2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember TUSENTAL se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:ForetagTypModerforetagMember 556985-53482025-01-012025-12-31 556985-53482024-01-012024-12-31 556985-53482023-01-012023-12-31 556985-53482022-01-012022-12-31 556985-53482025-12-31 556985-53482024-12-31 556985-53482023-12-31 556985-53482022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Frenbo Skiffern 13 AB

 

556985-5348

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Frenbo Skiffern 13 AB

Org.nr 556985-5348

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Frenbo Skiffern 13 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Skiffern 13 i Lidköping.
Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Lidköping.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 915

2 856

2 514

2 291

 

Resultat efter finansiella poster

1 191

539

604

1 018

 

Soliditet (%)

14,1

11,2

9,2

7,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

1 781

84

1 915

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

84

-84

0

Årets resultat

 

 

705

705

Belopp vid årets utgång

50

1 865

705

2 619

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 864 502
årets vinst   704 715
  2 569 217

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 569 217
  2 569 217

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Frenbo Skiffern 13 AB

Org.nr 556985-5348

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 915

 

2 857

 

Summa rörelseintäkter

 

2 915

 

2 857

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-480

 

-700

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-457

 

-459

 

Summa rörelsekostnader

 

-937

 

-1 159

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

1 978

 

1 698

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-787

 

-1 159

 

Summa finansiella poster

 

-787

 

-1 159

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 191

 

539

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

-285

 

-315

 

Resultat före skatt

 

906

 

224

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-184

 

-140

 

Uppskjuten skatt

 

-17

 

0

 

Årets resultat

 

705

 

84

 

Frenbo Skiffern 13 AB

Org.nr 556985-5348

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

25 133

 

25 576

 

Byggnadsinventarier

5

58

 

71

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

1 136

 

1 136

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

26 327

 

26 783

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

26 327

 

26 783

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

4

 

0

 

Övriga fordringar

 

1

 

1

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

4

 

4

 

Summa kortfristiga fordringar

 

9

 

5

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

9

 

5

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

26 336

 

26 788

 

 

 

 

 

 

 

Frenbo Skiffern 13 AB

Org.nr 556985-5348

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

1 865

 

1 781

 

Årets resultat

 

705

 

84

 

Summa fritt eget kapital

 

2 570

 

1 865

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

2 620

 

1 915

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

1 391

 

1 106

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

7

 

 

 

 

Övriga avsättningar

 

52

 

34

 

Summa avsättningar

 

52

 

34

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8, 9

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

16 850

 

17 950

 

Summa långfristiga skulder

 

16 850

 

17 950

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

9

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

1 100

 

1 100

 

Leverantörsskulder

 

1

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

3 683

 

4 071

 

Aktuella skatteskulder

 

184

 

140

 

Övriga skulder

 

97

 

90

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

358

 

382

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 423

 

5 783

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

26 336

 

26 788

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Frenbo Skiffern 13 AB

Org.nr 556985-5348

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Stommar         100 år
Fasad, fönster, yttertak, innerväggar, elsystem   50 år
Värme, sanitet, ventilation, hiss     25 år
Inventarier, verktyg och installationer     5-10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

-157

-171

 

 

-157

-171

 

 

 

 

 

Frenbo Skiffern 13 AB

Org.nr 556985-5348

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

13

-71

 

Avsättning till periodiseringsfonder

-298

-227

 

Andra bokslutsdispositioner

0

-17

 

 

-285

-315

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

27 870

27 870

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

27 870

27 870

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 294

-1 850

 

Årets avskrivningar

-443

-444

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 737

-2 294

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 133

25 576

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

133

133

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

133

133

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-62

-49

 

Årets avskrivningar

-13

-13

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-75

-62

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

58

71

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 136

684

 

Inköp

0

452

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 136

1 136

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 136

1 136

 

 

 

 

 

Frenbo Skiffern 13 AB

Org.nr 556985-5348

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Avsättningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Belopp vid årets ingång

-34

-17

 

Årets avsättningar

-17

-17

 

 

-51

-34

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller senare än fem år från balansdagen

12 450

13 550

 

 

12 450

13 550

 

 

 

 

 

 

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 17 950 tkr (19 050 tkr) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

16 850

17 950

 

 

16 850

17 950

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 100

1 100

 

 

1 100

1 100

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

24 000

24 000

 

 

24 000

24 000

 

 

 

 

 

 

Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket
ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026. Den globala ekonomin kan påverkas,
till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för
att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt finns inga händelser av väsentlig betydelse för
bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens utgång.

 

Frenbo Skiffern 13 AB

Org.nr 556985-5348

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 12 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Erik
Selin Fastigheter AB med organisationsnummer 556572-5586 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

Göteborg

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-12

 

BDO Göteborg AB