Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget förvärvar, förvaltar och hyr ut bostadrättslägenheter. Under året har bolaget förvärvat ytterligare bostadsrättslägenheter, samt även sålt en bostadsrättslägenhet. Bolaget har sitt säte i Knivsta kommun.

Flerårsöversikt

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Nettoomsättning	1 473 882	900 788	720 495	333 600
Resultat efter finansiella poster	726 711	305 842	374 736	60 407
Soliditet (%)	24	25	26	26

Samtliga lägenheter är uthyrda till långsiktiga hyresgäster. Då bolaget under året har förvärvat ytterligare bostadsrättslägenheter som hyrs ut har omsättningen som består av hyresintäkter ökat betydligt.

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	50 000	3 238 805	177 223	3 466 028
Balanseras i ny räkning		177 223	-177 223	0
Erhållna aktieägartillskott		334 000		334 000
Årets resultat			428 971	428 971
Vid årets utgång	50 000	3 750 028	428 971	4 228 999

Resultatdisposition

Styrelsen och VD föreslår att till förfogande stående medel

Balanserat resultat	3 750 028
Årets resultat	428 971
Summa	4 178 999

Disponeras enligt följande

Utdelas till aktieägare	10 000
Återbetalning av aktieägartillskott	0
Balanseras i ny räkning	4 168 999
Summa	4 178 999

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Resultaträkning

	Not 1	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 473 882	900 788
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 473 882	900 788
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-587 858	-418 629
Personalkostnader	2	-29 205	-52 682
Summa rörelsekostnader		-617 063	-471 311
Rörelseresultat		856 819	429 477
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		37	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-130 145	-123 635
Summa finansiella poster		-130 108	-123 635
Resultat efter finansiella poster		726 711	305 842
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-184 000	-79 000
Summa bokslutsdispositioner		-184 000	-79 000
Resultat före skatt		542 711	226 842
Skatter
Skatt på årets resultat		-113 740	-49 619
Årets resultat		428 971	177 223

Balansräkning

	Not 1	2022-12-31	2021-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	3	17 646 000	14 091 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		17 646 000	14 091 000
Summa anläggningstillgångar		17 646 000	14 091 000
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Förskott till leverantörer		180 000	130 000
Summa varulager m.m.		180 000	130 000
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		37 283	61 728
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		29 863	23 433
Summa kortfristiga fordringar		67 146	85 161
Kassa och bank
Kassa och bank		774 368	166 611
Summa kassa och bank		774 368	166 611
Summa omsättningstillgångar		1 021 514	381 772
Summa tillgångar		18 667 514	14 472 772

Balansräkning

	Not 1	2022-12-31	2021-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 750 028	3 238 805
Årets resultat		428 971	177 223
Summa fritt eget kapital		4 178 999	3 416 028
Summa eget kapital		4 228 999	3 466 028
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		353 000	169 000
Summa obeskattade reserver		353 000	169 000
Långfristiga skulder	4
Obligationslån		2 360 000	0
Övriga skulder till kreditinstitut		11 004 564	10 141 391
Övriga skulder		30 200	23 000
Summa långfristiga skulder		13 394 764	10 164 391
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		374 159	243 950
Skatteskulder		88 460	98 209
Övriga skulder		149 062	253 704
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		79 070	77 490
Summa kortfristiga skulder		690 751	673 353
Summa eget kapital och skulder		18 667 514	14 472 772

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.