Kian Properties AB
556985-21471 (8)
Årsredovisning
Kian Properties AB
Organisationsnummer:
556985-2147
Räkenskapsår:
2025-01-01 -
2025-12-31
Styrelsen avger följande årsredovisning.
| Innehåll |
Sida |
|
Förvaltningsberättelse |
2
|
|
Resultaträkning |
4
|
|
Balansräkning |
5
|
|
Noter |
7
|
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Företagets säte: Stockholm
Fastställelseintyg
Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.
Kian Properties AB
556985-21472 (8)
| Allmänt om verksamheten |
| Bolaget med säte i Stockholm har som huvudsaklig sysselsättning att förvärva och förädla främst obebyggda fastigheter i Sveriges storstäder och tillväxtorter. |
| Väsentliga händelser under räkenskapsåret |
| Under räkenskapsåret förvärvade bolaget andelar i Riksmitt Fastigheter AB och blev delägare med 30 procent av kapital och röster. Bolaget återköpte under december 2025 aktieandelar i Vitale Bostad Holding AB enligt tidigare ingånget avtal, varigenom innehavet ökade till 250 andelar motsvarande 25 procent av kapital och röster. |
| Flerårsöversikt | | | | | |
| | 2025-01-01
-2025-12-31 | 2024-01-01
-2024-12-31 | 2023-01-01
-2023-12-31 | 2022-01-01
-2022-12-31 |
| Nettoomsättning (kr) | | 499 998 | -1 | 1 | 34 915 |
| Resultat efter finansiella poster (kr) | | -112 419 | 527 210 | 1 362 148 | 1 476 377 |
| Soliditet (%) | | 48,8 | 58,7 | 95,3 | 33,7 |
| Nyckeltalsdefinitioner |
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.
Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. |
| Förändringar i eget kapital | | | | |
| Aktie-
kapital | Balanserat
resultat | Årets
resultat | Summa |
| Belopp vid årets ingång | 50 000 | 3 349 558 | 527 210 | 3 926 768 |
| Balanseras i ny räkning | | 527 210 | -527 210 | 0 |
| Årets resultat | | | -112 419 | -112 419 |
| Belopp vid årets utgång | 50 000 | 3 876 768 | -112 419 | 3 814 349 |
Kian Properties AB
556985-21473 (8)
| Resultatdisposition | | | | | |
| Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr): | | | | | |
| | | | | |
| Balanserat resultat | | 3 876 768 | | | |
| Årets resultat | | -112 419 | | | |
| Medel att disponera | | 3 764 349 | | | |
| | | | | |
| Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr): | | | | | |
| Balanseras i ny räkning | | 3 764 349 | | | |
| Summa | | 3 764 349 | | | |
| | | | | |
Kian Properties AB
556985-21474 (8)
Resultaträkning | | | | | |
| | | Not | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | 1 | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | | | | | |
| Nettoomsättning | | | | 499 998 | -1 |
| Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | | | | 499 998 | -1 |
| | | | | |
| Rörelsekostnader | | | | | |
| Övriga externa kostnader | | | | -44 675 | -44 200 |
| Personalkostnader | | | 2 | -676 017 | -424 714 |
| Summa rörelsekostnader | | | | -720 692 | -468 914 |
| | | | | |
| Rörelseresultat | | | | -220 694 | -468 915 |
| | | | | |
| Finansiella poster | | | | | |
| Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag | | | | 250 000 | 996 077 |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | | | | 45 | 48 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | | | | -141 770 | 0 |
| Summa finansiella poster | | | | 108 275 | 996 125 |
| | | | | |
| Resultat efter finansiella poster | | | | -112 419 | 527 210 |
| | | | | |
| Resultat före skatt | | | | -112 419 | 527 210 |
| | | | | |
| | | | | |
