Årsredovisning för

DAAG FASTIGHETER AB

556982-7784

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-01-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för DAAG FASTIGHETER AB, 556982-7784, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Verksamheten hyr ut främst små lägenheter på 1rok eller 2 rok.

Viktiga externa faktorer som påverkat företagets ställning och resultat

En planerad aktör har avbrutit sitt projekt om cirka 500 studentlägenheter i närområdet på grund av hög vakansgrad i sitt befintliga bestånd, vilket minskar risken för ökat utbud och konkurrens.

Väsentliga förändringar i ägarstrukturen

Vid början av räkenskapsåret har 48 % av bolagets aktier överlåtits till nya ägare

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 534 267	1 465 029	1 474 426	965 450
Rörelseresultat	1 047 255	1 027 634	1 154 341	603 761
Resultat efter finansiella poster	617 627	157 876	80 251	-179 477
Rörelsemarginal %	68,3	70,1	78,3	62,5
Avkastning på totalt kapital %	4,5	4,3	4,7	2,4
Avkastning på sysselsatt kapital %	4,6	4,4	4,8	2,5
Avkastning på eget kapital %	6,2	1,6	0,8	-1,8
Balansomslutning	23 390 538	23 865 780	24 494 946	25 028 651
Kassalikviditet %	303,3	438,8	717,1	455,8
Soliditet %	42,6	41	41,4	40,2

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	8 883 945	710 157	144 186
Balanseras i ny räkning			144 186	-144 186
Upplösning av uppskrivningsfond		-320 604
Årets resultat				489 934
Utgående balans	50 000	8 563 341	854 343	489 934

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	854 343
Årets resultat	489 934
Medel att disponera	1 344 277

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	1 000 000
Återbetalning av aktieägartillskott	1 000 000
Balanseras i ny räkning	344 277
Summa	1 344 277

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 534 267	1 465 029
Övriga rörelseintäkter		42	38
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 534 309	1 465 067
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-311 054	-437 433
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-176 000	0
Summa rörelsens kostnader		-487 054	-437 433
Rörelseresultat		1 047 255	1 027 634
Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-429 628	-869 758
Summa resultat från finansiella poster		-429 628	-869 758
Resultat efter finansiella poster		617 627	157 876
Resultat före skatt		617 627	157 876
Skatter
Skatt på årets resultat		-127 693	-13 690
Summa skatter		-127 693	-13 690
Årets resultat		489 934	144 186

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	21 573 188	22 009 792
Summa materiella anläggningstillgångar		21 573 188	22 009 792
Summa anläggningstillgångar		21 573 188	22 009 792
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		288 921	272 221
Aktuell skattefordran		0	64 632
Övriga fordringar		1 427 471	1 427 471
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		65 363	65 363
Summa kortfristiga fordringar		1 781 755	1 829 687
Kassa och bank
Kassa och bank		35 595	26 301
Summa kassa och bank		35 595	26 301
Summa omsättningstillgångar		1 817 350	1 855 988
SUMMA TILLGÅNGAR		23 390 538	23 865 780

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	3	8 563 341	8 883 945
Summa bundet eget kapital		8 613 341	8 933 945
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		854 343	710 157
Årets resultat		489 934	144 186
Summa fritt eget kapital		1 344 277	854 343
Summa eget kapital		9 957 618	9 788 288
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		9 915 208	10 218 956
Övriga skulder		2 918 432	3 435 532
Summa långfristiga skulder		12 833 640	13 654 488
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		272 517	263 079
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		293 412	120 702
Aktuella skatteskulder		33 295	0
Övriga skulder		56	39 223
Summa kortfristiga skulder		599 280	423 004
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		23 390 538	23 865 780

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	6 651 392	6 651 392
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	60 000
Utgående anskaffningsvärden	6 711 392	6 651 392
Ingående avskrivningar	-693 140	-693 140
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-176 000
Utgående avskrivningar	-869 140	-693 140
Ingående uppskrivningar	16 051 540	16 546 644
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-320 604	-495 104
Utgående uppskrivningar	15 730 936	16 051 540
Redovisat värde	21 573 188	22 009 792

Kommentar till not

Fastigheten värderas enligt marknadsvärde, enligt K3 regler.

Not 3 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående balans	8 883 945	9 379 049
Förändringar av uppskrivningsfond
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-320 604	-495 104
Utgående balans	8 563 341	8 883 945

Kommentar till not

Uppskrivning av fastighet till marknadsvärde.