Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighets AB Kretskortet 1

Org.nr. 556985-6627

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-KASSAFLÖDESANALYS 7
-NOTER 8
-Underskrifter 13

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-18.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighets AB Kretskortet 1
 Org.nr. 556985-6627

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning. Bolaget äger och förvaltar fastigheten Mölndal Kretskortet 1.

Säte

Företagets säte är Mölndal.


Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget ägs av Patrik Brandt Invest AB, 559047-5157 till 50 % samt Fjorden Förvaltnings AB, 556541-4314 och Creciente AB, 556336-2663 till 25% vardera.


FLERÅRSÖVERSIKT

2023 2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 3 103 977 2 829 757 2 723 211 2 672 254 2 538 231
Res. efter finansiella poster 1 318 302 946 001 835 303 796 577 739 532
Balansomslutning 36 103 017 36 672 837 37 064 144 37 643 887 38 418 923
Soliditet (%) 24,16 22,57 21,66 20,89 20,13

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 7 431 000 748 000 8 229 000
Utdelning -600 000 0 -600 000
Balanseras i ny räkning 748 000 -748 000 0
Årets resultat 1 024 000 1 024 000
Belopp vid årets utgång 50 000 7 579 000 1 024 000 8 653 000
Sida 2 av 13
Fastighets AB Kretskortet 1
 Org.nr. 556985-6627

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 7 579 000
årets vinst 1 024 000
8 603 000
Styrelsen föreslår att
till aktieägarna utdelas 500 000
i ny räkning överföres 8 103 000
8 603 000
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 500 000,00 kr. vilket motsvarar 1 000,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 13
Fastighets AB Kretskortet 1
 Org.nr. 556985-6627

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 3 103 977 2 829 757
Övriga rörelseintäkter 22 455 0
3 126 432 2 829 757

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -494 563 -506 727
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -1 096 486 -1 153 861
-1 591 049 -1 660 588

Rörelseresultat 1 535 383 1 169 169

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 226 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -218 307 -223 168
-217 081 -223 168

Resultat efter finansiella poster 1 318 302 946 001

Bokslutsdispositioner
Förändring av avskrivningar utöver plan -28 000 -4 000
-28 000 -4 000

Resultat före skatt 1 290 302 942 001
Skatt på årets resultat 2 -266 302 -194 001

Årets resultat 1 024 000 748 000
Sida 4 av 13
Fastighets AB Kretskortet 1
 Org.nr. 556985-6627

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 32 645 122 33 729 290
Inventarier, verktyg och installationer 4 49 206 61 524
32 694 328 33 790 814

Summa anläggningstillgångar 32 694 328 33 790 814

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 26 477 20 638
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 6 0 30 253
26 477 50 891

Kassa och bank
Kassa och bank 3 382 212 2 831 132
Summa kassa och bank 3 382 212 2 831 132

Summa omsättningstillgångar 3 408 689 2 882 023

SUMMA TILLGÅNGAR 36 103 017 36 672 837
Sida 5 av 13
Fastighets AB Kretskortet 1
 Org.nr. 556985-6627

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 7 579 000 7 431 000
Årets resultat 1 024 000 748 000
8 603 000 8 179 000

Summa eget kapital 8 653 000 8 229 000

Obeskattade reserver
Ackumulerade avskrivningar utöver plan 92 000 64 000
Summa obeskattade reserver 92 000 64 000

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 5 408 746 340 444
Summa avsättningar 408 746 340 444

Långfristiga skulder

 7
Skulder till kreditinstitut 23 530 000 26 490 000
Summa långfristiga skulder 23 530 000 26 490 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 2 960 000 960 000
Leverantörsskulder 66 041 59 181
Aktuella skatteskulder 282 689 416 815
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 8 110 541 113 397
Summa kortfristiga skulder 3 419 271 1 549 393

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 36 103 017 36 672 837
Sida 6 av 13
Fastighets AB Kretskortet 1
 Org.nr. 556985-6627

KASSAFLÖDESANALYS
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31

Den löpande verksamheten
Rörelseresultat 1 535 383 1 169 169
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 1 096 486 1 153 861
Erhållen ränta m.m. 1 226 0
Erlagd ränta -218 307 -223 168
Betald inkomstskatt -332 126 104 141
Kassaflöde från den löpande verksamheten
före förändringar av rörelsekapital 2 082 662 2 204 003

Kassaflöde från förändringar av rörelsekapital
Minskning(+)/ökning(-) av kundfordringar 0 48 280
Minskning(+)/ökning(-) av fordringar 24 414 -14 272
Minskning(-)/ökning(+) av leverantörsskulder 6 860 -16 755
Minskning(-)/ökning(+) av kortfristiga skulder -2 856 30 306
Kassaflöde från den löpande verksamheten 2 111 080 2 251 562

