556985-1289 Sveafastigheter Bostadsutveckling AB

Årsredovisning

för

Sveafastigheter Bostadsutveckling AB

556985-1289

Räkenskapsåret

2022–01–01 – 2022–12–31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Sveafastigheter Bostadsutveckling AB

Org.nr 556985-1289

2 (8)

Styrelsen för Sveafastigheter Bostadsutveckling AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022–01–01 – 2022–12–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Allmänt om verksamheten

Sveafastigheter Bostadsutveckling AB, org.nr. 556985-1289, med säte i Stockholm ska direkt eller
indirekt bedriva investeringsverksamhet i fastigheter, äga och förvalta fast och lös egendom, samt
bedriva därmed förenlig verksamhet.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sveafastigheter Bostad AB, org.nr. 556985-1271, med säte i
Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Kriget mellan Ryssland och Ukraina har skapat en stor osäkerhet i världsekonomin. Bedömningen är att
bolaget inte har någon direkt exponering mot kriget i Ukraina men att det till viss del påverkas av
osäkerheten på finansmarknaden. Bolaget ingår i SBB-koncernen som har lång ränte- och
kapitalbindning samt tillgång till backup-faciliteter för att täcka förfall.

Flerårsöversikt	2022	2021
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	1 646 457	103 821 468	9 453 418	13 828 020
Soliditet (%)	99,98	99,99	32,43	36,03

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Antal aktier: 50 000

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	47 717 148	103 990 620	151 757 768
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		103 990 620	-103 990 620	0
Årets resultat			1 646 457	1 646 457
Belopp vid årets utgång	50 000	151 707 768	1 646 457	153 404 225

Erhållna aktieägartillskott är ovillkorade och uppgår på balansdagen till 38 018 000 kr (38 018 000 kr).

Sveafastigheter Bostadsutveckling AB

Org.nr 556985-1289

3 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

151 707 768

årets vinst

1 646 457

153 354 225

disponeras så att

i ny räkning överföres

153 354 225

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Sveafastigheter Bostadsutveckling AB

Org.nr 556985-1289

4 (8)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		0	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		0	0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-18 750	-18 750
Summa rörelsekostnader		-18 750	-18 750

Rörelseresultat		-18 750	-18 750

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		0	103 840 218
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	1 665 207	0
Summa finansiella poster		1 665 207	103 840 218

Resultat efter finansiella poster		1 646 457	103 821 468

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	169 153
Summa bokslutsdispositioner		0	169 153

Resultat före skatt		1 646 457	103 990 621

Årets resultat		1 646 457	103 990 620

Sveafastigheter Bostadsutveckling AB

Org.nr 556985-1289

5 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3	0	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	0

Summa anläggningstillgångar		0	0

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		151 776 517	151 776 517
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 665 207	0
Summa kortfristiga fordringar		153 441 724	151 776 517

Summa omsättningstillgångar		153 441 724	151 776 517

SUMMA TILLGÅNGAR		153 441 724	151 776 517

Sveafastigheter Bostadsutveckling AB

Org.nr 556985-1289

6 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
Summa bundet eget kapital	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	151 707 768	47 717 148
Årets resultat	1 646 457	103 990 620
Summa fritt eget kapital	153 354 225	151 707 768

Summa eget kapital	153 404 225	151 757 768

Kortfristiga skulder
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	37 499	18 749
Summa kortfristiga skulder	37 499	18 749

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	153 441 724	151 776 517

Sveafastigheter Bostadsutveckling AB

Org.nr 556985-1289

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2022-01-01	2021-01-01
	-2022-12-31	-2021-12-31

Ränteintäkter från fordringar på koncernbolag	1 665 207	0
	1 665 207	0

Not 3 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	106 264 788
Avyttring aktier	0	-106 264 788
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde

Not 4 Ställda säkerheter

Inga

Not 5 Eventualförpliktelser

Inga

Not 6 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB med organisationsnummer 556981-7660 med säte i Stockholm.