2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556982-10842022-01-012022-12-31 556982-10842021-01-012021-12-31 556982-10842020-01-012020-12-31 556982-10842019-01-012019-12-31 556982-10842022-12-31 556982-10842021-12-31 556982-10842020-12-31 556982-10842019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Kista Fastighet AB

 

556982-1084

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Kista Fastighet AB

Org.nr 556982-1084

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Kista Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Alptanäs 1, Stockhom Kommun. Bolaget har inga anställda.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

21 455

20 194

14 876

11 888

 

Resultat efter finansiella poster

8 309

11 457

7 640

5 592

 

Soliditet (%)

9,3

7,4

7,3

7,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

10 018

136

10 204

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

136

-136

0

Årets resultat

 

 

3 270

3 270

Belopp vid årets utgång

50

10 154

3 270

13 474

 

 

 

 

 

Balder Kista Fastighet AB

Org.nr 556982-1084

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   10 153 690
årets vinst   3 270 462
  13 424 152

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   5 000 000
i ny räkning överföres   8 424 152
  13 424 152

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Kista Fastighet AB

Org.nr 556982-1084

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

21 455

 

20 194

 

Summa rörelseintäkter

 

21 455

 

20 194

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-7 261

 

-4 222

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 274

 

-1 458

 

Summa rörelsekostnader

 

-9 535

 

-5 680

 

Rörelseresultat

 

11 920

 

14 514

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-3 612

 

-3 056

 

Summa finansiella poster

 

-3 612

 

-3 056

 

Resultat efter finansiella poster

 

8 308

 

11 458

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-5 038

 

-11 322

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-5 038

 

-11 322

 

Resultat före skatt

 

3 270

 

136

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

3 270

 

136

 

Balder Kista Fastighet AB

Org.nr 556982-1084

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

130 001

 

57 174

 

Byggnadsinventarier

4

65 196

 

19 770

 

Pågående nyanläggningar

5

0

 

123 700

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

195 197

 

200 644

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

195 197

 

200 644

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

144

 

644

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

341

 

342

 

Summa kortfristiga fordringar

 

485

 

986

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

485

 

986

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

195 682

 

201 630

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kista Fastighet AB

Org.nr 556982-1084

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

10 154

 

10 018

 

Årets resultat

 

3 270

 

136

 

Summa fritt eget kapital

 

13 424

 

10 154

 

Summa eget kapital

 

13 474

 

10 204

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

5 864

 

5 864

 

Summa obeskattade reserver

 

5 864

 

5 864

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

387

 

387

 

Leverantörsskulder

 

25

 

29

 

Skulder till koncernföretag

 

168 521

 

178 295

 

Skatteskulder

 

0

 

33

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

7 411

 

6 818

 

Summa kortfristiga skulder

 

176 344

 

185 562

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

195 682

 

201 630

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kista Fastighet AB

Org.nr 556982-1084

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-3 612

-3 056

 

 

-3 612

-3 056

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

61 573

61 573

 

Omklassificeringar

73 988

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

135 561

61 573

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 400

-3 706

 

Årets avskrivningar

-1 161

-694

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 561

-4 400

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

130 000

57 173

 

 

 

 

 

Balder Kista Fastighet AB

Org.nr 556982-1084

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 462

25 462

 

Omklassificeringar

46 539

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

72 001

25 462

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 692

-4 928

 

Årets avskrivningar

-1 113

-764

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 805

-5 692

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

65 196

19 770

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

123 700

121 099

 

Inköp

270

2 601

 

Omklassificeringar

-120 528

0

 

Kostnadsförd del av projekt

-3 442

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

123 700

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

123 700

 

 

 

 

 

Balder Kista Fastighet AB

Org.nr 556982-1084

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB