se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 556985-21472021-12-31556985-21472021-01-012021-12-31556985-21472022-12-31556985-21472022-01-012022-12-31556985-21472023-12-31556985-21472023-01-012023-12-31556985-21472024-12-31556985-21472024-01-012024-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Kian Properties AB
556985-21471 (8)
Årsredovisning
Kian Properties AB
Organisationsnummer: 556985-2147
Räkenskapsår: 2024-01-01 - 2024-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Stockholm

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Kian Properties AB
556985-21472 (8)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget med säte i Stockholm har som huvudsaklig sysselsättning att förvärva och förädla främst obebyggda fastigheter i Sveriges storstäder och tillväxtorter.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Bolagets intressebolag har under året haft en stabil utveckling med fullt uthyrda fastigheter och mycket hög efterfrågan vid hyresgästomsättning. Den höga beläggningen har bidragit till stabila och förutsägbara intäkter.

Under året har räntorna för fastighetsskulderna inom intressebolaget omförhandlats, vilket bedöms förbättra kassaflödet under kommande år.

Moderbolaget har fortsatt arbetet med att identifiera nya investeringsmöjligheter, särskilt i Stockholm- och Öresundsregionen, med fokus på förvärv eller utveckling av hyresfastigheter som kompletterar befintligt bestånd.

Efter räkenskapsårets slut har ytterligare planeringsinsatser inletts, vilket stärker koncernens position för fortsatt långsiktig tillväxt.
Flerårsöversikt
2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31
Nettoomsättning (kr)-1134 915388 180
Resultat efter finansiella poster (kr)527 2101 362 1481 476 37734 868
Soliditet (%)58,795,333,715,5
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Kian Properties AB
556985-21473 (8)
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 0001 987 4101 362 1483 399 558
Balanseras i ny räkning1 362 148-1 362 1480
Årets resultat527 210527 210
Belopp vid årets utgång50 0003 349 558527 2103 926 768


Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat3 349 558
Årets resultat527 210
Medel att disponera3 876 768

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning3 876 768
Summa3 876 768

Kian Properties AB
556985-21474 (8)
Resultaträkning
Not2024-01-012023-01-01
1 2024-12-312023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning-11
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. -11

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter0-3 602
Övriga externa kostnader-44 200-43 269
Personalkostnader2-424 714-50 714
Summa rörelsekostnader-468 914-97 585
Rörelseresultat-468 915-97 584

Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag996 0772 048 250
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter480
Räntekostnader och liknande resultatposter0-588 518
Summa finansiella poster996 1251 459 732
Resultat efter finansiella poster527 2101 362 148

Resultat före skatt527 2101 362 148


Årets resultat527 2101 362 148
Kian Properties AB
556985-21475 (8)
Balansräkning
Not2024-12-312023-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag35 974 1863 356 250
Summa finansiella anläggningstillgångar5 974 1863 356 250
Summa anläggningstillgångar5 974 1863 356 250

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar14421 593
Summa kortfristiga fordringar14421 593

Kassa och bank
Kassa och bank720 418189 799
Summa kassa och bank720 418189 799

Summa omsättningstillgångar720 562211 392

SUMMA TILLGÅNGAR6 694 7483 567 642
Kian Properties AB
556985-21476 (8)
Balansräkning
Not2024-12-312023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat3 349 5581 987 410
Årets resultat527 2101 362 148
Summa fritt eget kapital3 876 7683 349 558
Summa eget kapital 3 926 7683 399 558

Långfristiga skulder4
Övriga skulder2 600 0000
Summa långfristiga skulder2 600 0000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder167 980168 084
Summa kortfristiga skulder167 980168 084

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 694 7483 567 642

Kian Properties AB
556985-21477 (8)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Tjänste- och entreprenaduppdrag
Företaget intäktsredovisar tjänsteuppdrag/entreprenaduppdrag på löpande räkning genom att inkomsten redovisas som intäkt i takt med att arbetet utförs och material levereras eller förbrukas.
Not 2. Medelantal anställda
2024-01-01
2024-12-31		2023-01-01
2023-12-31
Medelantal anställda11

Not 3. Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag
2024-12-312023-12-31
Ingående anskaffningsvärden3 356 2505 550 000
Inköp012 500
Försäljningar-1 116 423-2 206 250
Lämnade aktieägartillskott3 734 3590
Utgående anskaffningsvärden5 974 1863 356 250

Redovisat värde5 974 1863 356 250

Företagets namnOrg.nr.SäteAntal
andelar		Eget
kapital
(tkr)		Årets
resultat
(tkr)		Kapital-
andel
(%)		Rösträtts-
andel
(%)		Redovisat
värde
(tkr)
MFA Bostad AB559098-3408Vintrie25012 572-650,050,025
Vitale Bostad Holding AB559177-8765Stockholm12521 0082719,019,03 142
Preservia K Pilevall AB559304-1824Stockholm7024 962-714,014,02 806

Not 4. Långfristiga skulder
2024-12-312023-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen00