Å R S R E D O V I S N I N G
för
Landgren of Sweden AB

Org.nr. 556982-1472

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-20.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Landgren of Sweden AB
Org.nr. 556982-1472

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget är fastighetsmäklare som förmedlar villor, bostadsrätter, gårdar och kommersiella fastigheter i Sydvästra Skåne. Huvudkontoret finns i Limhamn. Företagets säte är Malmö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Aktiekapitalet har minskats genom beslut av styrelsen. Stora förändringar i vår omvärld gav ett utmanande år på bostadsmarknaden med stigande inflation, räntor och osäkerhet. Dessa omvärldsfaktorer medförde en påtaglig inbromsning av marknaden. Bolaget har genomfört en rad strukturella förändringar och effektiviseringar för att anpassa verksamheten till rådande marknadsläge. Vi har en stark ställning på marknaden och står väl rustade för att leverera goda resultat framåt.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 24 454 944 30 684 190 26 064 691 31 866 453
Resultat efter finansiella poster -1 335 429 5 479 414 1 895 515 663 893
Soliditet (%) 29,72 55,89 41,01 40,03

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 5 880 000 1 409 824 3 194 701 4 604 525
Minskning enligt beslut vid extra bolagsstämma -5 380 000 0 0 0
Fusionsresultat 0 963 0 963
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 3 194 701 -3 194 701 0
Årets resultat -216 428 -216 428
Belopp vid årets utgång 500 000 4 605 488 -216 428 4 389 060
Sida 2 av 9
Landgren of Sweden AB
Org.nr. 556982-1472

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 4 605 489
Årets resultat -216 428
4 389 061
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 4 389 061
4 389 061

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Landgren of Sweden AB
Org.nr. 556982-1472

RESULTATRÄKNING


Not
2022-01-01
2022-12-31
2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 24 454 944 30 684 190
Övriga rörelseintäkter 5 987 447 7 586 297
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 30 442 391 38 270 487

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -14 878 617 -16 559 425
Personalkostnader 2 -17 695 415 -18 042 791
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -169 311 -268 729
Övriga rörelsekostnader 0 -11 077
Summa rörelsekostnader -32 743 343 -34 882 022

Rörelseresultat -2 300 952 3 388 465

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 956 468 2 091 183
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 9 366 4
Räntekostnader och liknande resultatposter -311 -238
Summa finansiella poster 965 523 2 090 949

Resultat efter finansiella poster -1 335 429 5 479 414

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -867 227 0
Förändring av periodiseringsfonder 1 986 228 -1 417 782
Summa bokslutsdispositioner 1 119 001 -1 417 782

Resultat före skatt -216 428 4 061 632
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -866 931

Årets resultat -216 428 3 194 701
Sida 4 av 9
Landgren of Sweden AB
Org.nr. 556982-1472

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 541 910 919 642
Förbättringsutgifter på annans fastighet 4 50 528 54 086
Summa materiella anläggningstillgångar 592 438 973 728

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 1 312 050 1 420 050
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 312 050 1 420 050

Summa anläggningstillgångar 1 904 488 2 393 778

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 1 069 773 333 660
Fordringar hos koncernföretag 1 456 468 2 091 183
Övriga fordringar 917 195 946 189
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 630 647 341 259
Summa kortfristiga fordringar 4 074 083 3 712 291

Kassa och bank
Kassa och bank 6 740 385 13 900 696
Redovisningsmedel 3 731 355 1 570 783
Summa kassa och bank 10 471 740 15 471 479

Summa omsättningstillgångar 14 545 823 19 183 770

SUMMA TILLGÅNGAR 16 450 311 21 577 548
Sida 5 av 9
Landgren of Sweden AB
Org.nr. 556982-1472

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 500 000 5 880 000
Summa bundet eget kapital 500 000 5 880 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 4 605 489 1 409 824
Årets resultat -216 428 3 194 701
Summa fritt eget kapital 4 389 061 4 604 525

Summa eget kapital 4 889 061 10 484 525

Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder 0 1 986 228
Summa obeskattade reserver 0 1 986 228

Kortfristiga skulder

Leverantörsskulder 1 766 152 1 460 894
Skulder till koncernföretag 2 173 837 1 306 610
Skatteskulder 604 631 1 230 666
Övriga skulder 4 542 137 2 489 558
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2 474 493 2 619 067
Summa kortfristiga skulder 11 561 250 9 106 795

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 16 450 311 21 577 548
Sida 6 av 9
Landgren of Sweden AB
Org.nr. 556982-1472

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Inventarier, verktyg och installationer 5
Förbättringsutgifter på annans fastighet 20

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2022 2021
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 25,47 23,61

Noter till balansräkningen

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 479 910 2 827 852
Inköp 284 192 645 331
Försäljningar/utrangeringar -730 000 -1 993 273
Utgående anskaffningsvärden 1 034 102 1 479 910
Ingående avskrivningar -560 268 -2 081 872
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 233 829 1 786 775
Årets avskrivningar -165 753 -265 171
Utgående avskrivningar -492 192 -560 268
Redovisat värde 541 910 919 642
Sida 7 av 9
Landgren of Sweden AB
Org.nr. 556982-1472
Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 71 161 71 161
Utgående anskaffningsvärden 71 161 71 161
Ingående avskrivningar -17 075 -13 517
Årets avskrivningar -3 558 -3 558
Utgående avskrivningar -20 633 -17 075
Redovisat värde 50 528 54 086
Not 5 Andelar i koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 847 050 1 847 050
Fusion -108 000 0
Utgående anskaffningsvärden 1 739 050 1 847 050
Ingående nedskrivningar -427 000 -427 000
Utgående nedskrivningar -427 000 -427 000
Redovisat värde 1 312 050 1 420 050
Sida 8 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Landgren of Sweden AB, org.nr 556982-1472

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Version 2022-3 - Nya dokument för år 2019.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Version 2022-3 - Nya dokuments finansiella ställning per den 31 december 2019 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Version 2022-3 - Nya dokument enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Version 2022-3 - Nya dokument för år 2019 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Version 2022-3 - Nya dokument enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Malmö 2023-04-19