Årsredovisning för

Adeator Fastigheter 3 AB

556982-5036

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Adeator Fastigheter 3 AB, 556982-5036, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Timrå registrerades 2014-09-11 och bedriver sedan dess fastighetsförvaltning. Bolaget äger fastigheten Lastaren 11 belägen i Sundsvall. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Adeator Fastigheter Holding AB, orgnr 559013-4705.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 909 467	1 711 928	1 686 137	1 665 753
Resultat efter finansiella poster	-17 586	48 745	59 188	108 469
Soliditet %	2,4	2,4	2,3	2,3

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	309 550	420
Balanseras i ny räkning		420	-420
Årets resultat			178
Belopp vid årets utgång	50 000	309 970	178

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	309 970
Årets resultat	178
Summa	310 148

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	310 148
Summa	310 148

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 909 467	1 711 928
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 909 467	1 711 928
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-887 066	-690 316
Personalkostnader	2	-290 806	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-304 370	-304 371
Summa rörelsekostnader		-1 482 242	-994 687
Rörelseresultat		427 225	717 241
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-444 811	-668 496
Summa finansiella poster		-444 811	-668 496
Resultat efter finansiella poster		-17 586	48 745
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		18 000	0
Lämnade koncernbidrag		0	-48 000
Summa bokslutsdispositioner		18 000	-48 000
Resultat före skatt		414	745
Skatter
Skatt på årets resultat		-236	-325
Årets resultat		178	420

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	14 766 508	15 070 878
Summa materiella anläggningstillgångar		14 766 508	15 070 878
Summa anläggningstillgångar		14 766 508	15 070 878
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		9 643	33 740
Summa kortfristiga fordringar		9 643	33 740
Kassa och bank
Kassa och bank		118 819	32 807
Summa kassa och bank		118 819	32 807
Summa omsättningstillgångar		128 462	66 547
SUMMA TILLGÅNGAR		14 894 970	15 137 425

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		309 970	309 550
Årets resultat		178	420
Summa fritt eget kapital		310 148	309 970
Summa eget kapital		360 148	359 970
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4,5	12 926 000	13 255 000
Skulder till koncernföretag		973 500	951 500
Summa långfristiga skulder		13 899 500	14 206 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		329 000	329 000
Leverantörsskulder		61 825	0
Skatteskulder		81 057	77 632
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		163 440	164 323
Summa kortfristiga skulder		635 322	570 955
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		14 894 970	15 137 425

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50

Not 2 Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Medelantalet anställda	1	0

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	19 742 750	19 742 750
Utgående anskaffningsvärden	19 742 750	19 742 750
Ingående avskrivningar	-4 671 872	-4 367 501
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-304 370	-304 371
Utgående avskrivningar	-4 976 242	-4 671 872
Redovisat värde	14 766 508	15 070 878

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	11 610 000	11 939 000

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	15 470 000	15 470 000
Summa ställda säkerheter	15 470 000	15 470 000