Årsredovisning för

Vivesta Fastigheter AB

556983-8609

Räkenskapsåret

2021-01-01 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Vivesta Fastigheter AB, 556983-8609, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm registrerades år 2014 och bedriver konsultverksamhet inom områdena ekonomi, finans och management, äga och förvalta aktier och andelar samt andra värdepapper. Företaget äger och föraltar även fastigheter.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Covid-19 som fortsatt drabba hela samhället har inte påverkat företaget i någon större utsträckning.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	469 689	552 662	155 444	621 389
Resultat efter finansiella poster	1 553 540	56 760	-476 590	1 193 224
Soliditet %	34	29	30	77

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	5 670 541	56 760
Utdelning		-100 000
Balanseras i ny räkning		56 760	-56 760
Årets resultat			1 553 540
Belopp vid årets utgång	50 000	5 627 301	1 553 540

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2021-01-01 - 2021-12-31
Balanserat resultat	5 627 301
Årets resultat	1 553 540
Summa	7 180 841

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2021-01-01 - 2021-12-31
Utdelning	170 000
Utdelning	170 000
Balanseras i ny räkning	7 010 841
Summa	7 180 841

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalanden. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarlig med hänsyn till de parametrar som anges i 17 kap 3 § andra och tredje styckena i aktiebolagslagen (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt). Styrelsen vill därvid framhålla följande. Stockholm 2022-06-29

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		469 689	552 662
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		469 689	552 662
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-29 460	0
Övriga externa kostnader		-659 406	-661 254
Personalkostnader	2	-150 425	-100 923
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-149 768	-98 114
Summa rörelsekostnader		-989 059	-860 291
Rörelseresultat		-519 370	-307 629
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		2 200 000	700 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		0	91 186
Räntekostnader och liknande resultatposter		-127 090	-426 797
Summa finansiella poster		2 072 910	364 389
Resultat efter finansiella poster		1 553 540	56 760
Resultat före skatt		1 553 540	56 760
Årets resultat		1 553 540	56 760

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	14 036 883	14 180 451
Inventarier, verktyg och installationer	4	18 600	24 800
Summa materiella anläggningstillgångar		14 055 483	14 205 251
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	5	25 000	25 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav	6	4 377 500	4 377 500
Summa finansiella anläggningstillgångar		4 402 500	4 402 500
Summa anläggningstillgångar		18 457 983	18 607 751
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		76 250	87 250
Fordringar hos koncernföretag		2 000 000	500 000
Övriga fordringar		732 370	802 091
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		95 254	104 561
Summa kortfristiga fordringar		2 903 874	1 493 902
Kassa och bank
Kassa och bank		17 786	142 452
Summa kassa och bank		17 786	142 452
Summa omsättningstillgångar		2 921 660	1 636 354
SUMMA TILLGÅNGAR		21 379 643	20 244 105

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		5 627 301	5 670 541
Årets resultat		1 553 540	56 760
Summa fritt eget kapital		7 180 841	5 727 301
Summa eget kapital		7 230 841	5 777 301
Långfristiga skulder	7
Checkräkningskredit		16	0
Övriga skulder till kreditinstitut		13 102 750	13 544 750
Övriga skulder		16 530	92 673
Summa långfristiga skulder		13 119 296	13 637 423
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		221 000	0
Leverantörsskulder		3 349	1 980
Skatteskulder		8 524	8 349
Övriga skulder		734 444	752 052
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		62 189	67 000
Summa kortfristiga skulder		1 029 506	829 381
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		21 379 643	20 244 105

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50
Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Medelantalet anställda

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	14 272 365	11 654 606
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		2 617 759
Utgående anskaffningsvärden	14 272 365	14 272 365
Ingående avskrivningar	-91 914
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-143 568	-91 914
Utgående avskrivningar	-235 482	-91 914
Redovisat värde	14 036 883	14 180 451

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	31 000	31 000
Utgående anskaffningsvärden	31 000	31 000
Ingående avskrivningar	-6 200
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-6 200	-6 200
Utgående avskrivningar	-12 400	-6 200
Redovisat värde	18 600	24 800

Not 5 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	25 000	25 000
Utgående anskaffningsvärden	25 000	25 000
Redovisat värde	25 000	25 000

Innehav av andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

Uppgifter om intresseföretag och gemensamt styrda företag

Intresseföretag och gemensamt styrda företag	Organisationsnummer	Säte
Cervos Fastigheter AB	556983-8591	Katrineholm

Innehav av intresseföretag och gemensamt styrda företag

Intresseföretag och gemensamt styrda företag	Antal andelar	Eget kapital	Årets vinst/förlust	Kapital- andel	Rösträtts- andel	Redovisat värde
Cervos Fastigheter AB	250	16 153 401	11 599 342	50	50	25 000

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 377 500	4 377 500
Utgående anskaffningsvärden	4 377 500	4 377 500
Redovisat värde	4 377 500	4 377 500

Not 7 Långfristiga skulder

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	12 218 684	12 439 684

Not 8 Ställda säkerheter

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Fastighetsinteckningar	10 200 000	10 200 000
Summa ställda säkerheter	10 200 000	10 200 000