556986-1924 Invest Group Sverige Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Invest Group Sverige Fastigheter AB

556986-1924

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Invest Group Sverige Fastigheter AB

Org.nr 556986-1924

1 (7)

Styrelsen för Invest Group Sverige Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver handel med värdepapper, utbildnings- och konsultverksamhet inom fastighetsbranschen
och hotellverksamhet.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Invest Group Sverige AB, 556560-1944, med säte i Vara.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året avyttrat samtliga aktier i Aprillus AB.

Bolaget har under året förvärvat samtliga aktier i Gamay AB.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	67	517	4 739	3 392
Resultat efter finansiella poster	-16 307	-8 136	33 570	4 872
Soliditet (%)	8,1	1,7	26,2	45,6

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	-30 006 921	32 827 151	2 870 230
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		32 827 151	-32 827 151	0
Erhållna aktieägartillskott		22 000 000		22 000 000
Årets resultat			-14 529 086	-14 529 086
Belopp vid årets utgång	50 000	24 820 230	-14 529 086	10 341 144

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

24 820 231

årets förlust

-14 529 086

10 291 145

disponeras så att

i ny räkning överföres

10 291 145

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Invest Group Sverige Fastigheter AB

Org.nr 556986-1924

2 (7)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Nettoomsättning		67 000	517 294
Övriga rörelseintäkter		0	28 948
		67 000	546 242

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-607 469	-1 145 084
Personalkostnader	2	0	-591 500
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		0	-77 752
		-607 469	-1 814 336
Rörelseresultat		-540 469	-1 268 094

Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	3	-16 023 400	-7 580 000
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar		-315 508	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		573 006	712 764
Räntekostnader och liknande resultatposter		-415	-999
		-15 766 317	-6 868 235
Resultat efter finansiella poster		-16 306 786	-8 136 329

Bokslutsdispositioner	4	2 200 000	4 000 000
Resultat före skatt		-14 106 786	-4 136 329

Övriga skatter		-422 300	0
Årets resultat		-14 529 086	-4 136 329

Invest Group Sverige Fastigheter AB

Org.nr 556986-1924

3 (7)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5, 6	1 050 000	1 075 000
Andra långfristiga fordringar	7	4 891 248	10 982 302
		5 941 248	12 057 302
Summa anläggningstillgångar		5 941 248	12 057 302

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		209 327	452 830
Fordringar hos koncernföretag		111 095 594	140 501 255
Övriga fordringar		9 552 723	16 447 857
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		89 804	219 048
		120 947 448	157 620 990

Kassa och bank		257 530	146 751
Summa omsättningstillgångar		121 204 978	157 767 741

SUMMA TILLGÅNGAR		127 146 226	169 825 043

Invest Group Sverige Fastigheter AB

Org.nr 556986-1924

4 (7)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust	24 820 231	6 956 560
Årets resultat	-14 529 086	-4 136 329
	10 291 145	2 820 231
Summa eget kapital	10 341 145	2 870 231

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	340 000	340 000
Leverantörsskulder	30 537	38 146
Skulder till koncernföretag	115 970 014	166 566 441
Aktuella skatteskulder	464 530	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	0	10 225
Summa kortfristiga skulder	116 805 081	166 954 812

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	127 146 226	169 825 043

Invest Group Sverige Fastigheter AB

Org.nr 556986-1924

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Finansiella instrument

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

Koncernbidrag

Koncernbidrag som lämnas till dotterföretag redovisas som en ökning av andelens redovisade värde.
Erhållna koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Koncernförhållanden

Företaget är ett moderföretag, men med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap
3§ upprättas ingen koncernredovisning.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2024	2023

Medelantalet anställda	0	0

Invest Group Sverige Fastigheter AB

Org.nr 556986-1924

6 (7)

Not 3 Resultat från andelar i koncernföretag

	2024	2023

Nedskrivningar	16 000 000	7 580 000
Resultat vid avyttringar	23 400	0
	16 023 400	7 580 000

Not 4 Bokslutsdispositioner

	2024	2023

Mottagna koncernbidrag	2 200 000	4 000 000
	2 200 000	4 000 000

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	8 655 000	1 100 000
Inköp	25 000	0
Försäljningar	-1 630 000	-25 000
Aktieägartillskott	15 000 000	7 580 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	22 050 000	8 655 000

Ingående nedskrivningar	-7 580 000	0
Försäljningar	1 580 000	0
Årets nedskrivningar	-15 000 000	-7 580 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-21 000 000	-7 580 000

Utgående redovisat värde	1 050 000	1 075 000

Not 6 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

Investgroup Förvaltning i Sverige AB	100%	100%	500	1 000 000
IGV Fastighets AB	100%	100%	250	25 000
Gamay AB	100%	100%	500	25 000
				1 050 000

	Org.nr	Säte
Investgroup Förvaltning i Sverige AB	556993-2501	Vara
IGV Fastighets AB	559367-6983	Vara
Gamay AB	559468-7260	Vara

Invest Group Sverige Fastigheter AB

Org.nr 556986-1924

7 (7)

Not 7 Andra långfristiga fordringar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	10 982 302	24 118 080
Tillkommande fordringar	0	990 750
Avgående fordringar	-12 997 579	-7 602 363
Omklassificeringar	6 906 525	-6 524 165
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 891 248	10 982 302

Utgående redovisat värde	4 891 248	10 982 302

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.

Vara 2025-04-09