2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556982-10842023-01-012023-12-31 556982-10842022-01-012022-12-31 556982-10842021-01-012021-12-31 556982-10842020-01-012020-12-31 556982-10842023-12-31 556982-10842022-12-31 556982-10842021-12-31 556982-10842020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Kista Fastighet AB

 

556982-1084

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Kista Fastighet AB

Org.nr 556982-1084

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Kista Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Alptanäs 1, Stockhom Kommun. Bolaget har inga anställda.

 Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB
Balder. Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

22 989

21 455

20 194

14 876

 

Resultat efter finansiella poster

4 030

8 309

11 457

7 640

 

Soliditet (%)

8,3

9,3

7,4

7,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

10 154

3 270

13 474

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

3 270

-3 270

0

Utdelning

 

-5 000

 

-5 000

Årets resultat

 

 

2 935

2 935

Belopp vid årets utgång

50

8 424

2 935

11 410

 

 

 

 

 

Balder Kista Fastighet AB

Org.nr 556982-1084

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   8 424 153
årets vinst   2 935 323
  11 359 476

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   3 400 000
i ny räkning överföres   7 959 476
  11 359 476

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Kista Fastighet AB

Org.nr 556982-1084

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

22 989

 

21 455

 

Summa rörelseintäkter

 

22 989

 

21 455

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 000

 

-7 261

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-4 722

 

-2 274

 

Summa rörelsekostnader

 

-8 722

 

-9 535

 

Rörelseresultat

 

14 267

 

11 920

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

121

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-10 359

 

-3 612

 

Summa finansiella poster

 

-10 238

 

-3 612

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 029

 

8 308

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-5 038

 

Övriga bokslutsdispositioner

4

-1 094

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 094

 

-5 038

 

Resultat före skatt

 

2 935

 

3 270

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

2 935

 

3 270

 

Balder Kista Fastighet AB

Org.nr 556982-1084

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 8

127 633

 

130 001

 

Byggnadsinventarier

6

63 036

 

65 196

 

Pågående nyanläggningar

7

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

190 669

 

195 197

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

190 669

 

195 197

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

10

 

0

 

Övriga fordringar

 

1 470

 

144

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

344

 

341

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 824

 

485

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 824

 

485

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

192 493

 

195 682

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kista Fastighet AB

Org.nr 556982-1084

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

8 424

 

10 154

 

Årets resultat

 

2 935

 

3 270

 

Summa fritt eget kapital

 

11 359

 

13 424

 

Summa eget kapital

 

11 409

 

13 474

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

5 864

 

5 864

 

Summa obeskattade reserver

 

5 864

 

5 864

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

387

 

387

 

Leverantörsskulder

 

303

 

25

 

Skulder till koncernföretag

 

167 001

 

168 521

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

7 529

 

7 411

 

Summa kortfristiga skulder

 

175 220

 

176 344

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

192 493

 

195 682

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kista Fastighet AB

Org.nr 556982-1084

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Resultat från andelar i koncernföretag

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter som avser fodringar till koncernföretag

120

0

 

 

120

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-8 791

-3 612

 

 

-8 791

-3 612

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-1 094

0

 

 

-1 094

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder Kista Fastighet AB

Org.nr 556982-1084

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

135 561

61 573

 

Omklassificeringar

193

73 988

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

135 754

135 561

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 561

-4 400

 

Årets avskrivningar

-2 562

-1 161

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 123

-5 561

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

127 631

130 000

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

72 001

25 462

 

Omklassificeringar

0

46 539

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

72 001

72 001

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 804

-5 692

 

Årets avskrivningar

-2 160

-1 113

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 964

-6 805

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

63 037

65 196

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

123 700

 

Inköp

379

270

 

Omklassificeringar

-193

-120 528

 

Kostandsförd del av projekt

-186

-3 442

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

171 950

0

 

 

171 950

0

 

 

 

 

 

Balder Kista Fastighet AB

Org.nr 556982-1084

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB