Årsredovisning för

JCL Fastigheter AB

556985-7880

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för JCL Fastigheter AB, 556985-7880, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget äger och förvaltar två egna hyresfastigheter i centrala Haparanda. Bolaget äger även en industrifastighet. Bolaget är ett helägt dotterbolag till JCL Holding AB med organisationsnummer 559294-0422.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	2 409	2 479	2 360	2 178
Resultat efter finansiella poster	236	86	9	-131
Soliditet %	27,1	24,2	23,2	23,2

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	3 277 265	433 913	72 641
Balanseras i ny räkning			72 641	-72 641
Upplösning av uppskrivningsfond		-72 827	91 723
Årets resultat				124 920
Utgående balans	50 000	3 204 438	598 277	124 920

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	598 277
Årets resultat	124 920
Medel att disponera	723 197

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	723 197
Summa	723 197

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning	2	2 408 870	2 478 670
Övriga rörelseintäkter		1 020	145
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		2 409 890	2 478 815
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-19 301	-88 116
Övriga externa kostnader		-1 311 690	-1 270 596
Personalkostnader	3	-1 277	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-515 165	-504 525
Övriga rörelsekostnader		-120	-49
Summa rörelsens kostnader		-1 847 553	-1 863 286
Rörelseresultat		562 337	615 529
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		425	969
Räntekostnader och liknande resultatposter		-327 110	-530 428
Summa resultat från finansiella poster		-326 685	-529 459
Resultat efter finansiella poster		235 652	86 070
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-54 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-54 000	0
Resultat före skatt		181 652	86 070
Skatter
Skatt på årets resultat		-56 732	-13 429
Summa skatter		-56 732	-13 429
Årets resultat		124 920	72 641

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	14 015 869	14 394 900
Inventarier, verktyg och installationer	5	15 285	21 610
Summa materiella anläggningstillgångar		14 031 154	14 416 510
Summa anläggningstillgångar		14 031 154	14 416 510
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		79 426	83 795
Fordringar hos koncernföretag		125 648	964 618
Aktuell skattefordran		36 144	79 389
Övriga fordringar		238 938	68 216
Summa kortfristiga fordringar		480 156	1 196 018
Kassa och bank
Kassa och bank		312 359	208 572
Summa kassa och bank		312 359	208 572
Summa omsättningstillgångar		792 515	1 404 590
SUMMA TILLGÅNGAR		14 823 669	15 821 100

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond		3 204 438	3 277 265
Summa bundet eget kapital		3 254 438	3 327 265
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		598 277	433 913
Årets resultat		124 920	72 641
Summa fritt eget kapital		723 197	506 554
Summa eget kapital		3 977 635	3 833 819
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		54 000	0
Summa obeskattade reserver		54 000	0
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	6	831 377	850 272
Summa avsättningar		831 377	850 272
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	8 761 712	9 002 120
Övriga skulder		289 198	638 284
Summa långfristiga skulder		9 050 910	9 640 404
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		240 408	240 408
Förskott från kunder		17 195	25 280
Leverantörsskulder		410 032	803 239
Aktuella skatteskulder		44 969	40 384
Övriga skulder		0	41 329
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		197 143	345 965
Summa kortfristiga skulder		909 747	1 496 605
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		14 823 669	15 821 100

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde.Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	1-100


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

Nettoomsättning per verksamhetsgren

Verksamhet	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Försäljning varorFörsäljning varor	32 544	162 537
HyresintäkterHyresintäkter	2 376 326	2 316 133

Not 3 Personal

Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Män	0,2	0,2
Män (%)	100	100
Medelantalet anställda	0,2	0,2

Löner och andra ersättningar

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Styrelsen och verkställande direktören	0	0
Övriga anställda	0	0
Summa	0	0

Sociala kostnader inklusive pensionskostnader

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Pensionskostnader
Styrelsen och verkställande direktören	0	0
Övriga anställda		0
Summa pensionskostnader	0	0
Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal	1 277	0
Summa	1 277	0

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	12 112 985	11 816 477
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	129 809	296 508
Utgående anskaffningsvärden	12 242 794	12 112 985
Ingående avskrivningar	-1 845 610	-1 439 132
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-417 118	-406 478
Utgående avskrivningar	-2 262 728	-1 845 610
Ingående uppskrivningar	4 127 525	4 219 247
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-91 722	-91 722
Utgående uppskrivningar	4 035 803	4 127 525
Redovisat värde	14 015 869	14 394 900

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	31 624	31 624
Utgående anskaffningsvärden	31 624	31 624
Ingående avskrivningar	-10 014	-3 689
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-6 325	-6 325
Utgående avskrivningar	-16 339	-10 014
Redovisat värde	15 285	21 610

Not 6 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2025-12-31		2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
Uppskjuten skatt uppskrivning fastigheterUppskjuten skatt uppskrivning fastigheter		850 272		869 167
Skatt för avskrivning uppskrivningSkatt för avskrivning uppskrivning		-18 895		-18 895
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		831 377		850 272

Not 7 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Skulder till kreditinstitutSkulder till kreditinstitut	7 619 672	7 860 080