Styrelsen och verkställande direktören för Othella AB med säte i Stockholm, avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla
belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Allmänt om verksamheten

Bolagets koncerngemensamma inriktning och verksamhet utgår från en bestämd affärsidé och en
konsekvent affärsplan, vilka bygger på att aktivt förvärva, förvalta och utveckla bostadsfastigheter i
attraktiva områden i StorStockholmsregionen.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Kriget i Ukraina har inte direkt påverkat utvecklingen av företagets verksamhet under 2024. Dock har den
kostnadsökning, som uppkom under ökat inflationstryck och de under året fortsatt höga
räntekostnaderna, inte fullt ut kunnat kompenseras av ökade hyresintäkter. Styrelsen bedömer dock att
påverkan inte är av den storleken att det äventyrar företagets verksamhet och ställning.

Förväntad framtida utveckling:

Även under nästa år förväntas företagets kostnadsbild vara fortsatt hög även om räntenivåerna gått ner
från sina högsta nivåer. Hyressättningen av bostäder är konstruerad så att kompensation för
fastighetsägaren sker med viss eftersläpning över ett flertal år.

Ägarförhållanden

Othella AB är ett helägt dotterbolag till BroGripen Lidingö AB, org nr 556481-5750, med säte i Stockholm.

Moderbolag i den största koncernen där Othella AB ingår och där koncernredovisning upprättas är
BroGripen AB, 556633-2127.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Vad beträffar resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkning med
tillhörande noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Värderingsprinciper m m

Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning
redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas,
med avdrag för rabatter.

Skatt

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är
inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare
räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för
skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser.

Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära
skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för
avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga
underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller
skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler
som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats.

Om tillämpligt.
Uppskjutna skatteskulder som uppstått vid rena substansförvärv nuvärdesberäknas om värdet på den
uppskjutna skatteskulden är en väsentlig del av affärsuppgörelsen och det finns ett dokumenterat
samband mellan köpeskillingen och köparens värdering av den uppskjutna skatteskulden. Ett rent
substansförvärv är ett förvärv av andelar i företag där huvudsakliga identifierbara tillgångar är byggnader
och mark samt där köpeskillingen så gott som uteslutande avser tillgången med avdrag för fastighetslån
och uppskjuten skatt
.
Uppskjutna skattefordringar har värderats till högst det belopp som sannolikt kommer att återvinnas
baserat på innevarande och framtida skattepliktiga resultat. Värderingen omprövas varje balansdag.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 4 Ställda säkerheter

Det finns inga ställda säkerheter och styrelsen har inte identifierat några eventualförpliktelser.

Not 5 Koncernuppgifter

Othella AB är ett helägt dotterbolag till BroGripen Lidingö AB, org nr 556481-5750, med säte i Stockholm.
Moderbolag i den största koncernen där Othella AB ingår och där koncernredovisning upprättas är
BroGripen AB, 556633-2127.

Not 6 Nyckeltalsdefinitioner

Rörelseresultat:
Resultat före finansiella poster, bokslutsdispositioner samt skatt

Balansomslutning:
Totala tillgångar.

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Extra bolagsstämma har hållits 2025-01-02 för beslut om ändring i bolagsordning avseende krav på
revisor

Underskrifter

Den dag som framgår av våra elektroniska underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-09