2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556985-64452025-01-012025-12-31 556985-64452024-01-012024-12-31 556985-64452023-01-012023-12-31 556985-64452022-01-012022-12-31 556985-64452025-12-31 556985-64452024-12-31 556985-64452023-12-31 556985-64452022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Södergatans Fastighetsförvaltning AB

 

556985-6445

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Södergatans Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556985-6445

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Södergatans Fastighetsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består av fastighetsförvaltning och har sitt säte i Vänersborgs kommun. Bolaget ägs
av Eriko Holding AB, 556852-1768.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

11 095

10 398

9 742

9 334

 

Resultat efter finansiella poster

1 958

861

920

1 607

 

Soliditet (%)

2,8

2,8

2,9

2,8

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 617 641

-152 183

2 515 458

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-152 183

152 183

0

Årets resultat

 

 

-3 517

-3 517

Belopp vid årets utgång

50 000

2 465 458

-3 517

2 511 941

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 465 458
årets förlust   -3 517
  2 461 941

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 461 941
  2 461 941

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Södergatans Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556985-6445

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

11 094 675

 

10 398 482

 

Övriga rörelseintäkter

 

717 478

 

590 354

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

11 812 153

 

10 988 836

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 475 760

 

-4 263 882

 

Personalkostnader

2

-1 646 600

 

-1 623 583

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 591 578

 

-1 580 261

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 713 938

 

-7 467 725

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

4 098 215

 

3 521 111

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter

 

304

 

5 688

 

Räntekostnader

 

-2 140 037

 

-2 665 982

 

Summa finansiella poster

 

-2 139 733

 

-2 660 294

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 958 483

 

860 817

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 962 000

 

-1 013 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 962 000

 

-1 013 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-3 517

 

-152 183

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-3 517

 

-152 183

 

Södergatans Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556985-6445

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 7

86 186 077

 

87 705 852

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

349 432

 

421 235

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

40 075

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

86 535 509

 

88 167 162

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

86 535 509

 

88 167 162

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

266

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

773 760

 

674 916

 

Summa kortfristiga fordringar

 

773 760

 

675 182

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och Bank

 

1 201 069

 

764 296

 

Summa kassa och bank

 

1 201 069

 

764 296

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 974 829

 

1 439 478

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

88 510 338

 

89 606 640

 

 

 

 

 

 

 

Södergatans Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556985-6445

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 465 458

 

2 617 641

 

Årets resultat

 

-3 517

 

-152 183

 

Summa fritt eget kapital

 

2 461 941

 

2 465 458

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

2 511 941

 

2 515 458

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

6, 7

37 502 220

 

38 364 340

 

Skulder till koncernföretag

 

2 084 989

 

968 200

 

Summa långfristiga skulder

 

39 587 209

 

39 332 540

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

6, 7

44 819 536

 

45 809 520

 

Leverantörsskulder

 

114 433

 

518 911

 

Skulder till koncernföretag

 

11 717

 

11 717

 

Skatteskulder

 

25 471

 

20 149

 

Övriga skulder

 

58 464

 

166 587

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 381 567

 

1 231 758

 

Summa kortfristiga skulder

 

46 411 188

 

47 758 642

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

88 510 338

 

89 606 640

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Södergatans Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556985-6445

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Förvaltningsbyggnader, bostäder

50 år

 

Elladdningsstolpar

10 år

 

Övriga inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

Kortfristiga skulder till kreditinstitut är lån som formellt sett förfaller inom ett år samt ett års avtalad
amortering. Bolagets kortfristiga skulder till kreditinstitut är till sin karaktär långfristiga, då de löpande
förlängs.

 

Upplåning klassificeras som kortfristig skuld i balansräkningen om företaget inte har en ovillkorad
rättighet att senarelägga skuldens reglering i minst tolv månader efter rapportperioden. Lån som förfaller
senare än ett år från balansdagen klassificeras i balansräkningen som långfristiga skulder.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

3

3

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

97 474 873

97 474 873

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

97 474 873

97 474 873

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 769 021

-8 249 246

 

Årets avskrivningar

-1 519 775

-1 519 775

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 288 796

-9 769 021

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

86 186 077

87 705 852

 

 

 

 

 

Södergatans Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556985-6445

6 (7)

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

567 074

471 981

 

Inköp

0

95 093

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

567 074

567 074

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-145 839

-85 353

 

Årets avskrivningar

-71 803

-60 486

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-217 642

-145 839

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

349 432

421 235

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

40 075

40 075

 

Omklassificeringar

-40 075

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

40 075

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

40 075

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 82 321 756 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

37 502 220

38 364 340

 

 

37 502 220

38 364 340

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

44 819 536

45 809 520

 

 

44 819 536

45 809 520

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

92 706 000

92 706 000

 

 

92 706 000

92 706 000