556986-7822 Urpiala Fastigheter AB

Urpiala Fastigheter AB

Org.nr 556986-7822

1 (8)

Styrelsen för Urpiala Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar hyresfastigheter inom Umeå kommun. Bolaget är ett helägt dotterbolag till
556985-4861 Miur Holding AB. Ingen koncernredovisning upprättas med hänvisning till
förenklingsregeln i ÅRL 7:3.

Företaget har sitt säte i Obbola.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	2 738	2 577	2 311	2 348
Resultat efter finansiella poster	116	82	82	678
Soliditet (%)	8	7	7	14

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	5 868 141	-4 952 284	60 041	1 025 898
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			60 041	-60 041	0
Förändring uppskrivningsfond		-235 945	235 945		0
Årets resultat				550 471	550 471
Belopp vid årets utgång	50 000	5 632 196	-4 656 298	550 471	1 576 369

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 500 000 kr

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

ansamlad förlust

-4 656 298

årets vinst

550 471

-4 105 827

behandlas så att

i ny räkning överföres

-4 105 827

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Urpiala Fastigheter AB

Org.nr 556986-7822

2 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Nettoomsättning		2 738 026	2 577 359
		2 738 026	2 577 359

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-1 438 106	-1 100 113
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-477 758	-477 758
		-1 915 864	-1 577 871
Rörelseresultat		822 162	999 488

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		89	217
Räntekostnader och liknande resultatposter		-706 044	-917 978
		-705 955	-917 761
Resultat efter finansiella poster		116 207	81 727

Bokslutsdispositioner		583 000	0
Resultat före skatt		699 207	81 727

Skatt på årets resultat	2	-148 736	-21 686
Årets resultat		550 471	60 041

Urpiala Fastigheter AB

Org.nr 556986-7822

3 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	18 442 106	18 919 864
		18 442 106	18 919 864

Summa anläggningstillgångar		18 442 106	18 919 864

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		76 315	82 955
Övriga fordringar		33	740
		76 348	83 695

Kassa och bank		1 039 325	1 093 961
Summa omsättningstillgångar		1 115 673	1 177 656

SUMMA TILLGÅNGAR		19 557 779	20 097 520

Urpiala Fastigheter AB

Org.nr 556986-7822

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	4
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	5	5 632 196	5 868 141
		5 682 196	5 918 141

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		-4 656 298	-4 952 284
Årets resultat		550 471	60 041
		-4 105 827	-4 892 243
Summa eget kapital		1 576 369	1 025 898

Obeskattade reserver	6	0	583 000

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	7	1 158 887	1 197 252
Summa avsättningar		1 158 887	1 197 252

Långfristiga skulder	8
Skulder till kreditinstitut		14 695 000	14 995 000
Övriga skulder		1 149 000	1 149 000
Summa långfristiga skulder		15 844 000	16 144 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		300 000	300 000
Förskott från kunder		1 000	645
Leverantörsskulder		43 427	0
Skulder till koncernföretag		4 139	328 817
Aktuella skatteskulder		294 908	182 270
Övriga skulder		51 042	47 756
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		284 007	287 882
Summa kortfristiga skulder		978 523	1 147 370

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		19 557 779	20 097 520

Urpiala Fastigheter AB

Org.nr 556986-7822

5 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	1,67-3,33 %

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

Urpiala Fastigheter AB

Org.nr 556986-7822

6 (8)

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna
innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder
under nästa räkenskapsår.

Not 2 Aktuell och uppskjuten skatt

2025

2024

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	187 101	60 051
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-38 365	-38 365
Totalt redovisad skatt	148 736	21 686

Avstämning av effektiv skatt

		2025		2024

	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		699 207		81 727

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-144 037	20,60	-16 836
Skattemässiga justeringar		-43 064		-43 215
Uppskjuten skatt		38 365		38 365
Redovisad effektiv skatt	21,27	-148 736	26,53	-21 686

Urpiala Fastigheter AB

Org.nr 556986-7822

7 (8)

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	16 461 107	16 461 107
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	16 461 107	16 461 107

Ingående avskrivningar	-3 409 384	-3 167 571
Årets avskrivningar	-241 813	-241 813
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 651 197	-3 409 384

Ingående uppskrivningar	5 868 141	6 104 086
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-235 945	-235 945
Utgående ackumulerade uppskrivningar	5 632 196	5 868 141

Utgående redovisat värde	18 442 106	18 919 864

Not 4 Antal aktier och kvotvärde

Namn	Antal aktier	Kvot- värde
Antal A-Aktier	500	100
	500

Not 5 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31

Belopp vid årets ingång	5 868 141	6 104 086
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-235 945	-235 945
Belopp vid årets utgång	5 632 196	5 868 141

Not 6 Obeskattade reserver

	2025-12-31	2024-12-31

Periodiseringsfond 2020	0	170 000
Periodiseringsfond 2021	0	180 000
Periodiseringsfond 2022	0	233 000
	0	583 000

Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond	2 354	3 146