Årsredovisning för

Valorem Fastigheter AB

556982-9228

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning2
Balansräkning3
Noter5
Underskrifter7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-26. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Valorem Fastigheter AB, 556982-9228, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Föremålet för bolagets verksamhet är att direkt eller indirekt förvalta fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

  2025 2024 2023
Nettoomsättning 1 506 706 1 350 533 978 076
Resultat efter finansiella poster 182 772 19 854 -398 783
Soliditet % 21 18,9 17,4
Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Balanserat resultat Årets resultat
Belopp vid årets ingång 50 000 1 615 310 19 854
Balanseras i ny räkning   19 854 -19 854
Årets resultat     182 772
Belopp vid årets utgång 50 000 1 635 164 182 772
Kommentar

Villkorat aktieägartillskott om 2.000.000kr.

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:  
Balanserat resultat 1 635 164
Årets resultat 182 772
Summa 1 817 936
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:  
Balanseras i ny räkning 1 817 936
Summa 1 817 936
 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   1 506 706 1 350 533
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.   1 506 706 1 350 533
Rörelsekostnader      
Övriga externa kostnader   -625 796 -555 694
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -310 514 -389 140
Summa rörelsekostnader   -936 310 -944 834
Rörelseresultat   570 396 405 699
Finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   443 1 859
Räntekostnader och liknande resultatposter   -388 067 -387 704
Summa finansiella poster   -387 624 -385 845
Resultat efter finansiella poster   182 772 19 854
Resultat före skatt   182 772 19 854
Årets resultat   182 772 19 854
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 2 8 128 640 8 439 154
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar   8 128 640 8 439 154
Summa anläggningstillgångar   8 128 640 8 439 154
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   660 128 432 302
Övriga fordringar   50 665 91 698
Summa kortfristiga fordringar   710 793 524 000
Kassa och bank      
Kassa och bank   71 327 1
Summa kassa och bank   71 327 1
Summa omsättningstillgångar   782 120 524 001
SUMMA TILLGÅNGAR   8 910 760 8 963 155
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   50 000 50 000
Summa bundet eget kapital   50 000 50 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   1 635 164 1 615 310
Årets resultat   182 772 19 854
Summa fritt eget kapital   1 817 936 1 635 164
Summa eget kapital   1 867 936 1 685 164
Långfristiga skulder      
Övriga skulder   6 914 958 7 022 162
Summa långfristiga skulder   6 914 958 7 022 162
Kortfristiga skulder      
Leverantörsskulder   63 045 60 493
Övriga skulder   34 596 43 495
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   30 225 151 841
Summa kortfristiga skulder   127 866 255 829
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   8 910 760 8 963 155
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar Procent År
Byggnader 4 25
     
Inventarier, verktyg och installationer 0,33 3

Not 2 Byggnader och mark

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 11 798 932 11 798 932
Utgående anskaffningsvärden 11 798 932 11 798 932
Ingående avskrivningar -3 359 778 -3 049 264
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -310 514 -310 514
Utgående avskrivningar -3 670 292 -3 359 778
Redovisat värde 8 128 640 8 439 154

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 792 920 792 920
Utgående anskaffningsvärden 792 920 792 920
Ingående avskrivningar -792 920 -714 294
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar   -78 626
Utgående avskrivningar -792 920 -792 920
Redovisat värde 0 0

Not 4 Långfristiga skulder

  2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 6 413 773 5 566 513
 

Not 5 Ställda säkerheter

  2025-12-31 2024-12-31
Företagsinteckningar 10 500 000 10 500 000
Summa ställda säkerheter 10 500 000 10 500 000