556986-7822 Urpiala Fastigheter AB

Urpiala Fastigheter AB

Org.nr 556986-7822

1 (8)

Styrelsen för Urpiala Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar hyresfastigheter inom Umeå kommun. Bolaget är ett helägt dotterbolag till
556985-4861 Miur Holding AB. Ingen koncernredovisning upprättas med hänvisning till
förenklingsregeln i ÅRL 7:3.

Företaget har sitt säte i Obbola.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	2 577	2 311	2 348	2 218
Resultat efter finansiella poster	82	82	678	479
Soliditet (%)	7	7	14	11

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	6 104 086	-5 262 527	74 298	965 857
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			74 298	-74 298	0
Förändring uppskrivningsfond		-235 945	235 945		0
Årets resultat				60 041	60 041
Belopp vid årets utgång	50 000	5 868 141	-4 952 284	60 041	1 025 898

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 500 000 kr

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

ansamlad förlust

-4 952 284

årets vinst

60 041

-4 892 243

behandlas så att

i ny räkning överföres

-4 892 243

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Urpiala Fastigheter AB

Org.nr 556986-7822

2 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Nettoomsättning		2 577 359	2 311 477
		2 577 359	2 311 477

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-1 100 113	-817 469
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-477 758	-545 157
		-1 577 871	-1 362 626
Rörelseresultat		999 488	948 851

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		217	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-917 978	-866 395
		-917 761	-866 395
Resultat efter finansiella poster		81 727	82 456

Bokslutsdispositioner		0	15 000
Resultat före skatt		81 727	97 456

Skatt på årets resultat	2	-21 686	-23 158
Årets resultat		60 041	74 298

Urpiala Fastigheter AB

Org.nr 556986-7822

3 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	18 919 864	19 397 622
		18 919 864	19 397 622

Summa anläggningstillgångar		18 919 864	19 397 622

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		82 955	39 637
Övriga fordringar		740	4 716
		83 695	44 353

Kassa och bank		1 093 961	1 222 968
Summa omsättningstillgångar		1 177 656	1 267 321

SUMMA TILLGÅNGAR		20 097 520	20 664 943

Urpiala Fastigheter AB

Org.nr 556986-7822

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	4
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	5	5 868 141	6 104 086
		5 918 141	6 154 086

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		-4 952 284	-5 262 527
Årets resultat		60 041	74 298
		-4 892 243	-5 188 229
Summa eget kapital		1 025 898	965 857

Obeskattade reserver	6	583 000	583 000

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	7	1 197 252	1 235 617
Summa avsättningar		1 197 252	1 235 617

Långfristiga skulder	8
Skulder till kreditinstitut		14 995 000	15 295 000
Övriga skulder		1 149 000	1 149 000
Summa långfristiga skulder		16 144 000	16 444 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		300 000	300 000
Förskott från kunder		645	0
Skulder till koncernföretag		328 817	528 817
Aktuella skatteskulder		182 270	264 761
Övriga skulder		47 756	46 813
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		287 882	296 078
Summa kortfristiga skulder		1 147 370	1 436 469

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		20 097 520	20 664 943

Urpiala Fastigheter AB

Org.nr 556986-7822

5 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	1,67-3,33 %

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

Urpiala Fastigheter AB

Org.nr 556986-7822

6 (8)

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna
innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder
under nästa räkenskapsår.

Not 2 Aktuell och uppskjuten skatt

2024

2023

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	60 051	75 406
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-38 365	-52 248
Totalt redovisad skatt	21 686	23 158

Avstämning av effektiv skatt

		2024		2023

	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		81 727		97 456

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-16 836	20,60	-20 076
Skattemässiga justeringar		-43 215		-55 330
Uppskjuten skatt		38 365		52 248
Redovisad effektiv skatt	26,53	-21 686	23,76	-23 158

Urpiala Fastigheter AB

Org.nr 556986-7822

7 (8)

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	16 461 107	16 461 107
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	16 461 107	16 461 107

Ingående avskrivningar	-3 167 571	-2 858 359
Årets avskrivningar	-241 813	-309 212
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 409 384	-3 167 571

Ingående uppskrivningar	6 104 086	6 340 031
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-235 945	-235 945
Utgående ackumulerade uppskrivningar	5 868 141	6 104 086

Utgående redovisat värde	18 919 864	19 397 622

Not 4 Antal aktier och kvotvärde

Namn	Antal aktier	Kvot- värde
Antal A-Aktier	500	100
	500

Not 5 Uppskrivningsfond

	2024-12-31	2023-12-31

Belopp vid årets ingång	6 104 086	6 340 031
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-235 945	-235 945
Belopp vid årets utgång	5 868 141	6 104 086

Not 6 Obeskattade reserver

	2024-12-31	2023-12-31

Periodiseringsfond 2020	170 000	170 000
Periodiseringsfond 2021	180 000	180 000
Periodiseringsfond 2022	233 000	233 000
	583 000	583 000

Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond	3 146	2 390