2023-07-01 2024-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556985-77322023-07-012024-06-30 556985-77322022-07-012023-06-30 556985-77322024-06-30 556985-77322023-06-30 556985-77322022-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Lövsättra 3 AB

 

556985-7732

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023‑07‑01 ‑ 2024‑06‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-12-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Lövsättra 3 AB

Org.nr 556985-7732

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Lövsättra 3 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023‑07‑01 ‑ 2024‑06‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning. Man äger en fastighet i Stockholms Kommun.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023/24

2022/23

2021/22

2020/21

 

Nettoomsättning

1 800

2 242

1 708

1 371

 

Resultat efter finansiella poster

-368

-205

11

22

 

Soliditet (%)

38,0

0,4

0,4

3,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

 

219 801

-204 523

65 278

Disposition enligt beslut av
årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-204 523

204 523

0

Avsättning till uppskriningsfond

 

9 632 011

 

 

9 632 011

Avskrivning mot uppskrivningsfond

 

-80 127

 

 

-80 127

Årets resultat

 

 

 

-370 351

-370 351

Belopp vid årets utgång

50 000

9 551 884

15 278

-370 351

9 246 811

 

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 200 000 kr (200 000 kr).

 

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

balanserad vinst   15 277
årets förlust   -370 351
  -355 074

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -355 074
  -355 074

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

Lövsättra 3 AB

Org.nr 556985-7732

 

 

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-07-01

-2024-06-30

2022-07-01

-2023-06-30

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 800 164

 

2 241 969

 

Övriga rörelseintäkter

 

21 056

 

1 001

 

 

 

1 821 220

 

2 242 970

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-147 097

 

-130 409

 

Övriga externa kostnader

 

-205 786

 

-224 993

 

Personalkostnader

2

-771 894

 

-1 129 144

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-165 158

 

-165 428

 

 

 

-1 289 935

 

-1 649 974

 

Rörelseresultat

 

531 285

 

592 996

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

84 622

 

12 339

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-986 258

 

-809 858

 

 

 

-901 636

 

-797 519

 

Resultat efter finansiella poster

 

-370 351

 

-204 523

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-370 351

 

-204 523

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-370 351

 

-204 523

 

Lövsättra 3 AB

Org.nr 556985-7732

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Hyresrätter och liknande rättigheter

3

357 696

 

380 875

 

 

 

357 696

 

380 875

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

23 278 166

 

13 868 261

 

 

 

23 278 166

 

13 868 261

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

575 000

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

98 500

 

1 398 500

 

 

 

98 500

 

1 973 500

 

Summa anläggningstillgångar

 

23 734 362

 

16 222 636

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

226 041

 

24 454

 

Övriga fordringar

 

11 861

 

-34 126

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

22 186

 

 

 

237 902

 

12 514

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

358 023

 

12 734

 

Summa omsättningstillgångar

 

595 925

 

25 248

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

24 330 287

 

16 247 884

 

 

 

 

 

 

 

Lövsättra 3 AB

Org.nr 556985-7732

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-06-30

2023-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Uppskrivningsfond

5

9 551 884

 

0

 

 

 

9 601 884

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

15 277

 

219 801

 

Årets resultat

 

-370 351

 

-204 523

 

 

 

-355 074

 

15 278

 

Summa eget kapital

 

9 246 810

 

65 278

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

14 661 375

 

14 957 875

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

797 500

 

Summa långfristiga skulder

 

14 661 375

 

15 755 375

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

49 234

 

50 381

 

Aktuella skatteskulder

 

0

 

2 783

 

Övriga skulder

 

191 218

 

186 830

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

181 650

 

187 237

 

Summa kortfristiga skulder

 

422 102

 

427 231

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

24 330 287

 

16 247 884

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lövsättra 3 AB

Org.nr 556985-7732

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Kassaflödesanalys

Not

2023-07-01

-2024-06-30

2022-07-01

-2023-06-30

 

 

 

Den löpande verksamheten

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-370 351

 

-204 524

 

Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet

 

165 158

 

165 428

 

Betald inkomstskatt

 

-48 770

 

29 439

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten före
förändring av rörelsekapital

 

-253 963

 

-9 657

 

 

 

 

 

 

 

Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet

 

 

 

 

 

Förändring av varulager och pågående arbete

 

0

 

215 000

 

Förändring av kundfordringar

 

-201 587

 

-14 848

 

Förändring av kortfristiga fordringar

 

1 897 186

 

315 061

 

Förändring av leverantörsskulder

 

-1 147

 

42 484

 

Förändring av kortfristiga skulder

 

-1 201

 

126 514

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten

 

1 439 288

 

674 554

 

 

 

 

 

 

 

Finansieringsverksamheten

 

 

 

 

 

Amortering av lån

 

-1 094 000

 

-1 276 000

 

Erhållna aktieägartillskott

 

0

 

200 000

 

Kassaflöde från finansieringsverksamheten

 

-1 094 000

 

-1 076 000

 

 

 

 

 

 

 

Årets kassaflöde

 

345 288

 

-401 446

 

 

 

 

 

 

 

Likvida medel vid årets början

 

 

 

 

 

Likvida medel vid årets början

 

12 734

 

414 180

 

Likvida medel vid årets slut

 

358 022

 

12 734

 

Lövsättra 3 AB

Org.nr 556985-7732

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Övergången har gjorts enligt föreskrifterna i K3. För att möjliggöra
meningsfull jämförelse med föregående år har samtliga poster i resultaträkningen, balansräkningen,
kassaflödesanalys samt noter räknats om för jämförelseåret.

 

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Övergången till K3 har inte föranlett några ändringar i resultaträkningen,
balansräkningen, kassaflödesanalys eller noter och någon effekt i det egna kapitalet har med anledning av
övergången till K3 inte uppkommit.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Lövsättra 3 AB

Org.nr 556985-7732

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023-07-01

2022-07-01

 

 

-2024-06-30

-2023-06-30

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

 

Not 3 Hyresrätter och liknande rättigheter

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

463 585

463 585

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

463 585

463 585

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-82 710

-59 531

 

Årets avskrivningar

-23 179

-23 179

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-105 889

-82 710

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

357 696

380 875

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

14 568 629

14 568 629

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

14 568 629

14 568 629

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-700 368

-558 119

 

Årets avskrivningar

-141 979

-142 249

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-842 347

-700 368

 

 

 

 

 

Årets uppskrivningar

9 632 011

 

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-80 127

 

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

9 551 884

 

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

23 278 166

13 868 261

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppskrivningsfond

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Avsättning till fonden under räkenskapsåret

9 632 011

 

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-80 127

 

 

Belopp vid årets utgång

9 551 884

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem
år efter

-14 599 375

-14 957 875

 

Lövsättra 3 AB

Org.nr 556985-7732

8 (9)

 

 

 

 

 

 

-14 599 375

-14 957 875

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Nordeway AB, 559034-3122, med säte i Stockholm.Koncernens moderbolag är General Invest
AB, 559099-0098, med säte i Stockholm. Koncernredovisning upprättas inte.

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

15 000 000

15 000 000

 

 

15 000 000

15 000 000