| Årets resultat | | | | -112 419 | 527 210 |
Kian Properties AB
556985-21475 (8)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| TILLGÅNGAR | | | 1 | | |
| | | | | |
| Finansiella anläggningstillgångar | | | | | |
| Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag | | | 3 | 7 081 600 | 5 974 186 |
| Summa finansiella anläggningstillgångar | | | | 7 081 600 | 5 974 186 |
| Summa anläggningstillgångar | | | | 7 081 600 | 5 974 186 |
| | | | | |
| Kortfristiga fordringar | | | | | |
| Övriga fordringar | | | | 4 352 | 144 |
| Summa kortfristiga fordringar | | | | 4 352 | 144 |
| | | | | |
| Kassa och bank | | | | | |
| Kassa och bank | | | | 724 070 | 720 418 |
| Summa kassa och bank | | | | 724 070 | 720 418 |
| | | | | |
| Summa omsättningstillgångar | | | | 728 422 | 720 562 |
| | | | | |
| SUMMA TILLGÅNGAR | | | | 7 810 022 | 6 694 748 |
Kian Properties AB
556985-21476 (8)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 1 | | |
| | | | | |
| Eget kapital | | | | | |
| Bundet eget kapital | | | | | |
| Aktiekapital | | | | 50 000 | 50 000 |
| Summa bundet eget kapital | | | | 50 000 | 50 000 |
| | | | | |
| Fritt eget kapital | | | | | |
| Balanserat resultat | | | | 3 876 768 | 3 349 558 |
| Årets resultat | | | | -112 419 | 527 210 |
| Summa fritt eget kapital | | | | 3 764 349 | 3 876 768 |
| Summa eget kapital | | | | 3 814 349 | 3 926 768 |
| | | | | |
| Långfristiga skulder | | | 4 | | |
| Övriga skulder | | | | 2 600 000 | 2 600 000 |
| Summa långfristiga skulder | | | | 2 600 000 | 2 600 000 |
| | | | | |
| Kortfristiga skulder | | | | | |
| Övriga skulder | | | | 1 395 673 | 167 980 |
| Summa kortfristiga skulder | | | | 1 395 673 | 167 980 |
| | | | | |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | | 7 810 022 | 6 694 748 |
| | | | | |
Kian Properties AB
556985-21477 (8)
Noter | | | | | |
| | | | | |
| Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper | | | | | |
| Allmänna upplysningar |
| Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag. |
| Tjänste- och entreprenaduppdrag |
Företaget intäktsredovisar tjänsteuppdrag/entreprenaduppdrag på löpande räkning genom att inkomsten redovisas som intäkt i takt med att arbetet utförs och material levereras eller förbrukas.
|
| Not 2. Medelantal anställda | | | | | |
| | | | 2025-01-01
2025-12-31 | 2024-01-01
2024-12-31 |
| Medelantal anställda | | | | 1 | 1 |
| | | | | |
| Not 3. Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 5 974 186 | 3 356 250 |
| Inköp | | | | 1 107 414 | 0 |
| Försäljningar | | | | 0 | -1 116 423 |
| Lämnade aktieägartillskott | | | | 0 | 3 734 359 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 7 081 600 | 5 974 186 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 7 081 600 | 5 974 186 |
| Företagets namn | Org.nr. | Säte | Antal
andelar | Eget
kapital
(tkr) | Årets
resultat
(tkr) | Kapital-
andel
(%) | Rösträtts-
andel
(%) | Redovisat
värde
(tkr) |
| MFA Bostad AB | 559098-3408 | Stockholm | 250 | 12 572 | -6 | 50,0 | 50,0 | 25 |
| Riksmitt Fastigheter AB | 559516-4327 | Stockholm | 7 414 | 2 626 | 3 309 | 30,0 | 30,0 | 7 |
| Vitale Bostad Holding AB | 559177-8765 | Stockholm | 250 | 21 030 | 27 | 25,0 | 25,0 | 4 243 |
| Preservia K Pilevall AB | 559304-1824 | Stockholm | 70 | 24 941 | -20 | 14,0 | 14,0 | 2 806 |
| | | | | | | | |
| Not 4. Långfristiga skulder | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen | | | | 0 | 0 |