2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556986-25422023-01-012023-12-31 556986-25422022-01-012022-12-31 556986-25422021-01-012021-12-31 556986-25422020-01-012020-12-31 556986-25422023-12-31 556986-25422022-12-31 556986-25422021-12-31 556986-25422020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

KI property and management service AB

 

556986-2542

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

KI property and management service AB

Org.nr 556986-2542

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för KI property and management service AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Föremålet för bolagets verksamhet är att bedriva fastighetsförvaltning samt erbjuda konsulttjänster inom
företagsledning och bolagsförvärv. Bolaget skall också bedriva handel med fordon samt äga och förvalta
värdepapper och därmed förenlig verksamhet.

 

 

Följande bolag är helägda dotterbolag till KI property and management service AB:

Branäs Räven 25, 27 AB, 559311-6410

Branäs Räven 21 AB, 559375-6397

KI Floréns Stable AB, 556679-3146

 

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län, Uddevalla kommun.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under räkenskapsåret har ett dotterbolaget Branäs Räven 21 AB, org-nr 559375-6397, förvärvat
ytterligare en fastighet i Branäs.

Samtliga dotterbolag bedriver fastighetsförvaltning med förenlig verksamhet. Dotterbolaget KI Floréns
Stable AB:s verksamthet består också i att bedriva verksamhet med tävlingshästar på nationell elitnivå i
hoppning.

 

Verksamheterna i fjällvärlden noterar ett år med hög beläggningsgrad.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

5 647

5 465

5 905

8 211

 

Resultat efter finansiella poster

733

7 863

918

3 281

 

Soliditet (%)

48,5

53,9

13,8

13,1

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

KI property and management service AB

Org.nr 556986-2542

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

4 837 381

7 878 108

12 815 489

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

7 878 108

-7 878 108

0

Årets resultat

 

 

740 586

740 586

Belopp vid årets utgång

100 000

12 715 489

740 586

13 556 075

 

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   12 715 489
årets vinst   740 586
  13 456 075

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   13 456 075
  13 456 075

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

KI property and management service AB

Org.nr 556986-2542

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 647 121

 

5 464 766

 

Övriga rörelseintäkter

 

132 222

 

15 343

 

Summa rörelseintäkter

 

5 779 343

 

5 480 109

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Direkta fastighetskostnader

 

-279 720

 

-703 079

 

Övriga externa kostnader

 

-2 604 904

 

-3 783 403

 

Personalkostnader

2

-786 287

 

-1 385 124

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-553 824

 

-797 813

 

Övriga rörelsekostnader

 

-554 795

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 779 530

 

-6 669 419

 

Rörelseresultat

 

999 813

 

-1 189 310

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

0

 

9 395 969

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

35

 

7

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-266 797

 

-344 093

 

Summa finansiella poster

 

-266 762

 

9 051 883

 

Resultat efter finansiella poster

 

733 051

 

7 862 573

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

0

 

8 000

 

Resultat före skatt

 

733 051

 

7 870 573

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

7 535

 

7 535

 

Årets resultat

 

740 586

 

7 878 108

 

KI property and management service AB

Org.nr 556986-2542

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

6 478 960

 

6 637 455

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

1 365 355

 

2 191 747

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

7 844 315

 

8 829 202

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6

7 550 000

 

7 550 000

 

Fordringar hos koncernföretag

7

10 236 314

 

4 553 317

 

Uppskjuten skattefordran

 

15 070

 

7 535

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

17 801 384

 

12 110 852

 

Summa anläggningstillgångar

 

25 645 699

 

20 940 054

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 299 500

 

0

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

0

 

186 875

 

Övriga fordringar

 

113 658

 

166 157

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

115 397

 

158 711

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 528 555

 

511 743

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

752 521

 

2 345 741

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 281 076

 

2 857 484

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

27 926 775

 

23 797 538

 

 

 

 

 

 

 

KI property and management service AB

Org.nr 556986-2542

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

12 715 489

 

4 837 381

 

Årets resultat

 

740 586

 

7 878 108

 

Summa fritt eget kapital

 

13 456 075

 

12 715 489

 

Summa eget kapital

 

13 556 075

 

12 815 489

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

9

2 866 678

 

4 460 106

 

Skulder till koncernföretag

 

9 255 539

 

4 805 539

 

Summa långfristiga skulder

 

12 122 217

 

9 265 645

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

399 996

 

153 096

 

Leverantörsskulder

 

211 411

 

106 643

 

Skulder till koncernföretag

 

354 973

 

505 515

 

Aktuella skatteskulder

 

142 772

 

531 822

 

Övriga skulder

 

1 053 819

 

205 545

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

85 512

 

213 783

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 248 483

 

1 716 404

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

27 926 775

 

23 797 538

 

 

 

 

 

 

 

 

 

KI property and management service AB

Org.nr 556986-2542

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

Stommar       2%
Fasad           2%
Tak, inre ytskick, installationer, inredning     3,33% - 10%
Övrigt           3,33%

 

Inventarier, verktyg och installationer       5 år

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av

KI property and management service AB

Org.nr 556986-2542

7 (9)

 

 

 

 

 


förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

0

90 000

 

Lämnade koncernbidrag

0

-82 000

 

 

0

8 000

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 795 950

35 025 953

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-28 230 003

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 795 950

6 795 950

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-158 495

-3 845 923

 

Försäljningar/utrangeringar

0

4 272 587

 

Årets avskrivningar

-158 495

-585 159

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-316 990

-158 495

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 478 960

6 637 455

 

 

 

 

 

 

KI property and management service AB

Org.nr 556986-2542

8 (9)

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 520 530

758 423

 

Inköp

2 761 547

1 970 000

 

Försäljningar/utrangeringar

-3 421 000

-207 893

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 861 077

2 520 530

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-328 783

-220 882

 

Försäljningar/utrangeringar

228 390

104 753

 

Årets avskrivningar

-395 329

-212 654

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-495 722

-328 783

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 365 355

2 191 747

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 550 000

25 000

 

Inköp

0

7 525 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 550 000

7 550 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 550 000

7 550 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 553 317

1 181 187

 

Tillkommande fordringar

5 682 997

3 372 130

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 236 314

4 553 317

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 236 314

4 553 317

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än 5 år efter balansdagen

1 266 694

3 847 220

 

 

1 266 694

3 847 220

 

 

 

 

 

KI property and management service AB

Org.nr 556986-2542

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

4 000 000

4 000 000

 

 

4 000 000

4 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget ägs av KI Group AB, org. nr 556918-3840.Koncernredovsining upprättas i moderföretag KI
Group AB med org. nr 556918-3840 med säte i Uddevalla.

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Uddevalla 2024-03-27

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-03-27