556986-7822 Urpiala Fastigheter AB

Urpiala Fastigheter AB

Org.nr 556986-7822

1 (8)

Styrelsen för Urpiala Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar hyresfastigheter inom Umeå kommun. Bolaget är ett helägt dotterbolag till
556985-4861 Miur Holding AB. Ingen koncernredovisning upprättas med hänvisning till
förenklingsregeln i ÅRL 7:3.

Företaget har sitt säte i Obbola.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	2 311	2 348	2 218	2 030
Resultat efter finansiella poster	82	678	479	455
Soliditet (%)	7	14	11	10

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	6 340 031	-4 306 209	352 761	2 436 583
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			352 761	-352 761	0
Förändring uppskrivningsfond		-235 945	235 945		0
Omräkning uppskjuten skatt			-1 545 024		-1 545 024
Årets resultat				74 298	74 298
Belopp vid årets utgång	50 000	6 104 086	-5 262 527	74 298	965 857

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 500 000 kr

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

ansamlad förlust

-5 262 527

årets vinst

74 298

-5 188 229

behandlas så att

i ny räkning överföres

-5 188 229

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Urpiala Fastigheter AB

Org.nr 556986-7822

2 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Nettoomsättning		2 311 477	2 347 885
		2 311 477	2 347 885

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-817 469	-714 646
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-545 157	-534 260
		-1 362 626	-1 248 906
Rörelseresultat		948 851	1 098 979

Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-866 395	-421 223
		-866 395	-421 223
Resultat efter finansiella poster		82 456	677 756

Bokslutsdispositioner		15 000	-233 000
Resultat före skatt		97 456	444 756

Skatt på årets resultat	2	-23 158	-91 995
Årets resultat		74 298	352 761

Urpiala Fastigheter AB

Org.nr 556986-7822

3 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	19 397 622	19 942 779
		19 397 622	19 942 779

Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	4	0	257 159
		0	257 159
Summa anläggningstillgångar		19 397 622	20 199 938

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		39 637	76 158
Övriga fordringar		4 716	5
		44 353	76 163

Kassa och bank		1 222 968	1 277 136
Summa omsättningstillgångar		1 267 321	1 353 299

SUMMA TILLGÅNGAR		20 664 943	21 553 237

Urpiala Fastigheter AB

Org.nr 556986-7822

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	5
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	6	6 104 086	6 340 031
		6 154 086	6 390 031

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		-5 262 527	-4 306 209
Årets resultat		74 298	352 761
		-5 188 229	-3 953 448
Summa eget kapital		965 857	2 436 583

Obeskattade reserver	7	583 000	598 000

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		1 235 617	0
Summa avsättningar		1 235 617	0

Långfristiga skulder	8
Skulder till kreditinstitut		15 295 000	15 595 000
Övriga skulder		1 149 000	1 149 000
Summa långfristiga skulder		16 444 000	16 744 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		300 000	300 000
Skulder till koncernföretag		528 817	924 678
Aktuella skatteskulder		264 761	297 293
Övriga skulder		46 813	45 112
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		296 078	207 571
Summa kortfristiga skulder		1 436 469	1 774 654

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		20 664 943	21 553 237

Urpiala Fastigheter AB

Org.nr 556986-7822

5 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	1,67-3,33 %

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

Urpiala Fastigheter AB

Org.nr 556986-7822

6 (8)

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna
innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder
under nästa räkenskapsår.

Not 2 Aktuell och uppskjuten skatt

2023

2022

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	75 406	144 243
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-52 248	-52 248
Totalt redovisad skatt	23 158	91 995

Avstämning av effektiv skatt

		2023		2022

	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		444 756		444 756

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-91 620	20,60	-91 620
Skattemässiga justeringar				-52 625
Uppskjuten skatt				52 248
Redovisad effektiv skatt	20,60	-91 620	20,68	-91 997

Urpiala Fastigheter AB

Org.nr 556986-7822

7 (8)

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	16 461 107	15 807 265
Inköp		653 842
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	16 461 107	16 461 107

Ingående avskrivningar	-2 858 359	-2 560 044
Årets avskrivningar	-309 212	-298 315
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 167 571	-2 858 359

Ingående uppskrivningar	6 340 031	6 575 976
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-235 945	-235 945
Utgående ackumulerade uppskrivningar	6 104 086	6 340 031

Utgående redovisat värde	19 397 622	19 942 779

Not 4 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2023-12-31

Temporära skillnader	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Byggnader	-1 235 617	-1 235 617
	-1 235 617	-1 235 617

2022-12-31

Temporära skillnader	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Byggnader	-1 287 865	-1 287 865
	-1 287 865	-1 287 865

Förändring av uppskjuten skatt
	Belopp vid årets ingång	Redovisas i resultaträk.	Belopp vid årets utgång
Byggnader	-1 287 865	52 248	-1 235 617
	-1 287 865	52 248	-1 235 617

Not 5 Antal aktier och kvotvärde

Namn	Antal aktier	Kvot- värde
Antal A-Aktier	500	100
	500

Not 6 Uppskrivningsfond

2023-12-31

2022-12-31

Urpiala Fastigheter AB

Org.nr 556986-7822

8 (8)

Belopp vid årets ingång	6 340 031	6 575 976
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-235 945	-235 945
Belopp vid årets utgång	6 104 086	6 340 031

Not 7 Obeskattade reserver

	2023-12-31	2022-12-31

Periodiseringsfond 2017		15 000
Periodiseringsfond 2020	170 000	170 000
Periodiseringsfond 2021	180 000	180 000
Periodiseringsfond 2022	233 000	233 000
	583 000	598 000

Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond	2 390	376

Not 8 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	14 095 000	14 395 000
	14 095 000	14 395 000

Not 9 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31


Fastighetsinteckning	16 970 000	16 970 000
	16 970 000	16 970 000

Obbola 2024-06-25