se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556984-4011 2025-01-01 2025-12-31 556984-4011 2025-12-31 556984-4011 2024-01-01 2024-12-31 556984-4011 2024-12-31 556984-4011 2023-01-01 2023-12-31 556984-4011 2023-12-31 556984-4011 2022-01-01 2022-12-31 556984-4011 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Svärdman Property AB
556984-4011

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver verksamhet inom konsultation avseende fastighetsförvaltning, fastighetsutveckling och
projektutveckling inom fastighetsbranschen och därmed förenlig verksamhet.
Bolaget har sitt säte i Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 911 1 890 2 733 2 109
Resultat efter finansiella poster -299 762 1 529 730
Soliditet % 93 94 93 93

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% mellan åren till följd av en naturlig förändring i orderingången.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 8 333 150 603 347 8 986 497
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -355 000 -355 000
- Balanseras i ny räkning 603 347 -603 347 0
- Årets resultat -299 278 -299 278
- Belopp vid årets utgång 50 000 8 581 497 -299 278 8 332 219
3 (7)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 8 581 497
Årets resultat -299 278
Summa 8 282 219


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 350 000
Balanseras i ny räkning 7 932 219
Summa 8 282 219

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

4 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 910 663 1 890 296
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 910 663 1 890 296
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -130 921 -171 537
Personalkostnader 2 -1 205 207 -1 202 373
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -30 000 -30 000
Summa rörelsekostnader -1 366 128 -1 403 910
Rörelseresultat -455 465 486 386
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 160 675 277 843
Räntekostnader och liknande resultatposter -4 488 -1 762
Summa finansiella poster 156 187 276 081
Resultat efter finansiella poster -299 278 762 467
Resultat före skatt -299 278 762 467
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -159 120
Årets resultat -299 278 603 347
5 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 20 000 50 000
Summa materiella anläggningstillgångar 20 000 50 000
Summa anläggningstillgångar 20 000 50 000
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 55 250 225 688
Övriga fordringar 559 524 191 393
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 46 699 48 849
Summa kortfristiga fordringar 661 473 465 930
Kassa och bank
Kassa och bank 8 241 460 9 075 861
Summa kassa och bank 8 241 460 9 075 861
Summa omsättningstillgångar 8 902 933 9 541 791
SUMMA TILLGÅNGAR 8 922 933 9 591 791
6 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 8 581 497 8 333 150
Årets resultat -299 278 603 347
Summa fritt eget kapital 8 282 219 8 936 497
Summa eget kapital 8 332 219 8 986 497
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 7 733 5 124
Skatteskulder 0 174 297
Övriga skulder 567 981 410 873
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 15 000 15 000
Summa kortfristiga skulder 590 714 605 294
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 922 933 9 591 791
7 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Företaget har inom ramen för det allmänna rådet valt att skriva av samtliga inventarier utifrån en schablonmässig
nyttjandeperiod på 5 år.


Not2Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 1 1

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 150 000 150 000
Utgående anskaffningsvärden 150 000 150 000
Ingående avskrivningar -100 000 -70 000
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -30 000 -30 000
Utgående avskrivningar -130 000 -100 000
Redovisat värde 20 000 50 000