Å R S R E D O V I S N I N G
för
Landgren of Sweden AB

Org.nr. 556982-1472

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-05-10.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Landgren of Sweden AB
Org.nr. 556982-1472

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget är fastighetsmäklare som förmedlar villor, bostadsrätter, gårdar och kommersiella fastigheter i Sydvästra Skåne. Huvudkontoret finns i Limhamn. Företagets säte är Malmö.

Flerårsöversikt

2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 30 684 190 26 064 691 31 866 453 43 978 841
Resultat efter finansiella poster 5 479 414 1 895 515 663 893 -546 595
Soliditet (%) 55,89 41,01 40,03 25,36

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 5 880 000 338 268 1 071 556 1 409 824
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 1 071 556 -1 071 556 0
Årets resultat 3 194 701 3 194 701
Belopp vid årets utgång 5 880 000 1 409 824 3 194 701 4 604 525

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 1 409 824
Årets resultat 3 194 701
4 604 525
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 4 604 525
4 604 525

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
Landgren of Sweden AB
Org.nr. 556982-1472

RESULTATRÄKNING


Not
2021-01-01
2021-12-31
2020-01-01
2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 30 684 190 26 064 691
Övriga rörelseintäkter 7 586 297 5 334 375
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 38 270 487 31 399 066

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -16 559 425 -15 219 818
Personalkostnader 2 -18 042 791 -14 883 107
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -268 729 -863 743
Övriga rörelsekostnader -11 077 -19 029
Summa rörelsekostnader -34 882 022 -30 985 697

Rörelseresultat 3 388 465 413 369

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 2 091 183 1 481 966
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 4 2
Räntekostnader och liknande resultatposter -238 178
Summa finansiella poster 2 090 949 1 482 146

Resultat efter finansiella poster 5 479 414 1 895 515

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -1 417 782 -509 920
Summa bokslutsdispositioner -1 417 782 -509 920

Resultat före skatt 4 061 632 1 385 595
Skatter
Skatt på årets resultat -866 931 -314 039

Årets resultat 3 194 701 1 071 556
Sida 3 av 8
Landgren of Sweden AB
Org.nr. 556982-1472

BALANSRÄKNING

Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 3 0 0
Goodwill 4 0 0
Summa immateriella anläggningstillgångar 0 0


Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 5 919 642 745 980
Förbättringsutgifter på annans fastighet 6 54 086 57 644
Summa materiella anläggningstillgångar 973 728 803 624

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 7 1 420 050 1 420 050
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 420 050 1 420 050

Summa anläggningstillgångar 2 393 778 2 223 674

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 333 660 996 180
Fordringar hos koncernföretag 2 091 183 1 481 966
Övriga fordringar 946 189 665 048
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 341 259 279 490
Summa kortfristiga fordringar 3 712 291 3 422 684

Kassa och bank
Kassa och bank 13 900 696 8 481 680
Redovisningsmedel 1 570 783 4 732 855
Summa kassa och bank 15 471 479 13 214 535

Summa omsättningstillgångar 19 183 770 16 637 219

SUMMA TILLGÅNGAR 21 577 548 18 860 893
Sida 4 av 8
Landgren of Sweden AB
Org.nr. 556982-1472

BALANSRÄKNING

Not 2021-12-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 5 880 000 5 880 000
Summa bundet eget kapital 5 880 000 5 880 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 409 824 338 268
Årets resultat 3 194 701 1 071 556
Summa fritt eget kapital 4 604 525 1 409 824

Summa eget kapital 10 484 525 7 289 824

Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder 1 986 228 568 446
Summa obeskattade reserver 1 986 228 568 446

Kortfristiga skulder

Leverantörsskulder 1 460 894 1 373 320
Skulder till koncernföretag 1 306 610 1 399 110
Skatteskulder 1 230 666 361 662
Övriga skulder 2 489 558 5 560 525
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2 619 067 2 308 006
Summa kortfristiga skulder 9 106 795 11 002 623

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 21 577 548 18 860 893
Sida 5 av 8
Landgren of Sweden AB
Org.nr. 556982-1472

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Inventarier, verktyg och installationer 5
Förbättringsutgifter på annans fastighet 20

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2021 2020
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 23,61 26,84

Noter till balansräkningen

Not 3 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 51 500 51 500
Försäljningar/utrangeringar -51 500 0
Utgående anskaffningsvärden 0 51 500
Ingående avskrivningar -51 500 -51 500
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 51 500 0
Utgående avskrivningar 0 -51 500
Redovisat värde 0 0
Sida 6 av 8
Landgren of Sweden AB
Org.nr. 556982-1472
Not 4 Goodwill 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 880 000 880 000
Försäljningar/utrangeringar -880 000 0
Utgående anskaffningsvärden 0 880 000
Ingående avskrivningar -249 775 -249 775
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 249 775 0
Utgående avskrivningar 0 -249 775
Ingående nedskrivningar -630 225 0
Återförda nedskrivningar på försäljningar/utrangeringar 630 225 0
Årets nedskrivningar 0 -630 225
Utgående nedskrivningar 0 -630 225
Redovisat värde 0 0
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 827 852 2 830 545
Inköp 645 331 249 144
Försäljningar/utrangeringar -1 993 273 -251 837
Utgående anskaffningsvärden 1 479 910 2 827 852
Ingående avskrivningar -2 081 872 -2 084 720
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 1 786 775 232 808
Årets avskrivningar -265 171 -229 960
Utgående avskrivningar -560 268 -2 081 872
Redovisat värde 919 642 745 980
Not 6 Förbättringsutgifter på annans fastighet 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 71 161 71 161
Utgående anskaffningsvärden 71 161 71 161
Ingående avskrivningar -13 517 -9 959
Årets avskrivningar -3 558 -3 558
Utgående avskrivningar -17 075 -13 517
Redovisat värde 54 086 57 644
Sida 7 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Landgren of Sweden AB, org.nr 556982-1472

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Landgren of Sweden AB för år 2021.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Landgren of Sweden ABs finansiella ställning per den 31 december 2021 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Landgren of Sweden AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Landgren of Sweden AB för år 2021 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Landgren of Sweden AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Malmö 2022-05-09