se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotHyresratterLiknandeRattigheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotHyresratterLiknandeRattigheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb7_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb7_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Kostnader för varor, material och vissa köpta tjänster Kostnader för varor, material och vissa köpta tjänster Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556985-7732 2022-07-01 2023-06-30 556985-7732 2023-06-30 556985-7732 2021-07-01 2022-06-30 556985-7732 2022-06-30 556985-7732 2020-07-01 2021-06-30 556985-7732 2021-06-30 556985-7732 2019-07-01 2020-06-30 556985-7732 2020-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Lövsättra 3 AB
556985-7732

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-07-01 – 2023-06-30.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-01-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning. Man äger en fastighet i Stockholms Kommun.
Företaget har sitt säte i Stockholm.

Spridningen av coronaviruset har inte påverkat utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2207-2306 2107-2206 2007-2106 1907-2006
Nettoomsättning 2 242 1 708 1 371 1 483
Resultat efter finansiella poster -205 11 22 238
Soliditet % 3 12

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% på grund av ökad uthyrning.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 11 527 8 274
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 8 274 -8 274
- Erhållna aktieägartillskott 200 000
- Årets resultat -204 523
- Belopp vid årets utgång 50 000 219 801 -204 523


Villkorat aktieägartillskott har erhållits med 200 000 kr.

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 219 801
Årets resultat -204 523
Summa 15 278


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 15 278
Summa 15 278
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 241 968 1 708 097
Övriga rörelseintäkter 1 001 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 242 969 1 708 097
Rörelsekostnader
Kostnader för varor, material och vissa köpta tjänster -272 468 -201 924
Övriga externa kostnader -82 933 -272 770
Personalkostnader 2 -1 129 144 -677 248
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -165 428 -165 428
Summa rörelsekostnader -1 649 973 -1 317 370
Rörelseresultat 592 996 390 727
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 12 339 9 847
Räntekostnader och liknande resultatposter -809 858 -389 519
Summa finansiella poster -797 519 -379 672
Resultat efter finansiella poster -204 523 11 055
Resultat före skatt -204 523 11 055
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -2 781
Årets resultat -204 523 8 274
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Hyresrätter och liknande rättigheter 3 380 875 404 054
Summa immateriella anläggningstillgångar 380 875 404 054
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 13 868 261 14 010 510
Summa materiella anläggningstillgångar 13 868 261 14 010 510
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 673 500 698 500
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 1 300 000 1 600 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 973 500 2 298 500
Summa anläggningstillgångar 16 222 636 16 713 064
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 24 454 9 606
Övriga fordringar 1 215 001
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 22 186 12 246
Summa kortfristiga fordringar 46 641 236 853
Kassa och bank
Kassa och bank 12 734 414 180
Summa kassa och bank 12 734 414 180
Summa omsättningstillgångar 59 375 651 033
SUMMA TILLGÅNGAR 16 282 011 17 364 097
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 219 801 11 527
Årets resultat -204 523 8 274
Summa fritt eget kapital 15 278 19 801
Summa eget kapital 65 278 69 801
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 14 957 875 15 321 375
Övriga skulder 797 500 1 710 000
Summa långfristiga skulder 15 755 375 17 031 375
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 50 381 7 897
Skatteskulder 60 157 55 170
Övriga skulder 163 583 115 052
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 187 237 84 802
Summa kortfristiga skulder 461 358 262 921
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 16 282 011 17 364 097
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Immateriella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets immateriella anläggningstillgångar.

Procent År
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 5 20
Hyresrätter och liknande rättigheter 5 20

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 1 100

Markanläggningar 5 20

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2023-06-30 2022-06-30
Medelantalet anställda 2 2

Not3Hyresrätter och liknande rättigheter 2023-06-30 2022-06-30
Ingående anskaffningsvärden 463 585 463 585
Utgående anskaffningsvärden 463 585 463 585
Ingående avskrivningar -59 531 -36 352
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -23 179 -23 179
Utgående avskrivningar -82 710 -59 531
Redovisat värde 380 875 404 054
7 (7)

Not4Byggnader och mark 2023-06-30 2022-06-30
Ingående anskaffningsvärden 14 568 629 14 568 629
Utgående anskaffningsvärden 14 568 629 14 568 629
Ingående avskrivningar -558 119 -415 870
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -142 249 -142 249
Utgående avskrivningar -700 368 -558 119
Redovisat värde 13 868 261 14 010 510

Not5Långfristiga skulder 2023-06-30 2022-06-30
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 14 957 875 15 321 375

Not6Ställda säkerheter 2023-06-30 2022-06-30
Fastighetsinteckningar 15 000 000 15 000 000
Summa ställda säkerheter 15 000 000 15 000 000

Not7Upplysning om moderföretag

Bolaget är ett heläögt dotterbolag till Nordeway AB, 550034-3122, med säte i Stockholm.
Koncernens moderbolag är General Invest AB, 559099-0098, med säte i Stockholm. Koncernredovisning upprättas inte.