsskulder

 

181 450

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

562 945

 

662 945

 

Aktuella skatteskulder

 

53 700

 

39 723

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

182 327

 

134 995

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 220 422

 

1 027 663

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

10 241 557

 

10 197 178

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Deltahem AB

Org.nr 556986-9000

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

20 - 50 år

 

 

 

 

Komponentindelning

Byggnaderna består av ett antal komponenter när komponenterna med olika nyttjandeperioder.

Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars
nyttjandeperioden bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars
nyttjandeperioden varierar.

 

Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på
byggnader:

- Stomme 50 år

- Inre ytskikt 20 år.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

 

 

 

 

Deltahem AB

Org.nr 556986-9000

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 731 858

11 731 858

 

Nyanskaffningar

197 976

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 929 834

11 731 858

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 838 791

-1 560 426

 

Årets avskrivningar

-278 712

-278 365

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 117 503

-1 838 791

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 812 331

9 893 067

 

 

 

 

 

 

Not 3 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

 

2025-12-31

 

 

 

 

 

 

 

Temporära skillnader

 

Uppskjuten

skattefordran

Uppskjuten

skatteskuld

Netto

 

Överavskrivningar

81 868

 

81 868

Övervärde fastighet

 

-204 858

-204 858

 

81 868

-204 858

-122 990

 

 

 

 

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

Temporära skillnader

 

Uppskjuten

skattefordran

Uppskjuten

skatteskuld

Netto

 

Överavskrivningar

68 661

 

68 661

Övervärde fastighet

 

-210 113

-210 113

 

68 661

-210 113

-141 452

 

 

 

 

Förändring av uppskjuten skatt

 

 

 

 

 

 

 

Belopp vid

årets ingång

Belopp vid

årets utgång

Överavskrivningar

68 661

81 868

Övervärde fastighet

-210 113

-204 858

 

-141 452

-122 990

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Deltahem AB

Org.nr 556986-9000

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 8 829 167 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

8 835 000

 

 

 

8 835 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

190 000

 

 

 

190 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag

 

 

 

Fastighetsinteckning

 

9 729 000

 

 

 

9 729 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

Södertälje