se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 556985-21472019-12-31556985-21472019-01-012019-12-31556985-21472020-12-31556985-21472020-01-012020-12-31556985-21472021-12-31556985-21472021-01-012021-12-31556985-21472022-12-31556985-21472022-01-012022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Kian Properties AB
556985-21471 (8)
Årsredovisning
Kian Properties AB
Organisationsnummer: 556985-2147
Räkenskapsår: 2022-01-01 - 2022-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Stockholm

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Kian Properties AB
556985-21472 (8)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget med säte i Stockholm har som huvudsaklig sysselsättning att förvärva och förädla främst obebyggda fastigheter i Sveriges storstäder och tillväxtorter.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Kian Properties har under året arbetat långsiktigt och målmedvetet med att skapa värde på vårt sätt:
I centrala Trelleborg har vi, via intressebolag, påbörjat byggnationen av ett flerbostadshus om 42 bostäder och 1 lokal, samt 6 radhus. Dessa är beräknat att vara färdigställda och inflyttning påbörjas från 15 mars 2023. Samtliga bostäder är upplåtna som hyresrätter.


I centrala Malmö har vi via vårt intressebolag färdigställt 31 hyresbostäder. Samtliga bostäder är uthyrda per 1 juni 2022 och under förvaltning.



I Bålsta har vi via intressebolag förvaltat en bostadsfastighet och följt upp möjligheten för en detaljplanändring. Bolaget och fastigheten såldes under slutet av oktober 2022.


Vi har också via våra partners pågående dialoger om nya investeringsmöjligheter i framtida projekt.
Flerårsöversikt
2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31		2020-01-01
-2020-12-31		2019-01-01
-2019-12-31
Nettoomsättning (kr)34 915388 180150 000309 082
Resultat efter finansiella poster (kr)1 476 33734 8689 33310 899
Soliditet (%)33,715,548,666,7
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 000462 3910512 391
Årets resultat1 525 0191 525 019
Belopp vid årets utgång50 000462 3911 525 0192 037 410


Kian Properties AB
556985-21473 (8)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat462 391
Årets resultat1 525 019
Summa1 987 410

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Balanseras i ny räkning1 987 410
Summa1 987 410

Kian Properties AB
556985-21474 (8)
Resultaträkning
Not2022-01-012021-01-01
1 2022-12-312021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning34 915388 180
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 34 915388 180

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter-10 166-281 727
Övriga externa kostnader-78 412-71 585
Personalkostnader200
Summa rörelsekostnader-88 578-353 312
Rörelseresultat-53 66334 868

Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag1 530 0000
Summa finansiella poster1 530 0000
Resultat efter finansiella poster1 476 33734 868

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder49 0000
Summa bokslutsdispositioner49 0000

Resultat före skatt1 525 33734 868

Skatt på årets resultat-318-8 474

Årets resultat1 525 01926 394
Kian Properties AB
556985-21475 (8)
Balansräkning
Not2022-12-312021-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag35 550 0001 550 000
Summa finansiella anläggningstillgångar5 550 0001 550 000
Summa anläggningstillgångar5 550 0001 550 000

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar3911 802
Summa kortfristiga fordringar3911 802

Kassa och bank
Kassa och bank495 1601 998 354
Summa kassa och bank495 1601 998 354

Summa omsättningstillgångar495 5512 000 156

SUMMA TILLGÅNGAR6 045 5513 550 156
Kian Properties AB
556985-21476 (8)
Balansräkning
Not2022-12-312021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat462 391462 391
Årets resultat1 525 0190
Summa fritt eget kapital1 987 410462 391
Summa eget kapital 2 037 410512 391

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder049 000
Summa obeskattade reserver049 000

Långfristiga skulder4
Övriga skulder3 550 0002 350 000
Summa långfristiga skulder3 550 0002 350 000

Kortfristiga skulder
Skatteskulder4 6128 474
Övriga skulder453 529630 291
Summa kortfristiga skulder458 141638 765

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 045 5513 550 156

Kian Properties AB
556985-21477 (8)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Tjänste- och entreprenaduppdrag
Företaget intäktsredovisar tjänsteuppdrag/entreprenaduppdrag på löpande räkning genom att inkomsten redovisas som intäkt i takt med att arbetet utförs och material levereras eller förbrukas.
Not 2. Medelantal anställda
2022-01-01
- 2022-12-31		2021-01-01
- 2021-12-31
Medelantal anställda00

Not 3. Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag
2022-12-312021-12-31
Ingående anskaffningsvärden1 550 000562 500
Inköp018 750
Försäljningar0-31 250
Lämnade aktieägartillskott4 000 0002 900 000
Återbetalning av lämnat aktieägartillskott0-1 900 000
Utgående anskaffningsvärden5 550 0001 550 000

Redovisat värde5 550 0001 550 000

Företagets namnOrg.nr.SäteAntal
andelar		Eget
kapital
(tkr)		Årets
resultat
(tkr)		Kapital-
andel
(%)		Rösträtts-
andel
(%)		Redovisat
värde
(tkr)
MFA Bostad AB559098-3408Vintrie25012 589-650,050,025
Triangelparken559309-8923Stockholm632 145025,025,06
Vitale Bostad Holding AB559177-8765Stockholm1254 990-5325,025,0512
Preservia K Pilevall AB559304-1824Stockholm12524 991-3325,025,01 006

Not 4. Långfristiga skulder
2022-12-312021-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen00