Årsredovisning för

Adeator Fastigheter 2 AB

556982-8899

Räkenskapsåret

2021-01-01 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning2
Balansräkning3
Noter5
Underskrifter7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-30. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 
Adeator Fastigheter 2 AB1/7
556982-8899

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Adeator Fastigheter 2 AB, 556982-8899, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Timrå 2014-09-15 och bedriver sedan dess fastighetsförvaltning. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Adeator Fastigheter Holding AB, orgnr 559013-4705.

Flerårsöversikt

Belopp i kkr

  2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 1 978 1 852 1 769 2 008
Resultat efter finansiella poster 140 100 -372 252

Förändringar i eget kapital

  Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
Belopp vid årets ingång 50 000 4 578 3 717
Balanseras i ny räkning   3 717 -3 717
Årets resultat     4 271
Belopp vid årets utgång 50 000 8 295 4 271

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

  2021-01-01 - 2021-12-31
Balanserat resultat 8 295
Årets resultat 4 271
Summa 12 566

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

  2021-01-01 - 2021-12-31
Balanseras i ny räkning 12 566
Summa 12 566
 
Adeator Fastigheter 2 AB2/7
556982-8899

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2021-01-01 - 2021-12-31 2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   1 977 784 1 851 506
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.   1 977 784 1 851 506
Rörelsekostnader      
Övriga externa kostnader   -1 250 107 -1 121 867
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -384 049 -384 050
Summa rörelsekostnader   -1 634 156 -1 505 917
Rörelseresultat   343 628 345 589
Finansiella poster      
Räntekostnader och liknande resultatposter   -203 241 -245 832
Summa finansiella poster   -203 241 -245 832
Resultat efter finansiella poster   140 387 99 757
Bokslutsdispositioner      
Lämnade koncernbidrag   -135 000 -95 000
Summa bokslutsdispositioner   -135 000 -95 000
Resultat före skatt   5 387 4 757
Skatter      
Skatt på årets resultat   -1 116 -1 040
Årets resultat   4 271 3 717
 
Adeator Fastigheter 2 AB3/7
556982-8899

Balansräkning

Belopp i kr Not 2021-12-31 2020-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 2 22 208 908 22 592 957
Summa materiella anläggningstillgångar   22 208 908 22 592 957
Summa anläggningstillgångar   22 208 908 22 592 957
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   5 250 5 250
Övriga fordringar   11 780 16 985
Summa kortfristiga fordringar   17 030 22 235
Kassa och bank      
Kassa och bank   92 126 162 958
Summa kassa och bank   92 126 162 958
Summa omsättningstillgångar   109 156 185 193
SUMMA TILLGÅNGAR   22 318 064 22 778 150
 
Adeator Fastigheter 2 AB4/7
556982-8899

Balansräkning

Belopp i kr Not 2021-12-31 2020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   50 000 50 000
Summa bundet eget kapital   50 000 50 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   8 295 4 578
Årets resultat   4 271 3 717
Summa fritt eget kapital   12 566 8 295
Summa eget kapital   62 566 58 295
Långfristiga skulder 3,4    
Övriga skulder till kreditinstitut   19 583 336 20 113 777
Skulder till koncernföretag   1 968 000 1 973 000
Summa långfristiga skulder   21 551 336 22 086 777
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   530 444 450 444
Leverantörsskulder   62 492 7 676
Skatteskulder   3 619 14 902
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   107 607 160 056
Summa kortfristiga skulder   704 162 633 078
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   22 318 064 22 778 150
 
Adeator Fastigheter 2 AB5/7
556982-8899

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Definition av nyckeltal

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas: År
Byggnader 50

Not 2 Byggnader och mark

  2021-01-01 - 2021-12-31 2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 24 399 988 24 399 988
Utgående anskaffningsvärden 24 399 988 24 399 988
Ingående avskrivningar -1 807 031 -1 422 981
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -384 049 -384 050
Utgående avskrivningar -2 191 080 -1 807 031
Redovisat värde 22 208 908 22 592 957
 
Adeator Fastigheter 2 AB6/7
556982-8899

Not 3 Långfristiga skulder

  2021-01-01 - 2021-12-31 2020-01-01 - 2020-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 17 461 560 18 312 001

Not 4 Ställda säkerheter

  2021-01-01 - 2021-12-31 2020-01-01 - 2020-12-31
Fastighetsinteckningar 21 113 000 21 113 000
Summa ställda säkerheter 21 113 000 21 113 000