se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2023-01-012023-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember556983-86092023-01-012023-12-31556983-86092022-01-012022-12-31556983-86092021-01-012021-12-31556983-86092020-01-012020-12-31556983-86092019-01-012019-12-31556983-86092023-12-31556983-86092022-12-31556983-86092021-12-31556983-86092020-12-31556983-86092019-12-31556983-86092018-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Vivesta Fastigheter AB

Org.nr. 556983-8609

Räkenskapsåret

2023-01-01 — 2023-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Vivesta Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01-2023-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget med sitt säte i Stockholm registrerades år 2014 och bedriver konsultverksamhet inom områdena ekonomi, finans och management, äga och förvalta aktier och andelar samt andra värdepapper. Företaget äger och förvaltar även fastigheter.

Categoria Group AB, som är auktoriserad redovisningskonsult (SRF), har anlitats för biträde med följande tjänster: bokföring, lön, bokslut och årsredovisning.

Flerårsöversikt

20232022202120202019
Nettoomsättning506 693431 293469 689552 662155 444
Resultat efter finansiella poster-741 451-78 1401 553 54056 760476 590
Soliditet (%)31,6334,6134,0029,0030,00

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital (EK)

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång50 0007 010 840-78 1406 982 701
Utdelning0-170 0000-170 000
Balanseras i ny räkning0-78 14078 1400
Årets resultat00-741 451-741 451
Belopp vid årets utgång50 0006 762 701-741 4506 071 250

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat6 762 701
Årets resultat-741 451
Summa6 021 250

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning
Balanseras i ny räkning6 021 250
Summa6 021 250

Resultaträkning

Resultaträkning
Not
2023-01-01
2023-12-31
2022-01-01
2022-12-31
Rörelseresultat
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
506 693
431 293
Övriga rörelseintäkter
19 836
0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
526 529
431 293
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter
-66 452
-15 351
Övriga externa kostnader
-991 607
-753 777
Personalkostnader
2
-203 172
-89 075
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-150 841
-151 022
Nedskrivningar av omsättningstillgångar utöver normala nedskrivningar
0
-224 000
Summa rörelsekostnader
-1 412 073
-1 233 224
Rörelseresultat
-885 544
-801 931
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag
750 000
1 000 000
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar
26 750
0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
55
1
Räntekostnader och liknande resultatposter
-632 712
-276 210
Summa finansiella poster
144 093
723 791
Resultat efter finansiella poster
-741 451
-78 140
Bokslutsdispositioner
Summa bokslutsdispositioner
0
0
Resultat före skatt
-741 451
-78 140
Skatter
Årets resultat
-741 451
-78 140

Balansräkning

Balansräkning Tillgångar
Not
2023-12-31
2022-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
3
13 810 070
13 954 711
Inventarier, verktyg och installationer
4
6 200
12 400
Summa materiella anläggningstillgångar
13 816 270
13 967 111
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag
5
25 000
25 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav
6
4 377 500
4 377 500
Summa finansiella anläggningstillgångar
4 402 500
4 402 500
Summa anläggningstillgångar
18 218 770
18 369 611
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
94 000
124 622
Fordringar hos koncernföretag
400 000
1 000 000
Övriga fordringar
175 004
106 420
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
270 716
96 599
Summa kortfristiga fordringar
939 720
1 327 640
Kassa och bank
Kassa och bank
38 380
479 623
Summa kassa och bank
38 380
479 623
Summa omsättningstillgångar
978 099
1 807 263
Summa tillgångar
19 196 869
20 176 874

Balansräkning

Balansräkning Eget kapital och skulder
Not
2023-12-31
2022-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
50 000
50 000
Summa bundet eget kapital
50 000
50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
6 762 701
7 010 840
Årets resultat
-741 451
-78 140
Summa fritt eget kapital
6 021 250
6 932 701
Summa eget kapital
6 071 250
6 982 701
Långfristiga skulder
7
Övriga skulder till kreditinstitut
12 660 750
12 881 750
Övriga skulder
0
4 410
Summa långfristiga skulder
12 660 750
12 886 160
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
221 000
221 000
Leverantörsskulder
194 324
15 262
Skatteskulder
566
459
Övriga skulder
33 994
29 437
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
14 985
41 855
Summa kortfristiga skulder
464 869
308 013
Summa eget kapital och skulder
19 196 869
20 176 874

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR2016:10) om årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
År
Byggnader
Typ av tillgång
50
Inventarier, verktyg och installationer
Typ av tillgång
5

Not 2 – Medelantalet anställda

Medelantalet anställda
2023-12-31
2022-12-31
Medelantalet anställda
1
1

Not 3 – Byggnader och mark

Byggnader och mark
2023-12-31
2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden
14 335 015
14 272 365
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
0
62 650
Försäljningar/utrangeringar
0
0
Utgående anskaffningsvärden
14 335 015
14 335 015
Ingående avskrivningar
-380 304
-235 482
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar
0
0
Årets avskrivningar
-144 641
-144 822
Utgående avskrivningar
-524 945
-380 304
Ingående nedskrivningar
0
0
Förändringar av nedskrivningar
Försäljningar/utrangeringar
0
0
Årets nedskrivningar
0
0
Utgående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
13 810 070
13 954 711

Not 4 – Inventarier, verktyg och installationer

Inventarier, verktyg och installationer
2023-12-31
2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden
31 000
31 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
0
0
Försäljningar/utrangeringar
0
0
Utgående anskaffningsvärden
31 000
31 000
Ingående avskrivningar
-18 600
-12 400
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar
0
0
Årets avskrivningar
-6 200
-6 200
Utgående avskrivningar
-24 800
-18 600
Ingående nedskrivningar
0
0
Förändringar av nedskrivningar
Försäljningar/utrangeringar
0
0
Årets nedskrivningar
0
0
Utgående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
6 200
12 400

Not 5 – Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag
2023-12-31
2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden
25 000
25 000
Utgående anskaffningsvärden
25 000
25 000
Redovisat värde
25 000
25 000
Specifikation innehav av andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag inklusive uppgifter om företag för K2
Företagets namn
Typ av företag
Organisationsnummer
Säte
Antal andelar
Eget kapital
Cervos Fastigheter AB
Intresseföretagse-mem-base:ForetagTypIntresseforetagMember
556983-8591
Katrineholm
250
5 708 494
Företagets namn
Årets resultat
Kapitalandel
Rösträttsandel
Redovisat värde
Cervos Fastigheter AB
-3 185 957
50%
50%
25 000

Not 6 – Andra långfristiga värdepappersinnehav

Andra långfristiga värdepappersinnehav
2023-12-31
2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden
4 377 500
4 377 500
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
0
0
Försäljningar
0
0
Utgående anskaffningsvärden
4 377 500
4 377 500
Ingående nedskrivningar
0
0
Förändring av nedskrivningar
Försäljningar
0
0
Årets nedskrivningar
0
0
Utgående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
4 377 500
4 377 500

Not 7 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
Långfristiga skulder
2023-12-31
2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
11 555 750
12 218 750

Not 8 – Ställda säkerheter

Ställda säkerheter
2023-12-31
2022-12-31
Fastighetsinteckningar
10 200 000
10 200 000
Summa ställda säkerheter
10 200 000
10 200 000