Finansieringsverksamheten
Ändring kortfristiga finansiella skulder 2 000 000 0
Amortering långfristiga lån -2 960 000 -955 000
Utbetald utdelning -600 000 -500 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten -1 560 000 -1 455 000

Förändring av likvida medel 551 080 796 562
Likvida medel vid årets början 2 831 132 2 034 570
Likvida medel vid årets slut 3 382 212 2 831 132
Sida 7 av 13
Fastighets AB Kretskortet 1
 Org.nr. 556985-6627

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Byggnader 15-60

Inventarier, verktyg och installationer 5
Sida 8 av 13
Fastighets AB Kretskortet 1
 Org.nr. 556985-6627

NOTER
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.

Uppskjutna skatteskulder som är hänförlig till obeskattade reserver särredovisas inte, obeskattade reserver redovisas med bruttobeloppet i balansräkningen.
Avsättningar

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.

Sida 9 av 13
Fastighets AB Kretskortet 1
 Org.nr. 556985-6627

NOTER
Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper baseras ofta på ledningens bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses rimliga vid den tid bedömningen görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de redovisade värdena på tillgångar och skulder som annars inte framgår tydligt från andra källor. Det verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden ses över regelbundet. Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder under nästa räkenskapsår.

Not 2 Skatt på årets resultat 2023 2022
Aktuell skatt -198 000 -125 698
Uppskjuten skatt -68 302 -68 303
Summa redovisad skatt -266 302 -194 001

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt 1 290 302 942 001

Skattekostnad 20,60% (20,60%) -265 802 -194 052


Skatteeffekt av:
Ej avdragsgilla kostnader -715 -227
Ej skattepliktiga intäkter 253 0
Skattemässiga justeringar 68 302 68 303
Förändring Uppskjuten skatt -68 302 -68 303
Avrundningsdifferens -38 278
Summa redovisad skatt -266 302 -194 001

Sida 10 av 13
Fastighets AB Kretskortet 1
 Org.nr. 556985-6627

NOTER
Not 3 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 39 143 310 39 143 310
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 39 143 310 39 143 310

Ingående avskrivningar -5 414 020 -4 329 854
Årets avskrivningar -1 084 168 -1 084 166
Utgående ackumulerade avskrivningar -6 498 188 -5 414 020


Utgående redovisat värde 32 645 122 33 729 290
Redovisat värde byggnader 26 691 692 27 665 593
Redovisat värde markanläggningar 1 543 740 1 654 007
Redovisat värde mark 4 409 690 4 409 690
32 645 122 33 729 290
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 19 947 000 19 947 000
varav byggnader: 16 600 000 16 600 000
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 409 719 409 719
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 409 719 409 719

Ingående avskrivningar -348 195 -278 500
Årets avskrivningar -12 318 -69 695
Utgående ackumulerade avskrivningar -360 513 -348 195

Utgående redovisat värde 49 206 61 524

Sida 11 av 13
Fastighets AB Kretskortet 1
 Org.nr. 556985-6627

NOTER
Not 5 Uppskjuten skatt 2023-12-31 2022-12-31

Temporär Uppskjuten Temporär Uppskjuten
skillnad skatteskuld skillnad skatteskuld
Byggnader och mark 1 984 204 408 746 1 652 640 340 444
408 746 340 444
Not 6 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2023-12-31 2022-12-31
Förutbetalda försäkringspremier 0 4 419
Upplupna intäkter 0 23 809
Övrigt 0 2 025
0 30 253
Not 7 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 3 840 000 3 840 000
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 19 690 000 22 650 000
23 530 000 26 490 000
Not 8 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2023-12-31 2022-12-31
Upplupna räntekostnader 35 320 37 210
Förutbetalda hyresintäkter 40 479 0
Driftskostnader 15 039 38 958
Övrigt 19 703 37 229
110 541 113 397
Not 9 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
  Fastighetsinteckningar    
  för företagets egen räkning 32 010 000 32 010 000
  Summa ställda säkerheter 32 010 000 32 010 000
Sida 12 av 13
Fastighets AB Kretskortet 1
 Org.nr. 556985-6627

NOTER
Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolagets långfristiga lån som varit bundna till fördelaktig ränta läggs om i inledningen av 2024.

Not 11 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Mölndal 

Vår revisionsberättelse har lämnats den 18 april 2024.
BDO Göteborg AB
Sida 13 av 13