sv SE SEK NORMALFORM 2022-01-01 2022-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556982-9228 2022-01-01 2022-12-31 556982-9228 2022-12-31 556982-9228 2021-01-01 2021-12-31 556982-9228 2021-12-31 556982-9228 2020-01-01 2020-12-31 556982-9228 2020-12-31 556982-9228 2019-01-01 2019-12-31 556982-9228 2019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Valorem Fastigheter AB
556982-9228

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-07-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2201-2212 2101-2112 2001-2012 1901-1912
Nettoomsättning 1 053 930 806 1 066
Resultat efter finansiella poster 3 6 -69 44
Soliditet % 1 1 1 1

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 5 474 5 820
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 5 820 -5 820
- Årets resultat 2 800
- Belopp vid årets utgång 50 000 11 294 2 800

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 11 294
Årets resultat 2 800
Summa 14 094


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 14 094
Summa 14 094
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 052 643 929 608
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 052 643 929 608
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -419 478 -389 628
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -415 349 -336 722
Summa rörelsekostnader -834 827 -726 350
Rörelseresultat 217 816 203 258
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 30 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -215 046 -197 438
Summa finansiella poster -215 016 -197 438
Resultat efter finansiella poster 2 800 5 820
Resultat före skatt 2 800 5 820
Årets resultat 2 800 5 820
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 9 060 182 9 370 696
Inventarier, verktyg och installationer 3 183 461 288 296
Summa materiella anläggningstillgångar 9 243 643 9 658 992
Summa anläggningstillgångar 9 243 643 9 658 992
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 453 975 232 231
Övriga fordringar 28 339 11 858
Summa kortfristiga fordringar 482 314 244 089
Kassa och bank
Kassa och bank 144 040 72 791
Summa kassa och bank 144 040 72 791
Summa omsättningstillgångar 626 354 316 880
SUMMA TILLGÅNGAR 9 869 997 9 975 872
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 11 294 5 474
Årets resultat 2 800 5 820
Summa fritt eget kapital 14 094 11 294
Summa eget kapital 64 094 61 294
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 812 365 5 812 365
Övriga skulder 4 3 467 443 3 604 718
Summa långfristiga skulder 9 279 808 9 417 083
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 250 020 250 020
Leverantörsskulder 23 542 29 056
Övriga skulder 27 066 17 547
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 225 467 200 872
Summa kortfristiga skulder 526 095 497 495
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 9 869 997 9 975 872
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

Procent År
Byggnader och mark 4 25
Inventarier, verktyg och installationer 33 3
Förbättringsutgifter på annans fastighet 33 3

Not2Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 11 798 932 11 798 932
Utgående anskaffningsvärden 11 798 932 11 798 932
Ingående avskrivningar -2 428 236 -2 117 722
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -310 514 -310 514
Utgående avskrivningar -2 738 750 -2 428 236
Redovisat värde 9 060 182 9 370 696

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 792 920 478 416
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 314 504
Utgående anskaffningsvärden 792 920 792 920
Ingående avskrivningar -504 624 -478 416
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -104 835 -26 208
Utgående avskrivningar -609 459 -504 624
Redovisat värde 183 461 288 296









7 (7)

Not4Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 6 062 385 6 353 549

Not5Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 10 500 000 10 500 000
Summa ställda säkerheter 10 500 000 10 500 000