sv SE SEK NORMALFORM 2020-01-01 2021-06-30 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Byggnader Byggnader Byggnader Byggnader 556983-9516 2020-01-01 2021-06-30 556983-9516 2021-06-30 556983-9516 2019-01-01 2019-12-31 556983-9516 2019-12-31 556983-9516 2018-01-01 2018-12-31 556983-9516 2018-12-31 556983-9516 2017-01-01 2017-12-31 556983-9516 2017-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Nord Properties Värmaren 5 AB
556983-9516

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-01-01 - 2021-06-30.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-11-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget skall direkt eller indirekt, genom hel- eller delägda bolag, förvärva, förvalta, utveckla och försälja fast
egendom och värdepapper samt att bedriva därmed förenlig verksamhet.

Bolaget har under räkenskapsåret bytt namn från Vivienda Hallsta AB.

Den 23/6-2021 förvärvade SPGA Fagersta AB samtliga aktier i bolaget.

Företaget har sitt säte i Stockholms län.

FLERÅRSÖVERSIKT

2001-2106 1901-1912 1801-1812 1701-1712
Nettoomsättning 698 274 403 474 427 381 330 170
Resultat efter finansiella poster 27 300 -74 889 74 310 59 058
Soliditet % 6 7 7 4

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% pga att under det senaste räkenskapsåret har flertalet hyresgäster avflyttat
fastigheten. Vid en omflytt av hyresgäst har lägenheten renoverats och som resultat fått ett högre bruksvärde. Detta i
sin tur har resulterat i högre hyresintäkter och högre omsättning.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 78 110 7 360 135 470
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 7 360 -7 360 0
- Årets resultat 21 323 21 323
- Belopp vid årets utgång 50 000 85 470 21 323 156 793
3 (7)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 85 470
Årets resultat 21 323
Summa 106 793


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 106 793
Summa 106 793
4 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 698 274 403 474
Övriga rörelseintäkter 0 656
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 698 274 404 130
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -445 038 -381 672
Övriga externa kostnader -140 539 -47 196
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -29 556 -29 556
Summa rörelsekostnader -615 133 -458 424
Rörelseresultat 83 141 -54 294
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 246
Räntekostnader och liknande resultatposter -55 841 -20 841
Summa finansiella poster -55 841 -20 595
Resultat efter finansiella poster 27 300 -74 889
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 51 750
Förändring av periodiseringsfonder 0 33 000
Summa bokslutsdispositioner 0 84 750
Resultat före skatt 27 300 9 861
Skatter
Skatt på årets resultat -5 977 -2 501
Årets resultat 21 323 7 360
5 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader 2 1 883 129 1 912 685
Summa materiella anläggningstillgångar 1 883 129 1 912 685
Summa anläggningstillgångar 1 883 129 1 912 685
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 142 708 77 650
Fordringar hos koncernföretag 418 000 0
Övriga fordringar 47 611 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 7 732 3 553
Summa kortfristiga fordringar 616 051 81 203
Kassa och bank
Kassa och bank 253 321 13 928
Summa kassa och bank 253 321 13 928
Summa omsättningstillgångar 869 372 95 131
SUMMA TILLGÅNGAR 2 752 501 2 007 816
6 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 85 470 78 110
Årets resultat 21 323 7 360
Summa fritt eget kapital 106 793 85 470
Summa eget kapital 156 793 135 470
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3 2 397 500 1 322 875
Skulder till koncernföretag 0 308 000
Summa långfristiga skulder 2 397 500 1 630 875
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 0 28 500
Förskott från kunder 0 2 447
Leverantörsskulder 8 386 47 107
Skulder till koncernföretag 0 44 000
Skatteskulder 0 7 951
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 189 822 111 466
Summa kortfristiga skulder 198 208 241 471
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 752 501 2 007 816
7 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedanstående avskrivningsprocent har tillämpats.

Procent År
Byggnader 2% 50

Not2Byggnader och mark 2021-06-30 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 995 995 1 995 995
Utgående anskaffningsvärden 1 995 995 1 995 995
Ingående avskrivningar -83 310 -53 754
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -29 556 -29 556
Utgående avskrivningar -112 866 -83 310
Redovisat värde 1 883 129 1 912 685

Not3Ställda säkerheter 2021-06-30 2019-12-31
Fastighetsinteckningar 2 475 000 1 600 000
Summa ställda säkerheter 2 475 000 1 600 000

Not4Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Fusionsplan vid absorption av helägt dotterbolag.
Den 1/9-2021 har Moderbolaget SPGA Fagersta AB ansökt till bolagsverket om att verkställa en mellan dotterbolaget
och Moderbolaget överenskommen fusionsplan, som innebär att dotterbolaget skall uppgå i moderbolaget. Om inget
bestridande anmälts senast den 2/12-2021 kan tillståndsärendet registreras. Dotterbolagets upplösning är planerad till
3 månader efter fusionplanens upprättande.