se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556982-9228 2023-01-01 2023-12-31 556982-9228 2023-12-31 556982-9228 2022-01-01 2022-12-31 556982-9228 2022-12-31 556982-9228 2021-01-01 2021-12-31 556982-9228 2021-12-31 556982-9228 2020-01-01 2020-12-31 556982-9228 2020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Valorem Fastigheter AB
556982-9228

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 – 2023-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-07-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2301-2312 2201-2212 2101-2112 2001-2012
Nettoomsättning 978 1 053 930 806
Resultat efter finansiella poster -399 3 6 -69
Soliditet % 17 1 1 1

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 11 294 2 800
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 2 800 -2 800
- Erhållna aktieägartillskott 2 000 000
- Årets resultat -398 783
- Belopp vid årets utgång 50 000 2 014 093 -398 783

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 2 014 093
Årets resultat -398 783
Summa 1 615 310


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 1 615 310
Summa 1 615 310
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 978 076 1 052 643
Övriga rörelseintäkter 42 107 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 020 183 1 052 643
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -616 426 -419 478
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -415 349 -415 349
Summa rörelsekostnader -1 031 775 -834 827
Rörelseresultat -11 592 217 816
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 383 30
Räntekostnader och liknande resultatposter -387 574 -215 046
Summa finansiella poster -387 191 -215 016
Resultat efter finansiella poster -398 783 2 800
Resultat före skatt -398 783 2 800
Årets resultat -398 783 2 800
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 8 749 668 9 060 182
Inventarier, verktyg och installationer 3 78 626 183 461
Summa materiella anläggningstillgångar 8 828 294 9 243 643
Summa anläggningstillgångar 8 828 294 9 243 643
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 608 914 453 975
Övriga fordringar 71 082 28 339
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 38 038 0
Summa kortfristiga fordringar 718 034 482 314
Kassa och bank
Kassa och bank 0 144 040
Summa kassa och bank 0 144 040
Summa omsättningstillgångar 718 034 626 354
SUMMA TILLGÅNGAR 9 546 328 9 869 997
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 014 093 11 294
Årets resultat -398 783 2 800
Summa fritt eget kapital 1 615 310 14 094
Summa eget kapital 1 665 310 64 094
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 562 345 5 812 365
Övriga skulder 4 1 485 340 3 467 443
Summa långfristiga skulder 7 047 685 9 279 808
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 250 020 250 020
Leverantörsskulder 158 661 23 542
Övriga skulder 0 27 066
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 424 652 225 467
Summa kortfristiga skulder 833 333 526 095
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 9 546 328 9 869 997
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

Procent År
Byggnader och mark 4 25
Inventarier, verktyg och installationer 33 3
Förbättringsutgifter på annans fastighet 33 3

Not2Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 11 798 932 11 798 932
Utgående anskaffningsvärden 11 798 932 11 798 932
Ingående avskrivningar -2 738 750 -2 428 236
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -310 514 -310 514
Utgående avskrivningar -3 049 264 -2 738 750
Redovisat värde 8 749 668 9 060 182

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 792 920 792 920
Utgående anskaffningsvärden 792 920 792 920
Ingående avskrivningar -609 459 -504 624
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -104 835 -104 835
Utgående avskrivningar -714 294 -609 459
Redovisat värde 78 626 183 461









7 (7)

Not4Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 6 047 605 6 279 728

Not5Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 10 500 000 10 500 000
Summa ställda säkerheter 10 500 000 10 500 000