Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget är moderbolag till en grupp bolag som driver fastighets och boendeutveckling av bostadsprojekt i egen regi som huvudsaklig verksamhet. Utifrån egna och andras idéer utvecklas nya boenden i hel- eller delägda bolag.
Bolaget hanterar projekten genom alla skeden från idé, affärsutveckling, projektutveckling, projekteringsledning, byggledning, marknadsföring, försäljning och uthyrning.

Företagets säte är Jönköping.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har genomgått en konsolidering av dotterbolag och dels skrivet ned värdet på tillgångar samt skrivet upp värdet på utvecklingsbolaget F4H Bostad AB. Rörelseresultatet är av engångskaraktär för året 2018.

Flerårsöversikt

	2018-01-01 - 2018-12-31	2017-01-01 - 2017-12-31	2016-01-01 - 2016-12-31	2015-09-18 - 2015-12-31
Nettoomsättning	105 965	0	520 420	429 591
Resultat efter finansiella poster	-4 506 620	-485 860	-12 305	-83 818
Soliditet (%)	73,53	65,68	83,92	40,05

F2H Group AB har avvecklat fyra av dotterbolagen under 2018 och återtagit deras förluster.
Koncernmodern utför shared services tjänster åt dotterbolagen samt hyr ut gästlägenheter.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Ej registre- rat aktie- kapital	Uppskriv- ningsfond	Överkurs- fond	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	60 000	0	0	8 590 000	-1 954 439	-2 251 960	4 443 601
Balanseras i ny räkning				-8 590 000	6 338 040	2 251 960	0
Nyemission		90 000					90 000
Förändring av uppskrivningsfond			7 672 178		2 388 801		10 060 979
Årets resultat						-5 286 242	-5 286 242
Vid årets utgång	60 000	90 000	7 672 178	0	6 772 402	-5 286 242	9 308 338

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel

Balanserat resultat	6 772 402
Årets resultat	-5 286 242
Summa	1 486 160

Disponeras enligt följande

Balanseras i ny räkning	1 486 160
Summa	1 486 160

Resultaträkning

	Not 1	2018-01-01 - 2018-12-31	2017-01-01 - 2017-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		105 965	0
Övriga rörelseintäkter		34 729	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		140 694	0
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-43 105	0
Övriga externa kostnader		-1 045 410	-479 431
Personalkostnader	2	-773 227	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-105 433	0
Övriga rörelsekostnader		-12 042	0
Summa rörelsekostnader		-1 979 217	-479 431
Rörelseresultat		-1 838 523	-479 431
Finansiella poster
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-2 627 426	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-40 671	-6 429
Summa finansiella poster		-2 668 097	-6 429
Resultat efter finansiella poster		-4 506 620	-485 860
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	17 120
Lämnade koncernbidrag		-779 622	-1 783 221
Summa bokslutsdispositioner		-779 622	-1 766 101
Resultat före skatt		-5 286 242	-2 251 961
Årets resultat		-5 286 242	-2 251 961

Balansräkning

	Not 1	2018-12-31	2017-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	1 615 421	0
Inventarier, verktyg och installationer	4	43 312	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	2 313 913	0
Summa materiella anläggningstillgångar		3 972 646	0
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6	8 300 000	527 822
Summa finansiella anläggningstillgångar		8 300 000	527 822
Summa anläggningstillgångar		12 272 646	527 822
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Förskott till leverantörer		4 314	0
Summa varulager m.m.		4 314	0
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		27 728	24 828
Fordringar hos koncernföretag		340 397	5 834 861
Övriga fordringar		7 403	82 080
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		7 435	5 944
Summa kortfristiga fordringar		382 963	5 947 713
Kassa och bank
Kassa och bank		39	289 596
Summa kassa och bank		39	289 596
Summa omsättningstillgångar		387 316	6 237 309
Summa tillgångar		12 659 962	6 765 131

Balansräkning

	Not 1	2018-12-31	2017-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		60 000	60 000
Ej registrerat aktiekapital		90 000	0
Uppskrivningsfond	7	7 672 178	0
Summa bundet eget kapital		7 822 178	60 000
Fritt eget kapital
Överkursfond		0	8 590 000
Balanserat resultat		6 772 402	-1 954 439
Årets resultat		-5 286 242	-2 251 961
Summa fritt eget kapital		1 486 160	4 383 600
Summa eget kapital		9 308 338	4 443 600
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		127 283	0
Leverantörsskulder		43 535	37 083
Skulder till koncernföretag		3 061 006	2 284 448
Skatteskulder		119 800	0
Summa kortfristiga skulder		3 351 624	2 321 531
Summa eget kapital och skulder		12 659 962	6 765 131

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång	Antal år
Byggnader	25
Inventarier, verktyg och installationer	5

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt huvudregeln.

Not 8 - Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Ett flertalet nya projekt är kontrakterade i Nässjö och Ängelholm och den totala portföljen omfattar ca 360 nya hyreslägenheter och LSS boenden.

Not 9 - Övriga kommentarer

Värdet av aktierna i F4H Bostad AB har värderats upp enligt bedömning av bolagets pågående försäljning av dotterbolag. Skattemässigt är uppskrivningen skattefri som finansiellt resultat.